2019. augusztus 17. szombat Jácint

Ezek a legveszélyesebb kerületek Budapesten: olcsóbb ott lakást venni?


Újabb hasznos szolgáltatás áll a lakáskeresők szolgálatába: interaktív rendőrségi térképen akár utcára lebontva is látható a különböző bűnesetek száma. Az adatokból kiderült, hogy 2012 óta az országban folyamatosan csökken a bűncselekmények száma. Budapest még mindig bőven az egyik legérintettebb város, majdnem itt a legnagyobb az ezer lakosra jutó esetek száma. Ám mindez nem befolyásolja döntően az ingatlanárakat, vagy egyes területek népszerűségét.

A Prevenciós Bűnözés-Statisztikai Adattár nemrégiben közölt, 2018-as bűnügyi statisztikái meglepő számokat és összefüggéseket mutatnak ingatlanpiaci szempontból is, csakúgy mint a rendőrség legújabb interaktív térképe. A statisztikák a lakásvásárlónak is hasznos támpontot jelenthetnek, mielőtt meghozzák az ingatlanról szóló döntésüket - erről készített összeállítást az OTP Ingatlanpont.

Lakásvásárláshoz használd a Pénzcentrum kalkulátorát!

A bűnesetek szempontjából Budapest továbbra is előkelő helyen szerepel az 50 ezres lélekszám feletti városok listáján, az 1000 lakosra jutó kiemelt bűncselekmények számában csak Győr tudta a fővárost megelőzni. A fővárosban azonban igen eltérő adatok látszanak kerületenként; a legveszélyesebb V. kerületben például tízszer (!) több bűncselekményt követtek el 1000 lakosra vetítve, mint a XVI. és a XVII. kerületben. A korábbi statisztikák alapján nem meglepő, hogy a bűnözés Budapest legsűrűbben lakott, legnagyobb forgalmú, és a turisták által is leginkább látogatott belső kerületeiben a leggyakoribb; az első öt legkockázatosabb városrész sorrendben az V., a VI., a VIII., a VII. és a IX. kerület.

Ezeket az adatokat azonban az OTP Lakóingatlan Értéktérkép 2018-as eredményeivel összevetve látjuk, hogy az ingatlanárak nem ismerik a bűnügyi statisztikákat. Az ingatlanok négyzetméterára éppen Belváros-Lipótvárosban a legmagasabb, itt egy 50 négyzetméteres lakás ára - állapotától és típusától függően - átlagosan 43 millió forint. A belvárosi kerületek között ezt Terézváros követi 640 ezres átlagárral négyzetméterenként, a következő Erzsébetváros, 580 ezer forintos átlag négyzetméterárral, majd Ferencváros 540 ezres átlagárral. A belső városrészek közül a legolcsóbb, de bűnügyi szempontból nagymértékben fertőzött Józsefvárosban is átlagosan 480 ezer forintos négyzetméterárral találni ingatlanokat. Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője elmondta:

Ha nem ismernénk a helyi viszonyokat, azt mondhatnánk, hogy a vásárlók mintha keresnék a veszélyt. Tudjuk azonban, hogy a legtöbb bűncselekményt elszenvedő V. kerület a főváros, valamint Magyarország legdrágább területe, s egyben legfőbb befektetési célpontja, ahol az átlagos négyzetméterár eléri a 860 ezer forintot. A bűnözési statisztikákban utána következő belvárosi kerületek közül a legtöbb szintén jócskán átlépi a négyzetméterenkénti félmillió forintos értékhatárt, ráadásul folyamatos az áremelkedés. Aki békére és nyugalomra vágyik, megfizethető árak mellett, annak a XV., a XVII. és a XX. kerületet javasolom, ahol még 400 ezer forintos négyzetméterár alatt lehet átlagos adottságú ingatlant találni, mindezt úgy, hogy a fővárosi átlagnál sokkal alacsonyabb a bűnesetek száma.

Lakáskeresés előtt nem árt tájékozódni a helyi viszonyokról és a biztonságról, hiszen ez az egyik legfontosabb tényező, amely meghatározza a lakhatás minőségét. Ha az árakra közvetlenül nincs is hatással, de a bűnügyi statisztikával a kezünkben, akár jobb alkupozíció is elérhető.

Jól jönne 3 millió forint?

A Pénzcentrum kalkulátorával könnyedén megtalálhatod a legolcsóbb személyi kölcsönt. Íme, itt egy konkrét példa: 3 millió forintos hitelösszeget, és 72 hónapos futamidőt adtunk meg, ezen kívül bepipáltuk "250 000 Ft feletti havi nettó jövedelem", illetve a "Jövedelmem a kiválasztott bankba utalnám" opciókat. A törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legolcsóbb konstrukciót, havi 52 421 forintos törlesztővel a CIB Bank (THM 8,17 %) nyújtja; de nem sokkal marad el ettől az MKB Bank (54 071 Ft/hó; THM 10,03%) ajánlata sem. Némileg lemaradva követi őket az OTP (63 419 Ft/hó; THM 16,06 %) ajánlata, de érdemes megnézni az K&H és az Erste ajánlatát is. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

Még nincs hozzászólás - Legyél te az első!
Ezt olvastad már?
11
22
33
 Kedvelem az oldalt

A címlapról ajánljuk


Feliratkozom a hírlevélre!

 

NÉPSZERŰ
FRISS

Aldi

08.15-08.21
Országos

Lidl

08.15-08.21
Országos

Auchan

08.15-08.28
Országos

Tesco

08.15-08.18
Országos

Spar

08.15-08.21
Országos

Interspar

08.15-08.21
Országos

Kika

08.14-08.18
Országos

Lidl

Iskolakezdés
08.01-09.14
Országos