Kevés pénzzel is kaszálhatsz: rengeteg magyar rakja ide a pénzét

Pénzcentrum

2015. szeptember 23. 05:56

Hónapok óta arról cikkezik a sajtó, hogy hosszú évek mélyrepülése majd stagnálása után végre beindult a hazai ingatlanpiac. A legtöbb szakértő egyet ért abban, hogy - akár saját, akár befektetési célra - már nem szabad tovább várni a vásárlással. Annak is érdemes azonban elgondolkodnia a piaci trendeken, akinek nincs is szüksége új ingatlanra. Nem kellenek ugyanis tízmilliók ahhoz, hogy valaki hasznot húzzon a piac felíveléséből. Van rá mód, hogy kisebb megtakarításunkkal is szép haszonra tegyünk szert. Mutatjuk a részleteket.

Felgyorsult a lakásárak emelkedésének üteme, ráadásul hosszú évek után először az ország minden régiójában növekedésről számolhatunk be a legfrissebb elérhető adatok szerint. Az FHB Lakásárindex 2015. I. negyedévében 175,44-re emelkedett, 2014 éves átlagához képest a lakások nominálisan 8,2, míg reálértelemben több mint 9 százalékkal drágultak.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Az áremelkedés 2014 utolsó negyedévéhez viszonyítva, nominális értelemben 3,7 százalékos.

A piaci felívelést egyrészt az évekig kiváró magánvásárlók - akiket az alacsony hitelkamatok mellett az állami ösztönzők (például a CSOK) is segítenek -, illetve a piaci folyamatokra leggyorsabban reagáló befektetői kör húzza. Utóbbiak egyébként természetesen már lecsaptak a legjobb ajánlatokra, és folyamatosan pásztázzák a bővülő kínálatot. De azoknak is érdemes elgondolkodnia még a befektetésen, akiknek nincs meg az önereje a vásárláshoz.

Mit tehet egy kisbefektető?

A kisbefektetők számára természetesen egy közvetlen ingatlanbefektetés nehezen valósítható meg, hiszen nem biztos, hogy rendelkezésre áll a jó minőségű ingatlanhoz szükséges önerő, illetve a hosszadalmas vételi, majd eladási procedúra, az ingatlan karbantartásával kapcsolatos feladatok ellátása is akadályokba ütközhet.

A lakossági ingatlanalapok ezeket a problémákat áthidalva nyújthatnak megoldást azoknak, akik hisznek az ingatlanpiaci fellendülésben, de megtakarításaikat nem szeretnék hosszú évekig egy ingatlanban tartani.

A mostani piaci környezetben, amikor mindenhonnan a lakáspiaci kereslet robbanásszerű növekedéséről hallunk, a fizikai ingatlanok mellett az ingatlanalapok befektetési jegyei iránt is egyre élénkebb keresletet mutat a lakosság. Közel három év alatt másfélszeresére ugrott a hazai ingatlanalapokban kezelt vagyon mértéke, augusztus végére elérte az 523 milliárd forintot. A vagyon ilyen mértékű növekedése mellett az ingatlanalapok népszerűségét mutatja az is, hogy ebben az évben az ingatlanalapok értékesítése márciust kivéve minden hónapban többmilliárdos plusszal zárt

- mondta el a Pénzcentrum megkeresésére Árgyelán Ágnes, a Portfolio elemzője.

Mi is az az ingatlanalap, hogyan működik?

Definíciója szerint az ingatlanalap olyan befektetési alap, amely vagyonát ingatlanokba fekteti, azok értékének emelkedésében bízva. Az ingatlanalapok iroda- és lakásingatlanokba, ipari és telekingatlanokba fektethetnek, emellett tevékenységüket képezheti ingatlanfejlesztés is. Az ingatlanbefektetési alapok előnyei közé tartozik, hogy a normál ingatlanvásárlásokhoz szükséges tőke töredékéből is részesedhetünk az ingatlanpiaci hozamokból, és bárki számára lehetővé teszi az ingatlanbefektetésekben rejlő lehetőségek kiaknázását.

A befektetett tőkénket ingatlanpiaci szakértők kezelik, így biztosítva a szükséges szakértelmet.

