A korszerűsítési, bővítési hitelek száma az elérhető támogatások hiányában drasztikusan visszaesett. Számuk 59, összegük 69%-kal csökkent 2023-ban a megelőző évhez képest.
Biztosan változást eredményez a lakáspiacon az állami lakásfelújítási program, a kérdés csak az, hogy mekkora élénkülést hoz és mennyivel dobja meg a felújítandó lakóingatlanok iránti keresletet. A program részletszabályozása rövidesen megjelenik, egyelőre annyi biztos, hogy a legalább egy gyermeket nevelő lakástulajdonosok a korszerűsítésre fordított összeg felét, maximum 3 millió forintot kaphatnak jövő januártól. November közepén országszerte több mint 25 ezer felújítandó lakást hirdettek eladásra, ami a teljes kínálat negyedét tette ki. Az eladó lakások és házak 39 százalékáról az ingatlan.com-on hirdető tulajdonosok úgy nyilatkoztak, hogy azok felújítottak vagy újszerűek. 2020 augusztusa és szeptembere között az összes érdeklődés 22 százaléka érkezett eladó felújítandó ingatlanra, a felújított és újszerűek iránti kereslet az összes érdeklődés 32 százalékát tette ki. Az is látszik, hogy a felújítandó lakóingatlanoknál jóval drágábban hirdetik a felújítottakat. A fővárosban 30 százalékos az árkülönbség utóbbiak javára, a megyeszékhelyen pedig 42 százalék a differencia.
A felújítandó eladó lakások iránti keresletet is fokozhatja és a lakásállomány minőségének javulását eredményezheti az ősszel bejelentett állami lakásfelújítási program - derül ki az ingatlan.com több mint 200 ezer lakáshirdetés adatain alapuló elemzéséből.
- emelte ki Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Finanszírozást keresel? A Pénzcentrum kalkulátorában valogathatsz a lakáshitelek között!
Árak, arányok, települések
Az ingatlan.com adatai szerint idén november közepén országszerte több mint 25 ezer felújítandó lakást hirdettek eladásra a tulajdonosok. A használt lakások és házak 22 százalékát felújítandó ingatlanként hirdették meg az eladók, 39 százalékukról pedig úgy nyilatkoztak, hogy azok állapota felújított vagy újszerű. Az ingatlankínálat legnagyobb részét Budapesten teszik ki a felújított lakások és házak (44%). Felújítandó eladó ingatlanok pedig a legnagyobb arányban a Pest megyén kívüli kisebb városokban és községekben találhatók (31%).
2020 augusztusa és szeptembere között az összes érdeklődés 22 százaléka érkezett eladó felújítandó ingatlanra, a felújított és újszerűek iránti kereslet az összes érdeklődés majdnem harmadát fedte le. A felújított vagy újszerű eladó ingatlanokra legnagyobb arányban Budapesten volt kereslet, ahol az összes érdeklődés 39 százaléka a legjobb állapotú lakásokra vagy házakra érkezett. A fővárost ebben a sorban Győr-Moson-Sopron és Csongrád-Csanád megye követi 33, illetve 32 százalékkal.
A fővárosi felújítandó lakások átlagos négyzetméterára novemberben 621 ezer forint volt, míg a normál vagy állapotú lakások 681 ezer, a felújítottkanál pedig 810 ezer forintot tett ki. Vagyis utóbbiak Budapesten a felújítottaknál 10, illetve 30 százalékkal drágábbak a kínálati piacon. A megyeszékhelyeken a felújítandó lakóingatlanoknál a négyzetméterárak középértéke 299 ezer forintot tett ki, szemben a felújítottakra jellemző 426 ezer forintos árral, utóbbiakat tehát másfélszer többre értékelik az eladók, mint a korszerűsítésre váró ingatlanokat. Balogh László elmondta, hogy egy-egy korszerűsítés megtérülő beruházás lehet, főleg az állami támogatással. A felújítás a lakás értékét növeli és jobb életminőséget biztosít akkor is, ha az ott élők közvetlenül a korszerűsítést követően mégsem költöznek el.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Mit lehet tudni eddig a támogatásról?
Az állami lakásfelújítási program pontos részletei még nem ismertek, az eddigi kormányzati bejelentések alapján annyi látszik biztosnak, hogy 2021 januárjában indul.
A legalább egy 25 évnél fiatalabb gyermeket nevelők kérhetik a felújításra költött összeg felét, maximum 3 millió forintot vissza nem térítendő támogatásként. Az érintettek igénylését harminc napon belül elbírálják, a támogatott lakásberuházások keretében pedig energetikai korszerűsítést, konyha- vagy fürdőszoba-felújítást is meg lehet valósítani. A részletszabályok rövidesen megjelennek, akkor konkrétabban látni lehet, hogy milyen lakáspiaci hatásokat eredményez a program.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Fegyelmi eljárás indult a Ferencváros bajnoki címét ünneplő szurkolók miatt
- Az Egyesült Államok lépett a TikTokkal szemben, ketyeg az óra a kínai vállalatnak
- A magyar jogállamiságot bíráló újabb határozatot fogadott el az EP - a nap hírei
- Újabb vasúti fejlesztések indulnak
- Nemzetközi pártcsaládot talált a Jobbik és ezután beszólt a Fidesznek
- Ferenc pápával találkozik Sulyok Tamás