A fővárosban több kerületben is megközelítették egymást a használt és új lakások árai 2025 végén.
A júliusi rekorderedményt követően augusztusban jelentősen csökkent az újonnan kihelyezett lakáshitelek összege – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) által ma publikált adatokból. A nyár utolsó hónapjában 109,3 milliárd forintnyi lakáshitel köttetett a hitelintézetek és a magyar háztartások között, ami 20,1%-os visszaesést jelent az egy hónappal korábbihoz képest. A tavalyi évvel összevetve azonban még mindig hatalmas bővülést regisztrálhatunk, elvégre 2023 augusztusában mindössze 54,4 milliárd forint került kihelyezésre, amely a mostani eredménynek csupán a fele.
A jegybank által ma publikált legfrissebb adatok szerint augusztusban nem folytatódott a lakáshitel-piac júliusi nagy menetelése – a nyár közepi 136,8 milliárd forinttal szemben a nyár utolsó hónapjában már csak 109,3 milliárd forint lakáshitel került kihelyezésre, amely 20,1%-os visszaesést jelent. Ez az idei év egészét nézve sem számít kiemelkedő eredménynek, ugyanakkor az idén januári volument még mindig jelentősen, mintegy 27,3 milliárd forinttal múlja felül.
Mindezzel együtt is egyelőre augusztus volt az idei év negyedik leggyengébben teljesítő hónapja – az újonnan kihelyezett jelzáloghitelek összege csak az év első három hónapjában volt még a mostaninál is alacsonyabb.
A tavalyi év azonos időszakához képest azonban még mindig kiemelkedően magasnak számít a mostani eredmény – 2023 augusztusában 54,4 milliárd forint volt az új jelzáloghitelek szerződéses összege, aminek a mostani eredmény valamivel több mint a kétszerese.
Az új szerződések darabszáma is jelentősen visszaesett – a júliusi 7 206 darabbal szemben augusztusban mindössze 5 884 új szerződés köttetett, ami 18,3%-os csökkenést jelent (-1 322 db). Ez egyébként 2024 eddigi második legrosszabb eredménye – az idei évben eddig kizárólag februárban született ennél is kevesebb szerződés (5 482 db), míg az év első nyolc hónapjának átlaga 6 387 db szerződés havonta.
A szerződések száma és az új szerződések összege alapján azt mondhatjuk, hogy az új szerződések átlagösszege augusztusban 18 583 438 forint volt, amely 406 942 forinttal (-2,1%) maradt el a júliusi 18 990 380 forinttól.
Ugyancsak kedvezőtlen fordulatnak tekinthető a lakáshitelek átlagos hitelköltség-mutatójának augusztusi emelkedése – az összes hitelre vetített mutató 7,34%-ra emelkedett a júliusi 7,24%-ról (+0,1%p).
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
2024 októberi lakáshitel-ajánlatok
A Pénzcentrum hitelkalkulátorával ismét megvizsgáltuk, milyen jelzáloghitel-ajánlatok közül válogathatnak azok, akik most vágnának bele a lakásvásárlásba. A számítás során a fent említett, 18 583 438 forintos átlagösszeggel kalkuláltunk 20 éves futamidő és nettó 600 ezer forintos havi jövedelem mellett.
A fenti paraméterek mellett jelenleg az UniCredit Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitele tűnik a legkedvezőbbnek – a hitelt 6,54% THM-mel lehet igénybe venni, amely 137 058 forintos havi törlesztőrészletet jelente. A teljes vissza visszafizetés összege 32 930 671 a futamidő végére.
A második legkedvezőbb ajánlatot jelenleg a CIB Banknál találjuk – 6,68% THM, 138 321 forint törlesztő -, amit a MagNet Bank (6,76% THM, 137 325 forint törlesztő), az Erste Bank (7,00% THM, 141 191 forint törlesztő) és a Raiffeisen Bank (7,00% THM, 141 744 forint törlesztő) ajánlatai követnek a sorban.
A legdrágább ajánlatokat jelenleg a K&H Banknál és az OTP Banknál találhatjuk – előbbi esetben 8,14%-os THM-re és 153 019 forintos havi törlesztőre, míg utóbbiban 8,16%-os THM-re és 154 198 forintos törlesztőre számíthatnánk. A teljes visszafizetés összege mindkét ajánlat esetében meghaladná a 36,8 millió forintot, amely összeg több mint 5 millió forinttal haladja meg a legolcsóbb ajánlat teljes visszafizetésének összegét.
Címlapkép: Getty Images
Jogi nyilatkozat: A cikkben található kalkulációk adatai tájékoztató jellegűek, szerződéses ajánlatnak nem minősülnek!
Az egyes konstrukciókat az adott paraméterek (termék jellege, összeg, futamidő) alapján, kalkulátorunk
számításai szerinti legkedvezőbb aktuális ajánlatok figyelembe vételével választottuk ki.
Az említett pénzügyi szolgáltatóktól a Net Média Zrt., mint a Pénzcentrum.hu üzemeltetője nem részesül
a megjelenésükre tekintettel közvetlen díjazásban. További részletekért kattints ide!
