Kipukkadni látszik az ingatlanlufi? Egyre kevesebben mernek belevágni a lakásvásárlásba

A Cégcsoport lengyel és magyar tevékenységei 2023. első negyedévében túl voltak a piaci fordulaton és az év második negyedéve már a növekedésről szólt. Olaszországban az euró kamatok további emelkedése késlelteti a növekedés megindulását. Magyarországon év/év alapon továbbra is 30-40%-os volumencsökkenés jellemzi az egyes szegmenseket 2023. második negyedévében, ugyanakkor minden szegmensben jelentős javulás tapasztalható a mélyponthoz képest.

A Csoport magyar franchise ingatlanközvetítői volumenei 28%-kal mérséklődtek év/év alapon, ugyanakkor negyedév/negyedév már +18%-os a felpattanás. A saját irodák volumene 42%-kal csökkent év/év alapon, a második negyedév ugyanakkor 3%-kal meghaladta az első negyedévet. A cégcsoport magyar hitelezési volumene 36%-kal csökkent év/év, de 46%-kal pattant fel negyedév/negyedév összehasonlításban.

Lengyelországban 2022. utolsó negyedéve jelentette a mélypontot, már második negyedéve tart az erősödés. A franchise ingatlanközvetítés volumene 4%-kal nőtt év/év és 25%-kal negyedév/negyedév alapon, ezzel a Csoport harmadik legerősebb negyedéves lengyel teljesítményét érte el. A saját irodás ingaltanközvetítés volumene 4%-kal bővült év/év és 17%-kal negyedév/negyedév alapon.

Hitelközvetítésben a volumenek 38%-kal elmaradnak az előző évtől, de a negyedéves növekedés mértéke szintén kimagasló 42%. A hitelpiaci fordulatot segítette a fix kamatozású hitelek esetében a payment-to-income feltételek szabályozó hatóság általi könnyítése. További lendületet adhat a piacnak a 45 év alatti, első lakásukat vásárló hitelfelvevőket segítő First Home program július 1-i elindítása.

Az olasz hitelközvetítési volumenek euró alapon 25%-kal csökkentek év/év a továbbra is emelkedő pályán lévő kamatszintek következtében. Elemzők szerint a teljes olasz jelzálogpiac 24%-kal csökkent 2023. májusában, így a Csoport volumenei a piaccal együtt csökkentek. Az ingatlanközvetítői tevékenység 129 millió Ft jutalékot termelt 38 irodával rendelkező hálózatával.