Ennyi pénz kell ma, ha lakást vennél itthon: sokaknak álmodozni sem érdemes

Egyre többször hallani, hogy szinte lehetetlen hitelhez jutni, vagy legalábbis nem érdemes. Azonban sokak számára lakáshitel nélkül elérhetetlen a saját lakás. Azoknak, akik élhetnek a CSOK-kal és a Babaváró hitellel jelentősen könnyebb dolguk van, de felmerül a kérdés, hogy mégis mikor érdemes lakáshitelhez folyamodni és mégis mi a legjobb megoldás a jelenlegi ingatag helyzetben.

Bár jelenleg messze azok élveznek előnyt lakásvásárlás szempontjából, akiknek van, vagy terveznek gyereket, de azoknak is több lehetősége van, akik nincsenek olyan jó anyagi helyzetben, vagy egyedülállóként szeretnének belevágni a lakásprojektbe.

Vannak piaci lehetőségek is, de ezekről kevesebb szó esik. Ilyen például az MNB feltételrendszere alapján kialakított lakáshitelek, amik jellemzően alacsonyabb kamatozásúak és nincs gyerekvállalás és egyéb feltételek hozzákapcsolva

EZ IS ÉRDEKELHET

Babaváró hitel 2023, CSOK, SZJA-visszatérítés: itt van minden tudnivaló a támogatások változásáról

Számos az igen kedvező állami támogatásokból való végleges kifutástól tartó család lélegezhetett a kormány döntése után, de vannak olyanok is, akik hoppon maradtak miatta.

– mondta Binder István, aki szerint, ha valakinek van kezese máris kedvezőbben lehet felvenni piaci hitelt is.

Binder István arra is kitért, hogy nem érdemes félni a fix kamattól, mert sokszor van arra lehetőség, hogy a futamidő alatt, ha lentebb mennek a kamatok, akkor csökkentsük azt. Ráadásul nagyon nagy előnye, hogy a törlesztőrészletével tudunk előre számolni. A szakértő szerint érdemes lehet megvásárolni eladósodottak otthonát, azonban mindig érdemes utánajárni a részleteknek, hogy van-e rajta jelzálog például. Azonban felmerül a kérdés, hogy mi az a minimum összeg, amivel rendelkeznünk kell ahhoz, hogy egyáltalán szóba álljanak velünk a bankokban.

Ugye két szempont van. Egyrészt az ingatlan értékének a 80 százaléka a maximum, amit a banktól felvehetünk, de jellemzően a 20 százalékos önerőnél is többre van szükségünk. A másik szabály pedig az, hogy a jövedelmemnek az 50 százalékánál nem lehet magasabb a törlesztőrészlet, ha nagyon magas a jövedelmem, akkor pedig 60 százalék

– árulta el Binder István, aki szerint érdemes mindenképpen alaposan végig nézni a hitellehetőségeket, mielőtt igényelnénk azt.