21 °C Budapest

Megőrültek a magyarok?! Megint a veszélyes lakáshitel kell nekik

2019. október 2. 15:01

Egészen érdekes változásokat láthatunk a legfrissebb adatok szerint a lakáshiteleknél. A lakáshitelek kereslete jelentősen visszaesett az előző hónapokhoz képest, a babaváró már éreztette a hatását. A hosszabb kamatperiódusú hitelek aránya azonban csökkent, azaz a magyaroknak mer nem is olyan fontos a biztonság, mint agogy az előző hónapokban látható volt. Az átlagos kamatok nem változtak, azaz még mindig rendkívül olcsón jutnak a magyarok lakáshitelhez - főleg ha ezeket az adatokat a tíz évvel ezelőttiekhez hasonlítjuk. A konkrét ajánlatok felkereséséhez a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk!

Bár az előző hónapban még csak részben, 2019. augusztusában már egyértelműen érezteti kiszorító hatását a babaváró támogatás a lakáshitelekre nézve. Ebben a hónapban 68,2 milliárd forintnyi lakáshitelt vettek fel összesen a magyarok, ami 9 milliárd forinttal kevesebb mint az előző hónapban. Júniusban ez még 82,1 milliárd forint volt, májusban pedig 87,2. Azóta tehát folyamatos - és jelentős ütemű a csökkenés.

A lakáspiacon történő visszaesés tehát érezhető a lakáshiteleknél is, bár a 68,2 milliárdos összeg még messze van az 56,9 milliárdtól, ami az éves mélypontot jelentette 2018. decemberben, és a téli hónapoknál még az augusztus is erősebb volt. Az őszi hónapokban azonban hagyományosan keresettebbek a lakáshitelek, így meglátjuk, mit hoz az augusztus.

Biztonságos lakáshitelekért keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát!

Ami viszont sokkal meglepőbb, hogy a lakáshiteleken belül nőtt a rövidebb kamatfixálású hitelek aránya a hosszabb kamatperiódusúakhoz képest. Az eddigi kedvenc, az 5 éves kamatperiódus az előző hónaphoz képest kb. 15 százalékot esett vissza, míg az egy éves kamatperiódus iránti kereslet abszolút értékben is nőtt 18 milliárdról 19,8 milliárdra.

Ha az egy évvel ezelőtti adatokhoz hasonlítunk, akkor egyértelműen látszik, hogy mennyire megváltozott a magyarok felfogása a kamatfixálásról. Akkor még abszolút értékben is keresettebb volt az egyéves kamatperiódusú hitel az ötéveshez képest. Az akkor is alig keresett, 1 év alatti kamatperiódusú lakáshitel szinte teljesen eltűnt, a 10 éven túli kamatfixálás pedig tartotta a szintet.

Hogy pontosan minek köszönhető, hogy arányaiban ilyen mértékben nőtt júliusról augusztusra az egyéves kamatperiódusú hitelek aránya, nem tudhatjuk. Elméletben lehetséges, hogy mivel az egy évvel ezelőtt még várva várt monetáris szigorítás lekerült a napirendről, a magyarok továbbra is alacsony kamatszinteket várnak, nem feltétlenül biztos azonban, hogy a hitelfelvevők többsége ennyire tudatos.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el,  havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%,  a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

És mennyivel drágábbak most a lakáshitelek, mint 10 éve?

Ha egy tízéves adatokat mutató ábrát nézünk, akkor azt látjuk, hogy ma még mindig roppant olcsón lehet lakáshitelhez jutni. 2019. augusztusában az átlagos lakáshitel kamata 4,64 százalék volt. Bár másfél éve volt a mélypont, 2017. decemberében az átlagos kamat 3,93 százalék volt, ez ne tévesszen meg minket: akkor még sokkal többen vettek fel változó kamatozású hiteleket, amelyek olcsóbbak, ezért lehúzták az átlagkamatot.

Ahogy nőtt az igény a fix hitelek iránt, úgy nőtt meg az átlagos kamatszint is. A legnagyobb keresletváltozás az elmúlt másfél évben történt, amikor is az 5 éves kamatperiódusú hitel folyamatosan átvette a vezetést az egy éves kamatperiódusú hitel felett. De nézzük meg, hogy változott 10 év alatt a különböző kamatperiódusú lakáshitelek átlagos kamata.

Amint az szemléletes, a különféle kamatperiódusú lakáshitelek közötti különbség jelentős volt 2008. augusztusában, és manapság alig van különbség. Ma egy változó kamatoázús, éven belüli kamatperiódusú lakáshitelt 3,29 százalékos átlagkamattal vesznek fel a magyarok, a 10 éven túli kamatfixálás viszont már átlagosan 4,88 százalékba kerül.

Olcsó lakáshitelekért keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát!

NEKED AJÁNLJUK
PC BLOGGER & PODCASTER
MEDIA1  |  2024. március 29. 09:26
A lista győztese ugyanaz maradt, mint hosszú évek óta, de a dobogón így is változás történt. Politik...
Holdblog  |  2024. március 29. 06:22
HOLD After Hours. Nyúl helyett pingvinapukák! az ünnepek lagymatagsága helyett, legyen velünk ideges...
Kasza Elliott-tal  |  2024. március 28. 19:32
Nem értem a LEG mozgását. 2021 közepe óta esik az árfolyama, akkor 59,16 USD volt az ATH, most éppen...
Bankmonitor  |  2024. március 28. 11:47
A CSOK Plusznál – ahogy azt a korábbi lakástámogatási elemeknél már megszokhattuk – szám...
Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre

Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.

Újraindul a STRT Holding inkubációs programja, a Launchpad

Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.

Egykor kubai textilmunkásoktól volt hangos, most közösségi finanszírozásból újul meg a patinás budapesti gyárépület (x)

A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. március 29. péntek
Auguszta
13. hét
Március 29.
Nagypéntek
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum  |  2024. március 29. 10:30
CSOK Plusz - hírek, tudnivalók
A legfontosabb hírek, elemzések, és a részletszabályok a 2024-től elérhető CSOK Plusz-ról.
Most nem