Az új lakások viszont drágábban épülnek.
Részben a járványhoz köthető óvatosság és bizonytalanság, valamint a brexit hatása miatt csökkent a külföldiek szerepe a magyarországi lakáspiacon. Bár idén a Németországból, Hollandiából érkező kereslet nőtt, a külföldi érdeklődések száma csökkent. Ennek eredményeként a külföldi vásárlások az idén sem érik el a 2019-es szintet, amikor a teljes forgalom 5 százalékát adták.
Már a korábbi hónapokban látható volt, hogy elválik egymástól a járvány utáni fellendülésben az új és használt lakások szegmense és továbbra is kétsebességes maradhat a piac, miközben az árak felfelé tartanak, a külföldi vásárlók pedig egyelőre közel sem olyan aktívak, mint a járvány előtt - derül ki az ingatlan.com elemzéséből.
Hiányzó külföldiek
Fontos változás a pandémia előtti helyzethez képest, hogy a külföldi vásárlók jóval kevesebben lettek a járványhatás miatt. Az ingatlan.com adatai szerint 2021-ben már több országból élénkült a kereslet, amit alátámasztanak a hivatalos statisztikák is. A KSH kimutatta, hogy 2020-ban Szlovákián kívül minden országból kevesebb vevő érkezett a hazai lakáspiacra, mint 2019-ben. 2020-ban összességében majdnem 40 százalékkal külföldi vásárolt, mint egy évvel ezelőtt. Idén viszont már országonként nagyon eltérő a kép.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “A saját adataink szerint németországi érdeklődők száma 2021-ben 5 százalékkal nőtt, a többi országot nézve Hollandiából 15 százalékkal, Lengyelországból 33, Kínából pedig 26 százalékkal több érdeklődés érkezett az ingatlan.com-on meghirdetett ingatlanokra. Az Egyesült Királyságból jövő kereslet viszont drasztikusan, 24 százalékkal csökkent, részben a járvány miatti óvatosság, valamint a brexit hatása miatt, hiszen az ottani vásárlók már EU-n kívülinek számítanak. Szintén csökkent az orosz és izraeli érdeklődők száma, ami a járványhatással magyarázható. A szakember hozzáfűzte:
Összességében a külföldiek által támasztott kereslet az idén sem tért vissza a pandémiát megelőző, 2019-es szintre, amikor a külföldi vevők az összes adásvétel 5 százalékában vettek részt.
Drágulás, eltérő mértékben
Az árak szempontjából azért fontos a külföldről érkező kereslet, mert a járvány előtt ez lényeges szerepet játszott a drágulásban, különösen Budapesten, a visszafogottabb külföldi érdeklődés most nem ad olyan lendületet az áremelkedésnek. Az árakon egyébként jól láthatók a lakáspiacot meghatározó különbségek, azaz a használt és új ingatlanok közötti eltérések. A hivatalos KSH-adatok szerint az idei első félévben a budapesti használt lakások ára 4,2 százalékkal nőtt éves szinten, az újaknál viszont 13 százalékos volt a drágulás.
A szakember szerint az év hátralevő részében a használt lakások piacán mérsékeltebb élénkülés lesz, mint az újlakás-piacon, és megmarad a területi különbség, azaz a fővároson kívüli piacon nagyobb pörgés várható.
Címlapkép: Getty Images
NEKED AJÁNLJUK
A legnépszerűbb a Debreceni Egyetem.
A cél, hogy megtalálják a megfelelő szintet.
Átrendezte a CSOK az újlakás piacot.
Fordulat a lakáspiacon - rákapcsoltak a vidéki nagyvárosok.
Egyelőre változatlan az állapota Csollány Szilveszternek, aki november elején kapta el a koronavírust.
Évről évre felmerül a kérdés és persze a vita a családi pótlék körül: lassan most már tényleg emelni kéne a 2008-ban befagyasztott ellátást.
Az Eurostat legfrissebb adatai alapján 2020-ban a lakosok 17,8, míg egy évvel korábban még csak 17,1 százaléka élt túlzsúfolt lakásokban.
Az egy évvel korábbi adatokhoz képest majdnem kétszer több új lakás kivitelezése kezdődött el 2021 utolsó negyedévében a fővárosban.
Növekedett az IKEA és további bővítést tervez a szolgáltatások és találkozási pontok terén.
Másfél évtizedes rekordot döntött a lakásdrágulás az EU-ban- a magyar lakásinfláció viszont alacsonyabb
A vevők 59 százaléka a korábbinál alaposabban megfontolja, mire ad ki pénzt és a tárgyak birtoklása sem számít már státuszszimbólumnak.
2021-ben az ország településének 94 százalékában érdeklődtek konkrét eladó lakás vagy ház iránt a vevők.
A Balaton mindig is vonzotta, és valószínűleg a jövőben is vonzani fogja a nyaralókat és az ingatlanbefektetőket egyaránt.
Sok helyen sokkoló állapotokat hagyott maga után a viharos szél.
Az elmúlt hónapokban a hazai munkaerőpiaci szakemberek segítségével a HelloVidék is sorra vette, melyik hazai régióban milyen jelentősebb munkaerőpiaci folyamatok zajlottak. Mostani kitekintésünkben a legérdekesebb...
A páratartalom nagyban befolyásolja azt, hogy egy helyiség levegőminősége mennyire megfelelő a benne tartózkodók számára. A levegő lehet túl párás vagy túlzottan száraz is.
A kutyák száma Magyarországon már jócskán meghaladhatja a 3 milliót.
Többfelé mínusz 10 Celsius-fok alá is hűlhet a levegő,
Az OMSZ nyolc megyére adott ki első fokú vészjelzést a sűrű köd miatt.
Vasárnap legnagyobb eséllyel a Tiszántúlon és északkeleten maradhat borult, párás, ködös az idő.
Válságálló iparágnak bizonyult az ingatlanpiac, és a lezárások okozta sokkból gyorsan kilábalt, így tavaly már rekordévet zárt.
A földgáz átlagára Budapesten volt a legalacsonyabb 26 európai főváros összehasonlításában. A villamos energiáért a magyar háztartások a második legkedvezőbb árat fizették.
FRISS HÍREK
Több friss hír
10:01
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2022. január 22.
2022. január 21.
2022. január 21.
Erről ne maradj le!
-
Fontos változás az OTP Banknál márciustól: erre érdemes figyelni
SmartBank helyett MobilBank: átalakul az okostelefonos bankolás.
-
Nagyon nem mindegy, ki és hogyan takarítja az irodát, ahol dolgozol
Kiemelt figyelmet kellett fordítani az érintési felületek fertőtlenítésére – mondják a Clean Up Grand Service szakértői.
Ajánlatunk
-
Fontos változás a webshopoknál: erről jobb, ha tudsz, sok pénz múlik rajta (x)
Az uniós gazdasági társaságok jelentős könnyítést kaptak tavaly, amelyről sok webshoptulajdonos még a mai napig nem hallott.
Otthon legolvasottabb
1
3
- Március 15: a kormánypárti és az ellenzéki oldalon is nagy a bizonyítási vágy
- Már egészen fiatalok is „szórakoznak” a kibertámadással
- Hófúvás - Most kell nagyon észnél lenni az utakon
- Bajban a magyar gazdák: az időjárásnál meg a tőkehiánynál is nagyobb veszély fenyeget
- Deltakron: a variáns, amely sosem létezett
- Új megoldás jön a SIM-kártyák helyett
KONFERENCIA
Tovább
Private Investor Day 2022
Mibe fektessünk 2022-ben? Tippek, elemzések, befektetési ötletek profiktól, Neked! Február 24-én online.
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2022. január 22. 09:01
Pénzcentrum | 2022. január 22. 07:05
Hello vidék | 2022. január 22. 07:39