Ingatlanbefektetés jó szájízzel: vannak még csodák?!

A jól bevált fürdőhelyek többségéről az ingatlanszakemberek úgy nyilatkoztak, hogy az ingatlanvásárlási hullám lecsengett, és a megváltozott igények miatt már nem érdemes panzióztatáson vagy a magánházak kiadásán gondolkodni. A 21. század turistái teljes körű, és főként wellness szolgáltatásra vágynak.

Igazi fejlődési potenciállal csakis a frissen megépült strandok környezetében találkozhattunk, Kehidakustány vagy Tiszaújváros esetében. A beruházások befejezése után mindkét, de főként utóbbi esetében jelentős áremelkedés volt tapasztalható, a két számjegyet is elérő szárnyalásnak mára már vége, az ingatlanárak inflálódása az országos átlagra mérséklődött.

Néhány hete nyílt meg azonban egy újabb fürdőkomplexum Egerszalókon, ahol a beruházó, Szalók Holding Zrt. a 63-68 fokos gyógyvíz mellett, az Európában szinte egyedülálló sódombra "építkezett". A fürdő amellett, hogy gyógyvizes, méreteinél és befogadóképességénél fogva is inkább a gyógyulni vágyok, az idősebb korosztály számára kedvez. Téli üzemben 923, míg nyáriban körülbelül 1600 főne ad helyet.

A következőkben annak nézünk utána, hogy hogyan profitálhatnánk mi a több milliárdos beruházásból, vagyis hogy milyen lehetőségeket rejt magában az egerszalóki gyógyfürdő és környéke. Cikkünk elkészítésében, dr. Mosolygó Lászlóné, az Erzsébet-M 2000 Kft. Tulajdonos-ügyvezetője volt segítségünkre.

Egerszalók és környéke: fejlődés a láthatáron

Az új fürdőkomplexum két település, Egerszalók és Demjén között félúton helyezkedik el, a nemrégiben átadott új elkerülő úton körülbelül 4 km távolságra van Heves megye székhelyétől, Egertől. (Korábban több tíz kilométert kellet kerülni, ahhoz, hogy eljussunk a vízforráshoz).

A két éve megindult beruházás ma már a második üteménél tart, első lépésben a fürdőkomplexum épült meg, mely nyáron élményfürdővel, télen gyógyvizes medencével várja a turistákat. A 3500 forintos napi belépődíjak viszonylag magasnak mondhatóak, de a hazai fürdőhelyeket tekintve arányban vannak a szolgáltatással.

A komplexumot körül ölelő falvak egyelőre az építkezés előtti képet mutatják, tudhattuk meg Mosolygó Lászlónétól, csupán néhány utcányi újépítésű családi ház és az egyre növekvő árak tanúskodnak a beruházás befejeződéséről, amely egyelőre főként Egerszalókon érezteti hatását.

A kínálati árak a 10-20 éves családi házaknál 18-20 millió forint körül mozognak, a fürdő közelében épült, újszerű ingatlanok esetében pedig elérhetik a 30-35 millió forintos nagyságrendet. Előbbieknél az adásvételi szerződések a kínálatinál jóval alacsonyabb áron köttetnek meg.

Befektetési céllal, főként ha szeretnék ki is adni az adott ingatlant, a faluban parasztházak megvásárlását ajánlja az általunk megkérdezett szakértő, akitől megtudtuk, hogy erre a célra körülbelül 10-12 millió forintot kell áldoznunk. Persze ebben a felújítási költségek még nincsenek benne.

Vízparti lakásba fektetnél? Megcsillant a reménysugár...

Az elmúlt hetek tapasztalatai után kellemes meglepetésként ért minket, hogy dr. Mosolygó Lászlóné úgy vélte: annak ellenére, hogy a fürdő körül több fejlesztés is épülőben, illetve tervben van, továbbra is nagy az igény kiadó szobákra, házakra.