Fontos előny még, hogy folyamatos képünk van arról, hogy mennyit ér befektetésünk. Ingatlanbefektetési alapokkal egy kevés tőkével rendelkező magánszemély olyan ingatlanoknak lehet a "társtulajdonosa", amelyek mind típusban, mind méretben jóval meghaladják az anyagi lehetőségeit, befektetése nem a lakáspiactól függ.

TÍZEZREKET SPÓROLHATSZ BANKVÁLTÁSSAL!

A bankszámla mindennapi életünk része. A munkabér, nyugdíj, ösztöndíj jellemzően bankszámlára érkezik. Segítségével kényelmesen intézhetjük a pénzügyeinket, akár otthonról is. Ahhoz azonban, hogy bankszámlád valóban azt nyújtsa, amire szükséged van, körültekintően kell választanod. Mielőtt kiválasztanád bankszámládat, nézz szét a Pénzcentrum megújult bankszámla kereső kalkulátorában! Állítsd be a személyes preferenciáidat, és versenyeztesd a pénzügyi szolgáltatókat, hiszen a megalapozott döntés a Te érdeked! Egy testre szabott bankszámlával a költségeken is rengeteget spórolhatsz! (x)

További pozitívum, hogy az ingatlanalap vásárlásához, tartásához és eladásához sem társulnak extra költségek. A tapasztalatok szerint az ingatlanbefektetések hozama hosszabb távon meghaladja a hagyományos bankbetét jellegű megtakarítási formákét, különösen, ha tartós növekedési pályára áll a piac.

Bár ezek az alapok nem számítanak olyan likvidnek, mint például a pénzpiaci alapok, azonban a mostani alacsony hozamok mellett egyre többen keresik az ingatlanalapokat, főként a magasabb hozamok reményében, ráadásul ha a fellendülő ingatlanpiacot is belevesszük az egyenletbe, akkor ígéretes befektetési lehetőséget jelenthetnek a közeljövőben

- tette hozzá a Portfolio elemzője.

Kérdésed van a különböző megtakarítási formákkal kapcsolatban? Kíváncsi vagy, mibe fektesd a nehezen összespórolt pénzed? Írd meg a penzcentrum@penzcentrum.hu e-mail címre. Tematikus hetünk utolsó cikkében a TakarékBank szakértői válaszolnak a legérdekesebb olvasói levelekre.

#befektetés #öngondoskodás #befektetési alap #megtakarítás #ingatlanpiac #ingatlanalap #fhb lakásárindex

NEKED AJÁNLJUK

Megtakarítás

Óvatosan, milyen bort nyitsz ki: százezreket érhet

Jó lehet az idei évjárat, érdemes bespájzolni.

Ide rakják most a pénzüket a profi hozamvadászok

Jelentősen nőtt idén a befektetési alapok vagyona.

6 tuti tipp, amivel nagyot kaszálhatnak a magyar családok 2017-ben

Eláruljuk, mibe tedd a munkahelyi bónuszod.

Így építhetsz 100 milliós vagyont napi 250 forintból

Filléres stratégia, mire a profik is esküsznek.

250 forintból is építhetsz 100 milliós vagyont: ezzel a módszerrel sikerül!

Mutatjuk példaszámításunk mellbevágó eredményét.

Szja-visszatérítés 2022: erre számíthat, aki lemaradt, még nem késő lépnie

Aki jogosult a visszatérítésre, de azt bevallásában nem jelezte, bevallása önellenőrzését követően hozzájuthat a gyermekére tekintettel visszajáró adó összegéhez.

Lenyomta az infláció a szuperállampapírt? Már inkább ide menekítik a pénzüket a magyarok

2022 az állampapírpiacot is átrendezte és a lakosság nagy kedvencének számító Magyar Állampapír Plusz állománya csökkenni kezdett.

Még több pénzt húzhat le a magyar ügyfelekről a saját bankjuk: sokan ráfizethetnek a lustaságra

Meglepő módon az áremelkedés olyan szolgáltatások költségét is befolyásolhatja, mint a bankszámla. Aki jól választ, az megúszhatja a költségnövekedést.

