Egy négyzetméterre vetítve nagyságrendileg a tulajdonjog feléért lehetett bérleti jogot vásárolni a nagyvárosokban.
A kiadási célú ingatlanvásárlás aranykorának vége, a 90-es évek elején még kiemelkedő hozammal kecsegtető üzlet ma már csak tisztes jövedelmet biztosít, az ingatlanok megtérülési ideje pedig közelíti a nyugati országokban jellemző értéket - írja a Népszabadság.
A 90-es évek elején a multinacionális vállalatok megjelenésével kezdődött meg a hazai albérleti piac felfutása, az ide érkező nyugat-európai közép- és felsővezetők számára nehéz volt albérletet keríteni a szűkös kínálattal rendelkező hazai piacon.
A bérleti díjak a jobb minőségű ingatlanok esetében elérték a 60-72 ezer forintot, miközben az ingatlanok négyzetméterárai ennél alacsonyabbak voltak, így az ingatlanbefektetés várható megtérülési ideje körülbelül 6-8 év körül alakult, a nyugaton jellemző 15-20 éves mértékkel szemben.
Elsőként a külföldi vásárlók fedezték fel a magyar piacban rejlő lehetőséget, majd a hazai építési vállalkozók ébredtek és építettek kifejezetten kiadási céllal ingatlanokat. A legkésőbb a lakosság figyelme irányult az ingatlanok irányába, a 90-es évek pénzügyi válságai után, az ingatlanárak igazi robbanása ebben az időszakban következett be.
Az ingatlanpiac telítődése, a kínálat bővülése lefelé nyomta a bérleti díjakat, melyek az elmúlt 6-8 évben stagnáltak. Így alakulhatott ki az a helyzet, hogy manapság a kiadásból élőknek már a bérlők kegyeit kell kiszolgálnia és nem válogathatnak úgy köztük, mint ahogy azt a kilencvenes évek elején megtették.
JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 millió forintot igényelnél, 60 hónapos futamidőre, akkor 2021-től így kalkulálhatsz: a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 39 550 forintos törlesztővel a Sberbank nyújtja (THM 7,11%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank 39 604 forintos törlesztőt (THM 7,17%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Manapság egy 4 hálós, 2-3 fürdőszobával rendelkező családi házat elhelyezkedésétől, és a benne található extráktól függően 3500-6000 euróért lehet bérbe adni. A külföldiek továbbra is a budai oldalt, míg a fiatal pályakezdők inkább Pestet preferálják.
Persze manapság a külföldiek már nincsenek egyedül a hazai piacon, a magyar bérlők azonban az igencsak szerény, egy garzon esetében jellemző 35-40 ezer, egy másfélszobás lakásnál pedig 50-70 ezer forintos bérleti díjakat se tudják könnyedén kifizetni.
Folytatódik a biológiai szúnyoggyérítés országszerte - tájékoztatott az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság.
A fürdők nyitottak, de egyelőre csak szigorú óvintézkedésekkel látogathatóak.
Mielőtt valaki építkezésbe kezdene, el kell döntenie, hogy milyen technológiával és építőanyagokból időt állóbb felépíttetnie otthonát
A járvány felpörgette az agglomerációban lévő használt családi házak iránti érdeklődést, az árak átlagosa 5-10 százalékkal emelkedtek.
A legtöbb eltervezett esküvőt megtartották lakásvásárlási hitel vagy gyerekvállalás miatt, a lakodalmak felét viszont halasztani kellett.
Még mindig nem mondhatom, hogy aki gyermeket vállal, az a havi költségvetése szempontjából is jobban jár, mint aki nem.
Mindenhol hamisítják már a mézet, és ha feltűnően olcsón adja a kereskedő, legyünk résen.
Aki a különböző állami támogatások hallatán belefogott háza felújításába, korszerűsítésébe, annak nem ismeretlen a napelemes rendszerekhez kötődő szaldó és bruttó elszámolás.
Hogyan alakították az elmúlt másfél év történései, a turizmus visszaesése, az ingatlanárak konszolidációja, az agglomeráció reneszánsza Budapest belvárosát?
A Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal friss adatai szerint 2013 óta nagymértékben csökkent a hátralékos fogyasztók száma.
Jó tudni, a már jól bevált fűtési rendszerek mellett léteznek már jobb alternatívák is, melyek sokkal gazdaságosabbak lehetnek.
A támogatás maximális kihasználásához 3 millió forintnyi önerő is szükséges, mely az otthonfelújítási kölcsön nevű konstrukció biztosít már számos hazai pénzintézetnél.
Májustól nyár végéig lehet számítani a termetes tőrösdarazsak feltűnésére amint a kertek, parkok gyepén, egy korhadó fa közelében, a komposztnál keringenek, akár nagy tömegben is.
Tévhit, hogy a vályogházak energetikája rossz. Valóban nem a jelenlegi előírásokra lettek kitalálva, de célzott felújítással meg tud felelni a mai követelményeknek.
A világjárvány itthon is megnövelte a temetkezési szolgáltatók forgalmát.
Faképnél hagyták Budapestet a fejlődő megyék a lakásépítések terén.
A használt ingatlanok járvány előtt tapasztalt áremelkedési üteme lassult a fővárosban, azonban abban továbbra sincs változás, hogy a legdrágábban még mindig az V. kerületben.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2021. május 18.
2021. május 18.
Erről ne maradj le!
-
Videó: ilyen egyszerű az Aldiból házhoz rendelni, követtük a futár útját
Az áruházlánc egy magyar startuppal, a Roksh-sal indította el a szolgáltatást.
Otthon legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
HR Revolution 2021
Vörös riadó! Újabb fronton nyílhat harc a hazai munkahelyeken. Hogyan tovább?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2021. május 18. 16:44
Pénzcentrum | 2021. május 18. 14:10
Hello vidék | 2021. május 18. 15:05