Panzió félpénzből

Az ilyen típusú vállalkozások többségének alapja a nagyszülőktől megörökölt vagy éppen használaton kívülivé vált vidéki birtok a rajta lévő ingatlannal vagy ingatlanokkal, a másik lehetőség, amely általában a külföldiekre jellemző, hogy kimondottan beruházási szándékkal vesznek meg tanyasi kúriákat.

Az alábbi táblázatot a szálláshelyekre vonatkozó 2006 júliusi KSH adatok alapján állítottuk össze, amelyben látható, hogy hol érdemes panziót nyitni, illetve, az ország mely területein milyen forgalomra számíthatunk.

A panzió közkedveltségének ereje, sikerének titka a vidéki érzet visszaadása és a természet közeli programokban rejlik. A beruházás nagyságának mértékét is ezeknek a tényezőknek való megfelelés adja, tehát a vidékre jellemző szabadidős programok gazdag kínálatának kialakítása, későbbi biztosítása például lovaglás, pusztakocsikázás, bográcsban főzés illetve pihenőpark kialakítása (medence, aktív pihenési lehetőségek). Mindezeket úgy, hogy megőrizze a szálláshely régies stílusát, ám modern berendezésű (energiatakarékos) fürdőszobás szobák várják a pihenésre vágyókat.

Mennyibe kerül?

Egy panzió beindításának adminisztrációja során 15 eljáráson kell keresztülmenni, ami 13 hely felkeresésével jár és sok formanyomtatvány kitöltésével. Az összes engedély, hozzájárulás megszerzéséhez szükséges idő minimálisan 80 nap, de általában a jellemző érték 150 nap, az ehhez tartozó költségek minimális szinten 245 000 Ft és tipikusan pedig 347 000 Ft. A mit még kiemelnénk, hogy sok helyen megemlítésre kerül a szakképzettség szükségessége több területen is.

A beruházás mértékét csak nagyságrendileg tudjuk megközelíteni, hiszen ahogyan azt az előbb is említettük ez erősen függ, az épület nagyságától és a szolgáltatásoktól stb. Egy átlagos állapotban lévő tanyasi ingatlan panzióvá alakítás esetében, a felújítás 20 millió Ft körül alakul. Ehhez viszonyításként egy új panzió (50 férőhelyes) felépítése 40 millió Ft, amelynek megtérülési ideje 2-3 év.

Az igénybe vehető pályázati forrásokat illetve a kedvezményes hiteleket a könnyebb áttekinthetőség kedvéért táblázatba foglaltuk.