Legfrissebb híreink otthon témában: lakásfelújítás, fűtés, rezsi, költözés, lakásvásárlás. Megismerkednél a legújabb lakás-trendekkel? Naprakész akarsz lenni a rezsi és a fűtésszezon témaköreiben? Kíváncsi vagy mennyi idő alatt tudnád eladni a lakásodat, vagy venni egy újat? Tőlünk megtudhatod!
A következő 5 évben az ingatlanforgalmazók teljes piaci részesedésének aránya a jelenlegi 30-40%-ról a nemzetközi és a hazai tapasztalatok alapján várhatóan megduplázódik, s tovább növekszik a hálózatok, s ezen belül az Otthon Centrum súlya is. 2006-ban a társaság több mint 100 milliárd forint összértékű ingatlant adott el -, a legtöbbet a hazai piaci szereplők között.
A Budai Vár autóparkolási gondjainak részleges megoldását és elsősorban a Budavári Palota autómentes övezetté tételét szolgálja az a két ütemben megépülő mélygarázs projekt, amely összesen közel 700 személygépjármű elhelyezését biztosítja majd korszerű feltételekkel.
Az ingatlanadó bevezetésével fölöslegessé válna a tavaly bevezetett luxusadó, így szinte biztosra vehető annak megszüntetése. Nehezen megy a szakmai és a politikai érvek összecsiszolása az ingatlanadó bevezetése kapcsán.
Az energia jelentős drágulása miatt a rosszul szigetelt panellakásban lakók igyekeznek előre hozni lakásvásárlásaikat. Az energiatakarékos otthonok elterjedését ugyanakkor elősegíthetné, ha Magyarország is bevezetné végre az "energia-zöldkártyát", de ez várat magára. Mások viszont úgy vélik: zöldkártya helyett inkább a mai energiaforrások alternatíváit kell megkeresni, amelyek hatására fellendülhet a ingatlanpiac "zöld" területe.
A magyar ingatlanpiac apró gyöngyszemeinek, a megyeszékhelyek ingatlanpiacának járunk utána most kezdődő cikksorozatunk keretében, hogy megtudjuk milyen befektetési lehetőséget rejtenek a vidék nagyvárosai. Elsőként a híresen szegény észak-magyarországi régióba tartozó Borsod-Abaúj-Zemplén megye és a miskolci ingatlanpiac nyújtotta lehetőségekről kérdeztük a helyi Demeter Ingatlan ügyvezetőjét, Demeter Tibort.
Lassan kezdenek formálódni a jövő év elejével bevezetendő liberalizált árampiac főbb irányai. A jövő év elejétől a mostani országos villanyárakat területiek váltanák fel, és bevezetnék a szociális áramár-kompenzációt.
Újabb szállodát nyitott Budapesten az amerikai Starlight Suites lánc: a Madách téri műemlék épületben nyolcmillió eurós beruházással alakították ki a 43 jól felszerelt, 45-60 négyzetméteres lakosztályt.
Nem csoda, ha a hazai ingatlanpiaci árakhoz hozzászokott szemünk rögtön a hibát keresi abban a londoni hirdetésben, amely egy összesen alig 7 négyzetméteres "garzonlakásért" 65,325 millió forintos irányárat határoz meg. A hibaérzetünk csak tovább erősödik, amikor azt látjuk a leírásban, hogy a lakás helyett szoba, egy volt raktárhelyiség, igencsak lepusztult állapotban van, se a fűtés nincs megoldva, se a villany nincs még bevezetve.
Az előzetes becslések szerint közel 11 százalékos forgalombővülést tudhat maga mögött az Egyesült Államok luxusingatlan-piaca, 2007-ben pedig további növekedésre számítanak a szakértők, amelyet véleményük szerint legfőképpen a dinamikusan növekvő vállalati profitok és az öt Wall Street-i óriás teljesítménye indokol.
A klasszikus lakáshiteleken túl is van élet. Ha költözni szeretnénk, akkor számos bank kínál áthidaló megoldást a régi ingatlan értékesítéséig, amelyből finanszírozhatjuk az új lakás megvételét, esetleg építését. 4 banknál vizsgálódtunk az áthidaló, illetve költözési kölcsönök kondíciói, igénylésének mikéntjével kapcsolatban.
Egy adott sokaság jellemzésére gyakran hasznos a "hol kezdődik?", és a "hol ér véget?" kérdések megválaszolása. Így van ez az ingatlanpiacon található kínálattal is, a határok azonosításával képet kaphatunk a piac kiterjedéséről, illetve a két végpont összehasonlításával óvatos becsléseket is tehetünk a határok között található sokaság jellemzőiről. Az elemzésben az online ingatlanhirdetéseket vizsgáljuk meg ár alapján, területi bontásban.
Már számtalan cikkünkben beszámoltunk arról, hogy az ingatlanpiac mélyrepülése okán sokaknak nehézséget okoz gyorsan eladni ingatlanát. Íme néhány tipp, amely hasznos segítség lehet az eladási gondok enyhítésére.
