Férfi és nő, fiatal pár, akik együtt költöznek új lakásukba, együtt fekszenek a padlón.

Ez vár a lakásvásárló magyarokra 2025-ben: brutális drágulás jöhet, senki nem úszhatja ezt meg

2024. október 6. 17:00

A plusz források a kereslet élénkülését hozhatják majd, ami viszont egy komoly drágulási hullámot is jelent majd az ingatlanpiacon - fogalmazott az egyik hazai ingatlanszakértő.

300 milliérd forintnyi extra forrást hozhat a lakáspiacra az a lehetőség, hogy a nyugdíjcélú megtakarítások feltörésével ezt a pénzt lakáscélra is költhetik majd a magyarok - vélekedett Balógh László, az ingatlan.com szakrtője az InfoRádió Aréna című műsorában. Rávilágított ugyanakkor arra is, hogy a plusz források várhatóan egy nagyon komoly drágulást hoznak majd a lakáspiacon 2025-ben.

Balogh László szerint az, hogy a tavalyi évhez képest 4 százalékkal kevesebb lakóingatlanból válogathatnak most a vevők, annak a jele, hogy a kereslet elkezdte felszívni a kínálatot a piacról - legalábbis középtávon. Összességében tehát stagnálás van most.

A kínálat változatosan alakult, a kereslet pedig egyértelműen élénkült, ha az eladó lakások számát nézzük, akkor azt lehet látni, hogy augusztushoz képest 1,2 százalékkal nőtt a kínálat, ami stagnálásnak felel meg

- fogalmazott Balogh László.

Kitért arra is, hogy a plusz források és a megnövekedő kereslet természetszerűleg megdobják majd a lakások árait. Igaz ugyanakkor, hogy a drágulás már ebben az évben elindult, mégpedig egész gyors ütemben.

JÓL JÖNNE 2,8 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 2 809 920 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 62 728 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 12,86%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank 62 824 forintos törlesztőt (THM 12,86%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

A kereslet élénkülésével párhuzamosan az árak is kimozdultak a stagnálásból: az év elején az éves árnövekedés még alig 1-2 százalékos volt, ez most július-augusztusra 6-7 százalékra gyorsult. A napokban a Nemzetgazdasági Minisztérium bejelentette, hogy adómentesen lehet az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat lakáscélra fordítani. Ez mintegy háromszázmilliárd forintot mozgathat meg a lakáspiacon, ami jelentős növekménynek tekinthető, hiszen az éves lakáspiaci forgalom két-háromezer milliárd forintot tesz ki

- mondta erről az ingatlanszakértő.

A nyugdíj- és egyéb célú megtakarításokkal kapcsolatos bejelentésekről, a lakáscéllá alakításáról korábbban a Pénzcentrum is írt elemzést, amit ide kattintva olvashatsz:

Címlapkép: Getty Images

Jelentem Mégsem
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá. Belépés itt!
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
PC BLOGGER & PODCASTER
MEDIA1  |  2024. november 9. 17:36
Állva tapsolták a Story Gála vendégei a 92 éves televíziós legendát.
Kiszámoló  |  2024. november 9. 12:04
Az előző cikkben a pénzügyek alapjait igyekeztem összefoglalni egy-egy rövid pontban. Időgép: Pénzüg...
Holdblog  |  2024. november 9. 09:03
Egy ábra hétvégére a Vakmajom tolmácsolásában. Átlagos éves fizetések az EU-ban. Ez a valóság a fejl...
ChikansPlanet  |  2024. november 8. 11:57
Steven Spielberg A cápa című klasszikusa úgy ábrázolja ezeket az amúgy intelligens, ráadásul összete...
Jön az V. Mindset Meetup hétvégén, építs te is kapcsolatokat, ne maradj le! (x)

Balogh Petya: Ennyi lelkes, inspirált fiatalt egy helyen még nem is láttam életemben.

Járt már homoktövis szüreten? Most megteheti! (x)

Nyílt homoktövis élményszüretet hirdet augusztus-szeptemberre egy Tápió-vidéki, többszörösen díjazott gazda.

Ősi magyar hagyományokhoz nyúlhatnak vissza vidéken: ezzel felvehetik a kesztyűt a klímakrízissel

A legeltetés szó hallatán mindenkinek többnyire az alföldi legeltetés, a puszta, a Hortobágy jut eszébe, nem pedig a Balaton, vagy az erdős-fás-dombos vidékek.

Jártál már homoktövis szüreten? Most megteheted! (x)

Nyílt homoktövis élményszüretet hirdet augusztus-szeptemberre egy Tápió-vidéki, többszörösen díjazott gazda.

NAPTÁR
Tovább
2024. november 10. vasárnap
Réka
45. hét
Ajánlatunk
  • A régi konvektor új élete - a gázkonvektor korszerűsítése fillérekből (x)

    Magyarországon százezres nagyságrendben üzemel gázkonvektor az otthonokban. Ezek többsége több mint 30 éves, mechanikus szerkezet, amely korlátozottan szabályozható, így gyakran alul- vagy túlfűt. A jó hír, hogy van egy kifejezetten olcsó megoldás a régi konvektor korszerűsítésére, amellyel a szerkezet szabályozhatóbb, így energia- és költséghatékonyabb lesz.

KONFERENCIA
Tovább
REA 2024 SUMMIT – Powered by Pénzcentrum
A magyar Real Estate Agent találkozó a Kalmárok közreműködésével
Future of Finance 2024
Mi lesz a szerepe a pénzügyekben az AI-nak?
Sustainable World 2024
Zöld finanszírozási lehetőségek, befektetési döntések, ESG megfelelés
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum  |  2024. november 9. 19:19