Hitelszabályozás: túl az MNB javaslatain

2009.10.04 17:37
Bekeményít az MNB - Majdnem vége a lakossági hitelezésnek

A hitel-fedezet arány forinthitelek esetében az MNB által javasolt 70 helyett 75, euróhitelek esetében 54 helyett 60, egyéb (gyakorlatilag svájci frank) devizaalapú hitelek esetében pedig 35 helyett 45 százalékban lenne maximálva - tudta meg a Népszabadság. Müller János, a Magyar Bankszövetség vezető tanácsadója szerint a több hetes egyeztetést követően nézeteltérés már nincs az érintettek között, így a véglegesítést követően elkezdődhet a kormányrendelet kidolgozása.

A jövedelemarányos törlesztőrészletre vonatkozó korlátozás úgy tűnik, kimarad a rendeletből, a tisztán fedezetalapú jelzálog-hitelezésnek azonban vége lehet, a hitelintézetek minden esetben jövedelemvizsgálatot kellene végezniük. Annyi megszorítás azonban lenne, hogy a bankok által kidolgozott hitelezhetőségi limit euróalapú kölcsönöknél a forintban megállapított korlát legfeljebb 80, minden más deviza esetében maximum 60 százaléka lehet.

Bánfalvi László, az Otthon Centrum Hitel Centerének ügyvezető igazgatója azonban a InfóRádióban elmondta: hitelből nagyon nehéz lesz új lakást vásárolni a jövőben is, ezért szerinte még az idén érdemes kihasználni a kedvezőbb feltételeket a lakásvásárlóknak. Az új javaslatok megnehezítenék a ma még olcsóbban hozzáférhető deviza alapú kölcsönök felvételét és átvállalását, amely tovább lassíthatja az ingatlanok eladását, és jelentősen szűkítené a hitelpiacot - tette hozzá az ügyvezető igazgató.

A változás kihat a hitelkiváltásra is, amely várhatóan a töredékére fog esni, hiszen a korábban nagy számban felvett svájci frank alapú hiteleket csak drágább forinthitellel lehet majd kiváltani, erre pedig valószínűleg kevesen lesznek hajlandóak, illetve képesek, így befagyhat a piac - hangsúlyozta Bánfalvi László. Az ügyvezető igazgató szerint fontos lenne, hogy a szabályozás különbséget tegyen új, illetve használt lakás vásárlási hitel között.