Folytatódott a boom az új lakások piacán

A kiadott új engedélyek is azt mutatják, hogy a kedvező tendencia az új lakások piacán folytatódik; többszintes, többlakásos lakóépületekben kívánnak egyre több lakást felépíteni, ezzel párhuzamosan az egylakásos családi házak jelentősége csökken.

A lakásépítések területi egyenlőtlenségei tovább erősödnek: az első félévben használatba vett 13,700 új lakás 36%-a Közép-Magyarországon épült fel, s a kiadott 27,900 új lakásépítési engedély 41%-a szintén e térséget érinti. A községekben és az 50 ezer fő alatti városainkban, valamint a megyék több mint egyharmadában visszaesett az építési kedv, a jelentős növekedés inkább csak a fővárosra vonatkozik.

A használatba vett lakások számának alakulását elsősorban a vállalkozói lakásépítés határozta meg, mely több mint kétszerese volt az előző évinek. Míg 2003 első felében az új lakások alig egynegyedét (24%-át) építtették gazdasági vállalkozások, ebben a félévben már több mint egyharmadát (35%-át), mialatt a természetes személyek lakásépítésének aránya 69%-ról 60%-ra esett vissza. Értékesítés céljából több mint 5 ezer lakás épült, amellyel megduplázódott a tavalyi adat.

Feltűnően kevés önkormányzati lakás használatbavételére került sor ebben az időszakban, s éppen így jelentéktelen a bérlakásépítés is.

Összességében növekedett a kislakások száma, az épített lakások átlagos alapterülete csökkent, jelenleg 96 m2.

Az üdülőépítésben a korábbiakhoz képest némi fellendülés mutatkozik, elsősorban a jövőbeni építkezéseket tekintve. 280 üdülőegység épült ebben a félévben - ez is több, mint az előző időszakban -, ugyanakkor 2003 első félévében 440, 2004-ben 760 új üdülőegység építésére kértek engedélyt.

Több mint 2.5 millió m2 lakóépület és 1.5 millió m2 egyéb (nem lakó-) épület beépítésére adtak ki új építési engedélyt. A lakóépületeknél ez 6%-os növekedést jelent, ugyanakkor a nem lakóépületek beépítésre tervezett területe az egy évvel ezelőttinek a háromnegyede. A kereskedelmi és a mezőgazdasági célú épületfejlesztések visszaesése a legnagyobb; 2003 első feléhez képest a felével, illetve 45%-kal kevesebb terület beépítését tervezik az első hat hónap engedélyei alapján.