#mnb
#eredmény
#lakáshitel
#jelzáloghitel
#jegybank
#bank
#thm
#forinthitel
#hitelezés
#központi bank
#magyar nemzeti bank
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
A Magyar Államkincstár a jogosult munkáltatókról, valamint azok fenntartóiról nyilvántartást vezet.
A gyenge lakásépítési aktivitás, a növekvő üzemeltetési költségekkel és a visszafogott vásárlói kereslettel együtt az elmúlt több mint egy évtized legnehezebb környezetét teremtette a lakásfejlesztők...
Az ügyfelek leállást tapasztalhatnak többek között a netbankoknál, az átutalások esetében, a készpénzfelvételben, és fennakadások lehetnek az internetes vásárlások és bankkártyahasználat esetén is.
Egyetemi hallgatók is csatlakoztak a tüntetésekhez, kormányellenes jelszavakat skandálva.
A fintech vállalat két évvel ezelőtt indította el ezt a lehetőséget Magyarországon, azonban csak a felhasználók egy szűk köre számára.
Az elemzők szerint a jelenlegi időszakot leginkább az "instabilitás korszakának" nevezhetnénk.
Az államilag támogatott lakáshitelek állománya összegét tekintve 21 %-kal, a támogatás nélküli, piaci lakáshiteleké pedig 13 százalékkal haladta meg az előző év azonos időszakát.
Az átlagos hitelösszegek több pénzintézetnél emelkedtek vagy stabilan magas szinten maradtak, a hitelcélok pedig továbbra is a használt lakások irányába koncentrálódnak.
Óriási botrány robbant: úgy vertek át rengeteg Visa és MasterCard kártyatulajt, hogy észre se vették
A kártérítésre azok az ügyfelek jogosultak, akik független, nem banki üzemeltetésű ATM-eknél fizettek díjat készpénzfelvételkor.
A pályázat menetrendje szerint 2026 januárjában minden érintett HMKE-tulajdonos levélben kap tájékoztatást.
De mégis mekkora kölcsönt lehet felvenni ilyen jövedelmekkel?
Egy 2008-ban devizaalapú autóhitelt felvevő ügyfél nyert a Merkantil Bank ellen a mosonmagyaróvári bíróságon.
Zöld Lendület Hitelprogram néven, új, átfogó finanszírozási lehetőség érhető el a Magyar Fejlesztési Banknál (MFB).
A PayPal már eddig is 30 milliárd dollárnyi hitelt adott ki, most saját bankkal gyorsítaná tovább a növekedést.
Az MBH Bank közölte, hogy informatikai rendszereik korszerűsítése érdekében 2025. december 31. 22:00-tól 2026. január 04. 20:00 óráig egybefüggő bankszünnapot tartanak.
A Magyar Nemzeti Bank kibővített ajánlásának köszönhetően a jövőben csökkenhet a banki hiteltörlesztések fedezeteként kötött biztosítások költségszintje és nő azok szolgáltatásainak tartalma.
Nyolc éve húzódó devizahiteles per folytatódott a Fővárosi Törvényszéken, ahol a Kúria már három évvel ezelőtt megállapította a szerződés érvénytelenségét.
Ahogy a pénzügyi szolgáltatások egyre mélyebben beágyazódnak a digitális térbe, úgy nő a bűnözői módszereknek a száma és kifinomultsága is.
Változtak a lakáskeresők preferenciái és a hitelfelvétel módja az Otthon Start hitelnek is köszönhetően.
2026. január 1-jétől a külterületi lakóingatlanokra is kiterjed az Otthon Start Program.
Egyre több bank kínál személyi kölcsönt számlanyitás nélkül. De a kedvező kamatok gyakran továbbra is jövedelemérkeztetéshez, aktív számlahasználathoz kötődnek.
Egyre többen használják tudatosabban a kártyájukat, és nő a kamatmentesen visszafizetett összegek aránya.
FRISS HÍREK
Több friss hír
21:03
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2026. január 2. 05:30
Media1
2025. december 2. 13:23
Bankmonitor | 2026. január 4. 16:37
Várhatóan 2026-ban is jelentős lesz a lakossági hitelezés, amelynek az egyik legmeghatározóbb része...
Holdblog | 2026. január 4. 12:30
Ha megkérdeztük volna Önöket 2024 év végén, mi vár bennünket 2025-ben, abban az évben, ahol mondhatn...
MNB Intézet | 2026. január 3. 17:02
2025-ben a mesterséges intelligenciáról, az egyetemi rangsorokról, a születés időzítéséről és a pénz...
Kasza Elliott-tal | 2026. január 1. 14:09
Decemberben befektetésre nem vásároltam semmit. Van még egy kevés pénzem, óvatosan nézegetem a célpo...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. január 5.
2026. január 4.
2026. január 4.
NAPTÁR
Tovább
2026. január 5. hétfő
Simon
2. hét
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. január 5. 05:37
Pénzcentrum | 2026. január 5. 04:01
Agrárszektor | 2026. január 4. 18:33