A hitelválságban rejlő lehetőségek: most kell lakást venni odaát?

Ennek megfelelően nőtt az érdeklődés az amerikai ingatlanok iránt, az amerikai, spanyol- és horvátországi, illetve ausztriai ingatlanokat forgalmazó társaságnál. Czibere Ilona szerint azok a magyar befektetők sem küzdenek problémákkal, akik változó kamatozású hitelt vettek fel az Egyesült Államokban, ők ugyanis még jól is járhatnak a kamatcsökkentés miatt.

Minden bizonnyal jól járnának, ha most vesznek fel hitelt és a kamatcsökkentés ténylegesen megindul, az elmúlt időszakban azonban csakis a monetáris szigorítás és az inflációs nyomás szavakat hallhattuk sűrűn a Fed döntéseivel kapcsolatban. A változó kamatozású konstrukciók törlesztőrészletei pedig jelentősen emelkedtek. Ennek fényében nehéz elképzelni, hogy a kint vásárló magyar befektetőkre semmilyen nyomás se nehezedne.

A supbrime piacon kialakult válság hatására szigorodik a hitelbírálat mind a tengerentúlon, mind Spanyolországban, amely a hitelből vásárolni szándékozók számára azt jelenti, hogy a hitelezők már nem érik be egy szimpla jövedelemigazolással. Amennyiben hitel szeretnénk felvenni, szükségünk lesz a személyi jövedelem bevallásunk idegen nyelvű változatára.

A Mitropa amerikai partnere arról számolt be, hogy a hitelválság főként a kisebb hitelintézeteket érinti, amelyek a kihelyezett hitelek értékpapírformában való felvásárlásával foglalkoznak. Erre némileg rácáfol, hogy az elmúlt héten a 10. legnagyobb hitelező, az American Home Mortgage jelentett csődöt és az igazán jelentős szereplőnek számító AIG is hangot adott annak, hogy a portfoliójában található elsődleges jelzáloghitelek között is nőtt a nemfizetők aránya.

A magyar ingatlanirodákkal kapcsolatban álló bankokkal azonban, a Mitropa amerikai partnerének információi szerint azonban nincs gond, így a magyar hitelfelvevőket nem fenyegeti annak veszélye, hogy a hitelező becsődölne.