17 °C Budapest
Modern apartment house flat building real estate concept. Outdoor residential home facilities.

Horror a lakáspiacon: őrülten megdrágultak a legkedveltebb jelzáloghitelek

2022. április 22. 20:03

Nagyot fordult a hitelpiac: a magas infláció és a jegybanki alapkamat emelése miatt a kölcsönök is drágultak. A legnépszerűbb lakáshiteleknél a THM egy év alatt közel a duplájára nőtt. A hiteligénylőknek ma 26 százalékkal többet kell fizetniük havonta, mint ha egy éve vették volna fel a kölcsönt.

Az elszálló inflációnak – 2022. márciusában 8,5% volt az éves áremelkedés mértéke – komoly hatása van a gazdaságra. (Ez nem magyar sajátosság, a világ számos részén küzdenek a gyorsuló áremelkedéssel.) A Magyar Nemzeti Bank az árstabilitás védelme érdekében kamatemelési ciklusba kezdett: az irányadó rátát fokozatosan emeli. Egy év alatt az irányadó kamatszint 0,75 százalékról 6,15 százalékra ugrott. Ez a változás a hitelkamatokra is hat - írja a Bankmonitor pénteki közleménye.

Kilőttek a lakáshitelkamatok

A lakáscélú jelzáloghiteleknél   tapasztalható talán a legnagyobb változás. A legnépszerűbb 10 éves kamatperiódusú lakáshitel THM értéke közel kétszeresére emelkedett egy év alatt. (Az MNB statisztikái szerint  2021. IV. negyedévében az új lakáskölcsönök 46,6 százalékát tette ki a 10 évig fix kamatozású konstrukció.)

Egy 20 millió forint összegű, 20 éves futamidejű lakásvásárlási hitelt igénylő adós induló törlesztőrészlete egy évvel ezelőtt 111 ezer forint volt, jelenleg egy hasonló hitelre 140 ezer forintot kell havonta fizetni. Vagyis 26,8 százalékkal magasabb a havi kiadása annak, aki egy évet várt a hiteligényléssel.

Az 5 éves kamatperiódusú kölcsönök kamata még ennél is nagyobb mértékben emelkedett. Egy év alatt másfélszeresére nőtt az érintett hiteleknél a THM. A legkisebb mértékben még a futamidő végéig fix kamatozású hitelek drágultak, ezek kamata “csupán” 36 százalékkal lett magasabb az elmúlt évben.

NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!

Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)

Fontos, hogy a kamatemelkedés az új hitelekre érvényes. A korábban igényelt hosszú kamatperiódusú kölcsönök kondíciót a bank csak kamatforduló időpontjában változtathatja meg. Például egy 3 éve felvett 10 éves kamatperiódusú kölcsön kamatát 7 év múlva, az aktuális piaci viszonyoknak megfelelően módosíthatja a bank.

Mi a helyzet a személyi hitelekkel?

A személyi kölcsönök kamata is jelentősen emelkedett az elmúlt évben, a változás mértéke azonban messze elmarad a lakáshiteleknél tapasztalt drágulástól. A legolcsóbb személyi hitelnél  a THM 7,28 százalékról 9,41 százalékra emelkedett. Egy 3 millió forint összegű, 7 éves futamidejű hitel törlesztőrészlete 2900 forinttal emelkedett, ami 6,5 százalékos növekedés. A drágulásnak még koránt sincs vége – az infláció tovább erősödik, a jegybank folytatni fogja az alapkamat emelését -,  éppen ezért érdemes a hiteligénylőknek sietniük.

Címlapkép: Getty Images
NEKED AJÁNLJUK
Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre

Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.

Újraindul a STRT Holding inkubációs programja, a Launchpad

Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.

Egykor kubai textilmunkásoktól volt hangos, most közösségi finanszírozásból újul meg a patinás budapesti gyárépület (x)

A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. március 28. csütörtök
Gedeon, Johanna
13. hét
Március 28.
Nagycsütörtök
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
Itt a Pénzcentrum App!
Clickbait-mentes címek és egyéb extrák a Pénzcentrum mobilapplikációban!
Most nem
Letöltöm