A jövőben felértékelődhetnek azok a telkek és új lakóparkok, amelyek frekventált helyen, de nem a II. kerületben találhatók. Ilyen például a III. kerület, a XIII. kerület egyes részei és a XI. kerület is - állítják nemzetközi ingatlanpiaci befektetők, akik együttesen több mint 2000 lakást építenek Budapesten.
Bár a megszorító intézkedések keresletcsökkentő hatására alapozott 5-10 százalékos ingatlanár-csökkenést jósló PSZÁF tanulmány felborzolta a kedélyeket, a szakértők nem értenek egyet a Felügyelet által prognosztizált trenddel, amelyre az újlakások piacán tapasztalható 1-3 százalékos januári áremelés is rácáfolt. Az Otthon Centrum vezető elemzője, Valkó Dávid szerint a beruházók az év folyamán tovább érvényesítik majd megnövekedett költségeiket, így a mostani emelés valószínűleg csak az első lépcsőt jelenti, s várhatóan inkább a könnyen értékesíthető, belvárosi beruházásokat fogja érinteni.
Az Ecorys Magyarország által készített felmérés szerint a legsikeresebb, 100 lakásnál többet értékesítő fejlesztők 2006-ban összesen több mint 4600 új lakást forgalmaztak Budapesten, akik közül többen újonnan debütáltak a sikeres lakásfejlesztők ranglistáján.
Az új lakások piacán átlagosan 10%-os áremelkedés várható. Az áremelkedés összetevői között kiemelt szerepet játszik az építőanyagok drágulása. A tavalyi évben az építőipari tevékenység költségalapon számított árai kb. 9%-kal emelkedtek. Az áremelkedést az építőiparban felhasznált anyagok, főként a kőolajtermékek, a vegyipari és a fémfeldolgozási termékek árának emelkedése okozta. A tendencia 2007-ben is folytatódni fog - nyilatkozta Erdős Ildikó, az ország legnagyobb ingatlanprojektjének igazgatója, a győri Városrét bokrétaünnepségén.
Angliában a Tesco lakásokat, házakat épít dolgozóinak, és vezetőinek , hogy enyhítse a személyzet számára megfizethető lakások hiányát Londonban.
A szakminiszter rendelettervezete szerint az új épületekre 2008-tól, míg a már használatban lévőkre 2009-től kezdve kell elkészíttetni az energetikai tanúsítványt.
Az SCD hivatalosan elindítja a két éve beígért, százmilliárd forintos balatoni fejlesztési programját. Az elmúlt években ez a cégcsoport vásárolta fel mintegy kilencmilliárd forintért a balatoni régió három meghatározó turisztikai cégét: a Siotourt, a Balatontouristot és a Zalatourt, amelyek a tó környéki kempingek döntő többségét is birtokolják.
Az egymásnak kissé ellentmondó szakértői vélemények közepette nehéz helyzetben van a lakást vásárolni szándékozó, aki nem tudja, hogy a buborék kipukkadásával és 10-15 százalékos ingatlanár-zuhanással vagy az új lakások árának akár 10 százalékos emelkedésével számoljon. A kissé kusza viszonyok az internetes ingatlankereső portálok malmára hajthatják a vizet, akiket ezentúl még többen kereshetnek fel útmutatást keresve.
Eddig több mint 1,2 millióan igényeltek gázártámogatást. Korántsem biztos azonban, hogy mindannyian nyugodtan nézegethetik majd februárban az év első hónapjáról érkező gázszámlájukat. Elképzelhető ugyanis, hogy a hibátlanul kitöltött igénylőlap és a betartott határidő ellenére semmilyen támogatást nem írnak majd jóvá a számlán.
Eljött a január és ezzel együtt a felsőoktatásban tanulók újabb albérlet keresési hulláma, amely bár meg sem közelíti a szeptemberi rohamot, mégis jelentős keresletet teremt a budapesti albérletek iránt. A következőkben annak nézünk utána, hogy milyen lehetőséggel rendelkeznek és főleg mennyiért azok, akiknek bizonyos okokból távozniuk kell vagy szeretnének a kollégiumból, vagy éppen egy szeptemberben rosszul megválasztott albérletszorításából próbálnak szabadulni.
Elképzelhető, hogy a 2006-2007-es időszakban a lakásárak átlaga országosan akár 10-15 százalékkal is visszaesik, ami egy piaci buborék elpattanásaként is felfogható - derül ki a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) műhelyében készült tanulmányból.
Hogy mely kifejezésekkel jellemezhető leghűebben 2006 ingatlanpiaca? Milyen tendenciák mentén alakultak a lakásárak, és mindezek alapján várhatóan merre tartunk majd 2007-ben? Ezekre a kérdésre keressük a választ a következő néhány bekezdésben, hogy megtudhassuk mit rejt számunkra a jövő, érdemes-e lakásvárásláson vagy cserén gondolkodnunk a következő 12 hónapban
