A lakáseladás előtt állók számára több száz ezret, de akár milliókat is jelenthet, hogy milyen felújítással kapcsolatos döntéseket hoznak és hoztak meg az elmúlt időszakban. Az ingatlanpiaci szakértők többször is hangsúlyozták már, hogy nem érdemes bármilyen munkálatba belefogni, mert sok esetben még a ráfordított összegek se jönnek vissza a vételárban.
A lényegi kérdés az amerikai szakemberek is foglalkoztatja, akik 20 rövid pontban gyűjtötték össze az értékmódosító tényezőket. Lássuk először azt a 10 legfontosabb lépést, amit meg kell vagy semmiképpen nem szabad megtennünk, hogy elkerüljük az értékcsökkenést!
Többször rögzítésre került már lapunk virtuális hasábjain is, hogy a medence nem szükséges feltétele az eladásnak, sőt a piacon jelen lévő vásárlók egy része egyáltalán nem tekintik azt értékképző tényezőnek, sokan pedig kifejezetten kerülik a medencével rendelkező ingatlanok a plusz költségek miatt.
Míg a medence nem kell, garázsra annál nagyon szükség van, főként a kertvárosi részeken. Buda egyes területein akár az is követelmény lehet, hogy a garázs ne csak egy autónak adjon helyet. A garázs hiánya azonban eltörpül amellett, ha a tető nincs megfelelő állapotban, annak javíttatása ugyanis csillagászati összegekbe kerül.
A lakásokba belépve szinte ledolgozhatatlan hátrányt jelent a rossz alaprajz, főként az, ha a közös helyiségek nem a folyosóról, hanem egy másik szobából nyílnak. Nyilvánvalóan az elöregedő vezetékek és a csapból folyó rozsdás víz sem növeli a vásárlói kedvet.
A szakemberek szerint mindenképpen érdemes vigyázni a kisebb felújításokkal (festéssel, tapétázással), mert lehetséges, hogy ízlésünk korántsem fedi az érdeklődőkét. A tisztaság azonban elengedhetetlen feltétel, az első benyomás akár 10 százalékot is jelenthet a későbbiekben a vevő számára.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
A felújítások egy része azonban több ezer dollárt, tehát akár több száz ezer forintot jelenthet pluszban az eladóknak. Ilyen például a konyha vagy a fürdőszoba felújítása: a mai kor elvárásaink megfelelő elektronikus termékek, extrák mindenképpen pozitívumnak mondhatóak.
Fontos, hogy a felújítás során nagyobb hangsúlyt kapjanak a természetes anyagok, ma már nem divat a linóleum. Bár egy panellakás esetében a márvány sem indokolt, a közvetlen környezet miatt ugyanis nem kaphatjuk vissza a beruházott összeget sem.
A tér és a hely kiemelt szerepet játszik a vásárlói döntésekben, vallották egyhangúlag a tengerentúli szakértők, akik szerint egy benapozott nappali és egy szépen karbantartott kert azonnal eldöntheti a nagy kérdést.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.
A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.
-
Elárulta a Lidl, milyen akciókkal készül a húsvéti szezonra
A húsvéti időszakban is változatos akciókkal és kedvezményekkel segíti a Lidl a vásárlókat.
-
Cégalapítás online: az eljárás menete lépésről lépésre (x)
Megmutatjuk, mire számíthat, ha vállalkozás indítását tervezi
-
Az ASUS újdonsága a modern munkaélmény új szintjét kínálja (x)
Az ExpertBook B9 OLED új mércét állít az üzleti laptopok számára.
- Kerülje el az M1-est ha a fővárosba tart!
- Lázár János állta a szavát: húsvétkor és éjjel áll a gigaprojekt
- Ügyészségi beszámoló: tanúként hallgatták meg szerdán Varga Juditot
- Kiemelik a hullámsírból az emberiség történetének „legértékesebb kincsét” – videó
- Vlagyimir Putyin: Oroszország nem tervez támadást egyetlen NATO-ország ellen sem
- Menekültügyi jelentés: már számos nyugati országban felismerték a helyzet tarthatatlanságát