Te szeretnél egy elnéptelenedő faluban lakni?
Holnaptól új világ kezdődik: erre figyelj, ha lakást vásárolsz
A lakásvásárlást, bővítést, korszerűsítést támogató rendelkezések sora lép életbe július elsején. A legtöbbeket érintő és talán legnagyobb hatású változás a CSOK mellé igényelhető kamattámogatott hitellel kapcsolatban lesz. Bemutatjuk, milyen változások lesznek és mire érdemes készülniük azoknak, akik a következő hónapokban szeretnének új otthont vásárolni.
Lakásvásárláshoz használd a Pénzcentrum kalkulátorát!
Jelenleg is igényelhető - a gyermekek számától függetlenül - kamattámogatott hitel (341/2011. (XII. 29.) kormányrendelet) használt vagy új lakás vásárlására, korszerűsítésére, bővítésére vagy építésére. Új lakás vásárlása vagy építése esetén az igényelhető összeg maximum 15 millió forint, míg használt ingatlan vásárlásakor vagy bővítésekor, korszerűsítésekor legfeljebb 10 millió forint igényelhető.
A kamattámogatás pedig mindkét esetben legfeljebb 5 évre szólhat, de a kölcsön futamideje ennél hosszabb is lehet - gyűjtötte össze az OTP. A módozat elérhető 5 éves kamatperiódus mellett (azaz a kamat 5 évente változhat), ennek a kamata jelenleg 5,73százalék, valamint 1 éves kamatperiódus mellett is, ekkor a kamat 3,32 százalék. Ez az otthonteremtési kamattámogatás 2019. július 1. után is változatlanul elérhető marad a lakásvásárlók számára.
Mi változik 2019. július 1-től?
A legtöbbeket érintő és talán legnagyobb hatású változás a CSOK mellé igényelhető kamattámogatott hitellel kapcsolatban lesz. Idén július elsejét követően ugyanis már használt lakás vásárlására is felhasználható a kedvezményes, akár a teljes futamidőre rögzített, fix 3százalék-os kamatozású kölcsön. Korábban ezt a kamattámogatást csak új lakóingatlan építésére vagy vásárlásra lehetett igényelni. Tekintve, hogy az ingatlan tranzakciók több mint 90 százaléka a használt lakás piacon zajlik , ez óriási segítséget jelenthet a családok számára.
Lakásvásárláshoz használd a Pénzcentrum kalkulátorát!
A CSOK mellé 2019. július 1-től 2 gyermek esetén 10 millió forint, 3 gyermek esetén 15 millió forint lesz a maximálisan igényelhető kamattámogatott hitel összege használt lakás vásárlására. A vissza nem térítendő CSOK támogatás összege ez esetben is változatlan: 1 gyermek esetén 600.000 Ft, 2 gyermek esetén 1.430.000 Ft, 3 gyermeknél 2,2 millió Ft, míg 4 gyermek esetén 2,75 millió Ft. Fontos információ, hogy a kamattámogatott hitelt azok is igényelhetik, akiknek még nincs gyermekük, de nyilatkoznak a gyermekvállalásról. Ez esetben az 1. gyermeknek 4, a 2. gyermeknek pedig 8 éven belül kell megszületni.
A nemsokára életbe lépő rendelkezéseknek köszönhetően egyre több család számára lesz elérhető a saját tulajdonú otthon, ami az egyik legfontosabb tényező a magyarok életében. Ezt a legutóbbi Hello Otthon kutatásunk is megerősítette; a felmérésben megkérdezettek 80 százaléka nyilatkozott úgy, hogy a saját tulajdonú ingatlan adja meg az otthon nyugalmát
- mondta Kormos Zoltán, az OTP Bank ingatlanhitelezésért felelős vezetője. "A lakásvásárlást azonban nem szabad elkapkodni, ezért még az ingatlan kiválasztása előtt mindenképp érdemes olyan pénzügyi partnerhez fordulni, amelynél minden támogatás elérhető és szakértő segítséget tud nyújtani a különböző konstrukciók között. A CSOK támogatások legnagyobb részét az OTP Bank folyósítja. A CSOK 2016. februári hatálybalépése óta több mint 39.000 szerződést kötöttek velünk az ügyfeleink 2019 első negyedévének végéig" - tette hozzá a szakember.
Ne maradj le a 10 millió forintos támogatásról!
Egyre több család igényli a babaváró hitelt. A termék népszerűsége nem véletlen, a feltételek teljesítése esetén ugyanis nem kell visszafizetni az akár 10 milliós támogatást. Külön ki kell emelni, hogy a babaváró program 2021 keretében felvett személyi hitel szabad felhasználású, azaz bármire elkölthető. Fontos tudni ugyanakkor, hogy a babaváró hitelhez minden bank más feltételeket szab: például más az elvárt minimális jövedelem és a jövedelem terhelhetősége. A megújult Pénzcentrum babaváró hitel kalkulátor az aktuális banki feltételek alapján pontosan megmondja, melyik banknál milyen feltételekkel kaphatsz kamatmentes hitelt. Kalkulátorunkban egy kattintással megtudhatod, hogy a jövedelmed alapján mely bankoknál érhető el számodra a babaváró hitel. Ne maradj le a támogatásról, még akkor sem, ha nem tervezel gyereket, mert ügyesen befektetve még így is megérheti igényelni a babaváró hitelt. (x)
Lakásvásárláshoz használd a Pénzcentrum kalkulátorát!
