Hol érdemes lakást venni? - Óriási választék Pécsett

Czoboly István, a helyi Continuum Ingatlaniroda közvetítő résztulajdonosa szerint a kínálat óriásira duzzadt. Három éve azonban még csupán 6-8 hónap kellett egy piacra került lakóingatlan értékesítéséhez, ma már gyakran 1-1,5 év is kellhet hozzá. A tapasztalat szerint nagyon nehezen kelnek el a garázsok, így több lakásfejlesztő ingyen adja a gépkocsi-férőhelyet, ezzel varázsolva kelendőbbé a lakásokat.

A használtalakás-piacra a sokszínűség jellemző a megyeszékhelyen, a belvárosi használt, 45-50 négyzetméteres társasházi lakások átlagos négyzetméterára 220-280 ezer forint között mozog. A belső magban található patinás, 60-90 négyzetméteres, jó állapotú, felújítottak ára eléri akár a 330-350 ezer forintot is négyzetméterenként.

A kínálat a külső területeken is bőséges, így például az Uránvárosban a 42-47 négyzetméteres, gázfűtéses téglalakások átlagára 8-10 millió forint között mozog, a távfűtéses panelek ennél 1-1,5 millió forinttal olcsóbbak. A Kertvárosban a 40-49 négyzetméteres, panelekhez 7-9 millióért, míg a néhány éves téglalakásokhoz 11-14 millió forintért lehet hozzájutni. A Budai városrész ötvenes évekbeli, függőfolyósós, gázfűtéses, 50-52 négyzetméteres, téglaépítésű bányászlakásai 7-8 millió forintért kaphatóak, a később rájuk épített tetőtéri lakások 1 millióval drágábbak.

Szép számmal akad új építésű ingatlan is, a szakember szerint jelenleg is több mint 100 vár gazdára. A jó minőségű, belvárosi 32-120 négyzetméteres ingatlanok 320-360 ezer forint/négyzetméter, míg a lakóparkiaké 270-320 ezer forintos négyzetméteráron kaphatóak. Családi házak tekintetében is bő kínálat jellemző, a belvárosban régi ház 20-30, újabb építésű pedig 40-50 millióért kapható. A Mecsek oldalában található villákhoz 60-80 millióért lehet hozzájutni.