Egyre több bajba jutott devizahiteles keresi a kamatok és árfolyamok kedvezőtlen alakulása miatt megemelkedett törlesztőrészletek ellenszerét. Bár a bankok különböző törlesztéskönnyítő megoldásait tízezer számra vették igénybe az ügyfelek, azok havi szinten nem csökkentették számottevően az adósok terheit. A futamidő meghosszabbítása azok számára jelenthet lélegzetvételnyi könnyebbséget, akinek még volt mozgástere (vagyis nem eleve a maximális futamidőre vette fel a hitelét), a forintra történő átváltást csak kevesen választották a veszteségek azonnali realizálása miatt. Különösen hosszú távon gondolkodva lehet ésszerű megoldás a frankhitelek euróra történő átváltása, ami már jelenleg is működik, pedig néhány bank még csak fontolgatja a bevezetését.
Mit tegyünk, ha már alig tudjuk fizetni a részleteket?
Kedvezményes árfolyam
Ha ma egy lakáshiteles ügyfél befárad egy bankfiókba és megkérdezi, hogy milyen lehetőségei vannak a havi törlesztőrészlet csökkentésére, akkor többféle megoldási javaslattal is előállhat az ügyintéző, de ezek hátulütőiről csak ritkán beszélnek. Vannak olyan pénzintézetek, amelyek kedvezményes árfolyamon számítják a törlesztőrészletet, valaki a középárfolyamot használja, míg mások (195-200-205 forintban) maximalizálják a részletek kiszámításához használt árfolyamot. Egy átlagos hitel esetén ezek a megoldások havi szinten 1-2 ezer forinttal csökkenthetik a fizetendő részleteket, de nem ezen áll vagy bukik egy többmilliós lakáshitel.
A futamidő meghosszabbítása
A másik lehetőség a futamidő meghosszabbítása, már akinek még lehet rajta nyújtani. A lakáshitelesek közül a legtöbben 20 évre adósodtak el, de szép számmal akadnak, akik kihasználták a maximális futamidőt. Aki él ezzel a lehetőséggel, annak összegtől és futamidőtől függően ugyan csökkenthet néhány ezressel a havi kötelezettsége, de ezt az alacsonyabb részletet évekkel tovább kell fizetnie. Arról is ritkán szól a fáma, hogy ez a művelet szerződésmódosítással jár, ami nem hogy nem ingyenes, de a szerződésmódosítási díj mellett még a közjegyzői okirat módosításért is fizetni kell.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A kedvezőtlen devizahitel átváltása
A túladósodott devizahitelesek számára a forintra történő átváltás egyenlő az - akár több millió forintot is elérő - árfolyamveszteség realizálásával. Korábban a bankok minimális saját erőt is elfogadtak, de bizonyos feltételek mellett akár a teljes vételárat meghitelezték. A magas finanszírozású ügyletek fennálló tartozása az árfolyamváltozás következtében ma meghaladja a fedezetként felkínált ingatlan értékét. Ebből kifolyólag a forintra történő átváltás meg sem valósítható, vagy csak kiegészítő ingatlanfedezet bevonása mellett kivitelezhető.
Az euróhitel lehet a megoldás
A havi törlesztőrészletek érzékelhető mértékű csökkentésére megoldást jelenthet, ha az ügyfél a meglévő svájci frank alapú hitelét kedvezőbb feltételek mellett kínált euróhitelre cseréli. Egyrészt megtakarítás érhető el a havi részletekben, másrészt mérséklődik az árfolyamkockázat. Az euróra történő átváltás mellett szól hazánk majdani csatlakozása a monetáris unióhoz, mivel azt követően az euró lesz a hivatalos magyar fizetőeszköz. Az UCB Ingatlanhitel Zrt-nél például több kölcsön törlesztése is összevonható egy új hitelbe, így a jövőben csak egy helyre kell fizetni, átláthatóbb és egyszerűbb lesz a havi törlesztés.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Itt a tervezet – sokakat érintő változás jöhet a magyar jogosítványoknál
- Drámai változás a magyarországi utakon
- Ennek nem fognak örülni a trópusi üdülőhelyek szerelmesei
- Égi háború: az oroszok életveszélybe sodorták a WizzAir több száz járatának az utasait
- Vigyázat, felülről támadnak itthon a városi ragadozók
- Durván kibillent a Balaton, elöntötte a víz Badacsonyt