További változás, hogy használt ingatlan vásárlása esetén a keresőportálokon nem szükséges majd a 35 millió forintos felső értékhatárt beállítani, hiszen ez a megszorítás is megszűnik július 1-től.
Nem csak városban érdemes gondolkodni
2019. július 1-től életbe lép a falusi CSOK is, amely külterületen lévő tanya, birtokközpont esetében bárhol, belterületen belül pedig közel 2500 kistelepülésen lévő lakások esetén igényelhető. Ez a vissza nem térítendő támogatás lakásbővítésre és/vagy korszerűsítésre fordítható, akár a használt lakás vásárlására igényelt kölcsönnel együtt is. Vásárlással egybekötve a falusi CSOK összege maximum 10 millió forint lehet.
Fontos kitétel, hogy vásárlásra kizárólag a támogatás fele fordítható, a fennmaradó részt bővítésre és/vagy korszerűsítésre kell fordítani. Használt lakás korszerűsítésére vagy bővítésére pedig 3 vagy több gyermek esetén maximum 5 millió forint igényelhető. Kamattámogatott hitel is igényelhető a falusi CSOK mellé, amelynek összege 3, vagy több gyermek esetén akár 15 millió forint is lehet. A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás, és a hirdetésben szereplő három vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
Lakásvásárláshoz használd a Pénzcentrum kalkulátorát!
NEKED AJÁNLJUK
Mutatjuk a részleteket.
Ezt eddig nem tudtuk.
Nehéz döntés előtt a magyar családok.
Nincs több találgatás, itt a pontos lista.
Végrehajtás kisokos: a bírósági végrehajtás és az ingatlan végrehajtás mennyi idő? A végrehajtás hogyan történik, mikor évül el a végrehajtás és ki fizeti a végrehajtás...
A Pénzügyminisztérium februárban kibővítette az egyszerűsített, statisztikai alapú ingatlan értékbecslés lehetőségét, és módosította annak szabályrendszerét.
Sokan most szembesülnek csak azzal, hogy a moratórium hatására hitelük futamideje nőni fog, ennek következményeként pedig nagyobb összeget kell végül visszafizetniük.
Tovább robog a magyar ingatlanpiac: a szekeret a családtámogatások is tolják. De mire számíthat az, aki egyikre sem jogosult, mégis lakást venne? Szakértőkkel jártunk utána.
Az egy éve működő azonnali utalás most általános gyakorlattá válhat a hitelek esetében is. A bankoknak adott a lehetőség, kérdés, hogy élnek-e vele.
A folyamat hat fő lépésből áll, a befogadást követő második munkanapon pedig a folyósításra is sor kerül.
A hiteligénylők előtt a következő kérdés lebeghet: elhalasszam a hitelfelvételt a járvány és a bizonytalan gazdasági helyzet miatt, vagy használjam ki a kedvező hitelkamatokat?
Február végéig mintegy 2500 ügyfél döntött MSZH termék felvétele mellett, így a termékek 2 hónap alatt több mint 15 százalékos részesedést értek el a személyi...
A hitelszerződést legkésőbb 2022.12.31-ig meg kell kötni, ezért sokan kifuthatnak, vagy már ki is futottak az időből.
Eddig több mint 31 ezer kkv jutott kedvező kamatozású forráshoz. A Monetáris Tanács most az NHP Hajrá keretösszegének 500 milliárddal forinttal történő megemeléséről döntött.
Az ingatlanokkal foglalkozó fővárosi vállalkozásoknak a következő 12 hónapra vonatkozó piaci kilátásai a tavalyi negyedik negyedévhez képest érezhetően javultak.
Sokan úgy tartják, jobb most az óvatosság.
A harmincmilliárd forintot is meghaladta a folyósított hitelek összege.
Edukációs kampányt indít a Lízingszövetség.
Újra megjött a magyar lakosság kedve a hitelfelvételhez februárban: ezt mutatja, hogy a januári mélyponthoz képest 24 százalékkal több kölcsönt helyeztek ki a pénzintézetek.
Tavaly ilyenkor kiugró volt a készpénzfelvétel.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2021. április 19.
2021. április 18.
2021. április 17.
NAPTÁR
Tovább
2021. április 19. hétfő
Emma
16. hét
Hitel legolvasottabb
3
KONFERENCIA
Tovább
HR Revolution 2021
Vörös riadó! Újabb fronton nyílhat harc a hazai munkahelyeken. Hogyan tovább?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2021. április 19. 05:46
Pénzcentrum | 2021. április 18. 15:49
Hello vidék | 2021. április 18., 14:00