Még mindig a kezdetekben van az erő Ismét itt egy új év, amely a hitelre szoruló lakásvásárlók reményei szerint újabb akciókat, friss kedvezményeket hoz majd. Így mi is felkerekedtünk, hogy megvizsgáljuk, melyik bank milyen új vagy felújított eszközzel próbálja magához csábítani a potenciális ügyfeleket. Elöljáróban mindenképpen fontosnak tartjuk kiemelni, hogy bár a kedvezmények persze sokat vetnek a latba, a jó választáshoz a lakáshiteles konstrukciók mélyebb megismerésére van szükség.
2008. január 9-én ismét sorra látogattuk a lakáshitelt ajánló kereskedelmi bankok honlapjait, hogy tüzetesebben megismerkedjünk az általuk kínálat akciók mibenlétével és feltételeivel. A január számunkra is hozott egy-két meglepetést, a bankok ugyanis láthatóan új vonzerőt szeretnének kölcsönözni a termékekhez, miközben a már jól bevált kedvezményekhez ragaszkodva diktálnak egyre több feltételt a könnyítésre vágyó vásárlók számára.
Néhány bank kifejezetten téli akcióval és szűk határidő megszabásával próbálja döntésre sarkallni a hezitáló, vagy a vásárlással még csupán kacérkodó vásárlókat, míg máshol a régi akciók megtartásával, vagy kapcsolt termék értékesítésének ösztönzésével is találkoztunk.
Kezdjük előröl: mintha kicsit ismerős lenne...
A kezdeti költségek csökkentése már rég feliratkozott a bankok által alkalmazott eszközök listájára, s bár időről időre változnak a díjak, amelyek ilyen formában elengedésre vagy csökkentésre kerülnek, a vonzerőt mindenképpen az egyébként is jelentős költségekkel járó vásárlás és költözködés egyszerűbbé tétele jelenti.
Persze ezek a kedvezmények sem azok számára szólnak, akik még a kezdetben felmerülő költségeket sem tudják kifizetni, s nem is ajánlatos lakásvásárláson törni a fejét annak, akinek még a folyósítási jutalék, vagy a körülbelül 30 ezer forintos értékbecslés kifizetéséhez sem elég vastag a pénztárcája.
A legnépszerűbbnek ez alkalommal az a bank felé fizetendő díj számított, melyet általában különböző jogcímeken, így különböző nevekkel ellátva szednek be a bankok, nagyságuk azonban tetemesnek mondható.
Itt kell mindenképpen megemlítenünk, hogy először találkoztunk olyan konstrukcióval, mely az akció fejében az előtörlesztés önkorlátozását szabja feltételül. A Budapest Bank a hitelösszegtől függően 0,5 és 1,5 százalékos hitelfolyósítási díjat elengedi, amennyiben az ügyfél a hiteltörlesztés első három évében teljesen, illetve részlegesen sem törleszt előre.
Amennyiben az ügyfél ennek a feltételnek nem tesz eleget, a Budapest Bank nem csak a korábban jóváírt hitelfolyósítási díjkedvezmény összegével terheli meg az ügyfél számláját, de 1 százalékos díjat számol fel az előtörleszteni kívánt összegre vonatkozóan.
Visszaadják az értékbecslés árát - persze csak, ha befogadják
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
A bank felé teljesítendő díjak mellett kedvelt még az értékbecslési díj, persze csak egy ingatlanra vonatkozóan és csakis akkor, ha a bank végül befogadja a kérelmet és folyósítja a hitelösszeget. Ennek egyik következménye, hogy az értékbecslési díj összegét általában utólag írják jóvá.
Az Allianz az értékbecslés díját utólag jóváírja folyósítási jutalékkedvezményként, a visszatérítés felső korlátját a folyósítási jutalék mértékében, de legfeljebb 36 ezer forintban maximalizálja. Több fedezetnél a kedvezmény a legalacsonyabb értékű ingatlanra vonatkozik.
Az Allianz mellett a Budapest Bank, az Erste, a Raiffeisen és a Volksbank is elengedi vagy utólag jóváírja az értékbecslés díját vagy annak egy részét, míg a Volksbank emellett a közjegyző díját, a Budapest Bank pedig a helyszíni szemléért felszámolt ellenszolgáltatást vállalja át.
Az OTP Bank ezzel szemben, téli akciója keretében abban az esetben vállalja át a kezdeti költségeket, ha az ügyfél más banknál lévő lakáshitelét váltja ki az OTP konstrukciójával. Ekkor a bank nem sem fedezetértékelési, Takarnet lekérdezési, fedezetlekezelési, közjegyzői, sem hitelkeret-beállítási jutalékot nem számol fel. Ezek értéke összesen elérheti a 240 ezer forintot.
Az akció célja valószínűsíthetően a nagy hitelállománnyal rendelkező pénzintézet esetében jelentkező elvándorlás ellensúlyozása, illetve a jen alapú konstrukcióból fakadó költségelőny kiaknázása a refinanszírozás terén. Azok esetében, akik január 31-ig igényelnek támogatott forint vagy piaci kamatozású devizahitelt (japán jen vagy svájci frank alapon), a bank az értékbecslési díjtól tekint el.
Kamat helyett kezelési költség - új vizeken a bankok?
Kamatkedvezmény helyett kezelési költség: megvan az új divat?Jelenleg egyedül az Erste Bank ajánl kamatkedvezményt azok számára, akik most igényelnek euró alapon, 0 százalékos kezelési költség mellett lakáshitelt. Ehelyett egyre nagyobb szerephez jut a kezelési költség kedvezmény, amelyet hosszabb időszakon keresztül tudnak nyújtani a bankok.
-
Másokért tenni? A Lidl-nél igazán megéri!
A diszkontlánc ünnepi összefogásra hívja vásárlóit, hogy három partnerszervezetével összefogva támogassa a hátrányos helyzetű gyermekek karácsonyát.
-
Adatvezérelt energiakereskedelem és AI-transzformáció: ezek az Audax Renewables jövőévi célkitűzései
A Pénzcentrum Pap Gabriellát, az energetikai vállalat ügyvezető igazgatóját kérdezte.
-
3,5%-os kamatozású hitellel segíti a tudatos otthontervezést a Fundamenta megújult lakásszámlája (THM: 5,04–5,31%) (x)
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
-
A stílus maga az ember - már karkötővel és gyűrűvel is fizethetnek a Gránit Bank ügyfelei (x)
A Gránit Bank most azon ügyfeleinek, akiknek az ajánlására két további ügyfél számlát nyit a banknál december 19-ig, díjmentesen biztosít digitális fizetésre alkalmas karkötőt.








