Kedvezőbb hitelek, olcsóbb lakások - Mi várható 2006-ban?

Pénzcentrum
2006. március 23. 12:30

Csökkenő lakásárakra és növekvő hitelfelvételi kedvre számítanak az MNB által megkérdezett bankok képviselői 2006-ban. A lakáshiteleknél döntött több bank az enyhítés mellett. A hitelezési feltételek mindkét szegmensben enyhültek, miközben a hitelkereslet növekedését csak a fogyasztási hitelezésben tapasztalták a bankok.

Csökkenő lakásárakra és növekvő hitelfelvételi kedvre számítanak az MNB által megkérdezett bankok képviselői 2006-ban. A lakáshiteleknél döntött több bank az enyhítés mellett. A hitelezési feltételek mindkét szegmensben enyhültek, miközben a hitelkereslet növekedését csak a fogyasztási hitelezésben tapasztalták a bankok.
 
Lakáshitel
2005 második félévében 4 bank lakáshitelezési hajlandósága növekedett, és ugyanennyi bank számolt be változatlan hajlandóságról, ami jelzi, hogy az előző félévhez képest csökkent azoknak a bankoknak a száma, amelyek még képesek voltak „elszántságukat” tovább növelni.
A hitelezési feltételeket általánosan tovább lazították a bankok. Összességében 6 bank ítélte úgy, hogy hitelezési politikája enyhült, amelynek fő okaként mindannyian az egyre agresszívabbá váló versenyt jelölték meg. A következő félévre a bankok fele újra a hitelképességi standardok és hitelfolyósítási feltételek enyhítését jelezte előre, és mindössze 1 bank kívánja ezeket kis mértékben szigorítani, azaz a három féléve tartó tendenciák folytatódása várható
2005 második félévében a hitelkeresletet a megkérdezett bankok összességében az előző félévhez képest változatlannak ítélték, de jelentős szóródás mellett: 3 bank magasabb, 3 bank alacsonyabb, 2 bank változatlan keresletről számolt be. A következő félévre a bankok nem a kereslet további növekedését, hanem a kereslet változatlanságát (7 bank), illetve csökkenését jelezték előre (1 bank).
2005 első félévében a bankok 29%-a várt fellendülést a lakásárakban a második félévre. Ezzel szemben a bankok utólagos megítélése szerint a nominális lakásárak nem változtak 2005 első hat hónapjához képest. A következő félévre a várakozások pesszimisták, a megkérdezett bankok 12,5%-a számít lakásár-csökkenésre (7 bank véleménye szerint a lakásárak összességében nem változnak, 1 bank árcsökkenést vár).
Fogyasztási hitel
2005 második félévében, a megkérdezett bankok szinte mindegyike, a hitelképességi standardokat összességében változatlanul hagyták, a hitelezési feltételeket azonban, a minimálisan megkövetelt hitelképességi szinttől eltekintve minden ponton enyhítették: a bankok fele csökkentette a minimális önrész nagyságát. A hitelezési politika enyhülésének hátterében a válaszadók továbbra is elsősorban a banki és a nem-banki pénzügyi közvetítőkkel vívott egyre fokozódó versenyt jelölték meg, de 3 bank fontosnak tartotta a döntéseknél, hogy kedvezőbbé váltak a lakosság jövedelmi helyzetére vonatkozó kilátások, 1 bank pedig az ügyfelek hitelképességi szintjének javulását is kiemelte. A következő félévre 3 bank a standardok további enyhítését, 2 azok szigorítását tervezi.

2005 második félévére a felmérésben részt vevő bankok 40%-a várt előzetesen a fogyasztási hitelek esetében magasabb keresletet. Visszatekintve a kép kevésbe egyértelmű – valószínűleg a versennyel összefüggésben – a bankok továbbra is eltérően ítélték meg a kereslet mértékét: 5 bank erősebb, 3 gyengébb, 2 pedig változatlan keresletet tapasztalt, így a pozitív változást érzékelők nettó aránya 20% volt. A következő félév keresletének megítélésében a bankok nettó 27%-a újra pozitívan nyilatkozott, és a kereslet növekedését prognosztizálta.

PC BLOGGER & PODCASTER
Kasza Elliott-tal  |  2025. december 27. 19:43
Akkurátusan vezetem, hogy mit csinálok a tőzsdén (van egy trading_log nevű óriási táblázatom, histor...
ChikansPlanet  |  2025. december 26. 08:00
Egy új technológia megoldást jelenthet a hosszabb távú energiatárolás kérdésére: az olvadt sóra épít...
Holdblog  |  2025. december 24. 15:51
Boldog, meghitt karácsonyt kívánunk mindenkinek! A HOLD-csapat. The post Boldog karácsonyt kívánunk...
Bankmonitor  |  2025. december 23. 11:24
Részletesebb statisztikai adatok jelentek meg az Otthon Start hitel első 100 napjáról. Ebből már ért...
Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2025. december 27. szombat
János
52. hét
Ajánlatunk
EZT OLVASTAD MÁR?