Kilátástalan helyzetben rengeteg magyar: sokkal kevesebből élnek, mint a járvány előtt

Javult a magyarok jövedelmi helyzete az idei első negyedévben a járvány legsúlyosabb időszakához képest, a kedvezőbb összkép ellenére azért sokan vannak, akik még hátrányban vannak.

Figyelmeztet a NAV: fontos határidő jár le ma éjjel, ezt még most intézd el

NAV összes központi ügyfélszolgálata 18 óráig, valamint a telefonos infóvonal 20 óráig hosszított nyitvatartással várja azokat, akiknek segítségre van szüksége az ügyintézéshez.

Különösen nagy veszélyt hozhat a válság hazánkban: sokkolóan kevesen tervezik meg költéseiket

Egy friss kutatás tanulsági szerint kevésbé foglalkozunk pénzügyeinkkel mint 10 éve.

Így fektetik be a pénzüket az élelmes magyarok: ők már tudnak valamit?

Ha bármilyen pénzügyi befektetést tervez az ember, nem mindegy, hogy milyen torzítások vannak a fejében.

Sokkoló, ami a nagyreményű bitcoinnal történik: ez lehet a sztár kriptovaluta vége

Nagyon durván zuhannak a kriptovaluták, és senki nem tudja, hol van ennek a vége. Okok persze most is bőven vannak.

Egyre többen elhiszik: a klímaválság mindennél nagyobb problémát fog jelenteni a közeljövőben

Az ukrajnai háború rávilágított annak fontosságára és sürgősségére, hogy véget kell vetni a világ fosszilis tüzelőanyagoktól való függőségnek.

Rengetegen tették deviza-megtakarításba a pénzüket az elmúlt hónapokban: mitől ijedtek meg?

2022 első negyedévében akár 10 százalékkal magasabb emelkedést vártak az elemzők a megtakarítások piacán, ezeket a számításokat azonban felülírta az ukrajnai háború.

Csúnya bírságot szabott ki a jegybank erre a befektetési cégre: megéri a tűzzel játszani?

Az MNB határozatában összesen 9,75 millió forint felügyeleti bírságot szabott ki az alapkezelőre, felszólította a hiányosságok megszüntetésére.

Figyelmeztet a NAV: fontos határidő közeleg - rengeteg dolgozót érint, sok pénzről lehet szó

Május 20-án éjfélig lehet átnézni, elfogadni, módosítani és kiegészíteni a NAV által készített szja-bevallási tervezetet.

Rengeteg magyar szúr így ki magával: viszi a pénzüket a bank, semmit sem tesznek

Rengeteg diáknak nem jut eszébe a számlanyitás előtt, pedig érdemes átnézni az összes pénzintézet ajánlatait.

Fontos infók az szja-bevallásról: erről mindenkinek tudni kell a határidő előtt

Néhány napunk maradt már csak május 20-ig, ameddig az előző évben megszerzett jövedelmünkkel kapcsolatos bevallási kötelezettségünknek eleget kell tennünk.

Gazdasági recesszióra figyelmeztet az amerikai óriásvállalat: elköszönhetünk a megtakarításainktól?

Lloyd Blankfein, a Goldman Sachs pénzügyi óriásvállalat volt vezérigazgatója mindenkit arra figyelmeztetett, hogy fel kell készülni egy gazdasági recesszióra.

Erről kevesen tudnak: járhat még vissza pénz az szja-bevallás elkészítésekor a családoknak

Vannak még családok, ahol több tízezer, akár százezres nagyságrendű visszatérítést lehet még érvényesíteni az szja-bevallás sorá. Mutatjuk a részleteket!

Áll a bál a betéti kamatoknál Magyarországon: most akkor keveset vagy épp eleget kamatoznak?

Az MNB elégedetlen, a bankok azonban máshogy látják a lakossági kamatok alakulását.

Nem is olyan egyszerű bankot váltani, ha hiteled van a pénzintézetnél (x)

Ha nem vagy elégedett a számlacsomagoddal, az egyszerűsített bankváltással a legtöbb esetben már gyorsan és könnyen válthatsz bankot.

A Megtakarítás rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír