A legmagasabb fajlagos árak az V. és XII. kerületben jellemzőek.
Sosem volt még ilyen drága albérletet fizetni: erre számíthatnak a főiskolások
Úgy tűnik, hogy Budapesten és az egyetemvárosokban is elérte az árak felső határát az albérletpiac. A fővárosi, debreceni, pécsi, győri kiadó lakások bérleti díja az idei szezonban nem emelkedett elsősorban a kínálatbővülés miatt. Igaz, éves szinten enyhén drágultak a kiadó lakások. Budapesten az átlagos bérleti díj augusztus végén 160 ezer forint volt: a tégla lakásoknál 165 ezer, a paneleknél 145 ezer forintot tett ki.
Úgy tűnik, hogy a legélénkebb albérletpiaccal rendelkező nagyvárosokban tetőztek a bérleti díjak. Legalábbis erre utal, hogy az idei szezonban július vége és augusztus vége között nem történt áremelkedés Budapesten, ahogy az egyetemvárosnak számító Debrecenben, Pécsen, Győrben és Miskolcon sem volt drágulás a szóban forgó időszakban - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta:
Éves szinten azért feljebb mentek az árak, de visszafogott, egy számjegyű drágulás jellemezte az érintett városokat. A kereslet, az egy hirdetésekre jutó érdeklődések alapján az idei szezonban - júniusban, júliusban és augusztusban - erősebb volt az előző évekhez képest. A drágulást gátolta, hogy a magánszemélyek által kínált albérletek száma az érintett városokban 39-80 százalékkal nőtt egy hónap alatt, azaz a bérlők jóval szélesebb palettáról válogathattak
- tette hozzá.
Városok, bérleti díjak
Az ingatlan.com elemzése szerint Budapesten augusztus végén kiadó lakások átlagos bérleti díja 160 ezer forint volt, annyi, mint a szezon elején, de ez éves szinten 6 százalékos emelkedést jelent. A panellakásokért augusztus végén 145 ezer forintot, a téglaépítésű társaikért 165 ezer forintot kértek a tulajdonosok.
Találd meg a legjobb lakáshitel ajánlatot a Pénzcentrum kalkulátorával!
Az egyetemvárosok közül Debrecenben augusztus végén az átlagár 100 ezer forint volt, ez is megegyezik a ponthatárok kihirdetésekor ismert szinttel, az egy évvel korábbit pedig 5 százalékkal múlja felül. Szegeden az átlagos bérleti díj 100 ezer forintot tett ki augusztus végén, ami szintén azonos az szezon előtti összeggel, igaz, éves szinten azért 11 százalékos emelkedésnek felel meg. A miskolci albérletpiac 80 ezer forintos átlaggal kezdte és fejezte be a szezont, ami éves szinten így is 14 százalékos többletet jelent. A pécsi 95 ezer forintos átlag viszont 4 százalékos csökkenésnek felel meg.
JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 millió forintot igényelnél, 60 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 42 034 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 9,96%), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 42 083 forintos törlesztőt (THM 10,01%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Mi várható?
Balogh László szerint a mostani szezon alapján úgy tűnik, hogy komolyabb drágulás egyelőre nincs a szóban forgó városok albérletpiacán, mivel komoly mennyiségű kiadó lakás érkezett a piacra. Ráadásul a kínálat bővülése tovább fokozódhat, mivel a következő néhány hónapban több ezer olyan új lakást adhatnak át, amit befektetők vásároltak meg kiadási céllal.
Összességében az látszik, hogy most már éves szinten sincs komolyabb áremelkedés a budapesti albérletpiacon. Vidéken még lehet érezhetőbb drágulás, mivel ott az árak is alacsonyabb szintről indulnak, de a bérlők “vásárlóereje" a végét járja. Sokan pedig az alacsony kamatozású lakáshitelek, az állami támogatások miatt pedig inkább a lakásvásárlás felé fordulnak.
NEKED AJÁNLJUK
Káosz van, segítség alig.
Megeredt az ingatlanosok nyelve.
Rövid stagnálás után hamarosan újabb áremelkedés jöhet.
Ki fog ennyit fizetni érte?
A Magyar Nemzeti Bank sajtótájékoztatóján Winkler Sándor, az MNB vezető közgazdasági elemzője beszélt a hazai lakáspiac helyzetéről, ami elmondása alapján nem sok jóval kecsegtet minket:...
Az erkélyes lakások népszerűsége leginkább a budapesti ingatlanok áraiban mutatkozik meg.
Háromszor annyiért vehette idén februárban az orosz gázt Magyarország, mint Románia, és negyedével drágábban, mint az EU-átlag.
Az olcsóbb lakásokat keresik a vevők, alkudni viszont egyre nehezebb.
Drágulnak az ingatlanok, emelkednek a hitelkamatok: ez pedig szinte egyenes út a lakhatási válsághoz. Nálunk is működhet az, ahogy az USA-ban megoldották?
A héten a Szigetközben, Komárom térségében, a Csepel-szigeten, továbbá a Duna déli szakaszán, Baja és Mohács környékén irtják a szúnyogokat.
Betekintést engedett otthonába Erdei Zsolt, aki 2007-ben kezdett építkezni Fóton, és már jópár éve a városban él. Mint megmutatta, komoly gyümölcsöse is van, amit ő...
Jelentős drágulás látható az albérletpiacon, aminek a levét az ősszel kezdő friss egyetemisták fogják meginni: az eddigieknél is nehezebb lesz olcsó albérletet találni.
Milyen a hazai kutyatartás, örökbefogadás, menhelyi kutyák helyzete? Melyik fajták a legnépszerűbbek? Mire figyeljünk a kutyatartásnál?
Akinek a területén elszaporodik a gyomnövény, és nem tesz ellene semmit, annak 15 ezertől 5 millió forintig terjedő büntetést kell fizetnie.
Már csaknem 50 százalék az esélye annak, hogy 2026-ig átlépi a 1,5 fokot a felmelegedés.
Nemcsak a fűtés miatt, hanem a nyílt égésterű vízmelegítők működésekor is keletkezhet szén-monoxid.
Az Új Köztemetőben, ami Budapest legnagyobb temetője már nem lehetséges megrendelni a sírgondozást, családon belül kell megoldani azt.
A cékla azok közé a konyhai alapanyagok közé tartozik, amelyeket igen kreatív módon feldolgozhatunk.
Szemétgyűjtési akciónapokat tartott a Magyar Közút Nonprofit Zrt., ami során összesen 367 helyszínen 350 tonna illegálisan lerakott szemetet gyűjtöttek össze az utak mentén.
A tavaszi, nyári idő beköszöntével egyre többen belevágnak a várva várt lakásfelújításaikba.
Az orosz energiától való függést csökkentené az EU, ezért egy nagy támogatási tervezet van születőben.
Az idei év első negyedévében 4528 új lakás épült, ami 26 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. De vajon folytatódik ez a csökkenő tendencia?
FRISS HÍREK
Több friss hír
17:34
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2022. május 18.
2022. május 18.
Sok szülő így rontja el a gyerek fejlesztését: nem lehet elég korán kezdeni
Szinte semmi sem fejleszti olyan gyorsan és hatékonyan a legkisebbek agyát, mint a társasjáték.
Ennyibe kerül manapság egy luxus mobilház: ez lehet a lakásválság megoldása? + videó
Drágulnak az ingatlanok, emelkednek a hitelkamatok: ez pedig szinte egyenes út a lakhatási válsághoz. Nálunk is működhet az, ahogy az USA-ban megoldották?
Ilyen még nemigen volt itthon: itt a bejelentés, elindult a magyar Kickstarter
A Kickstarternek és az Indiegogonak hála a közösségi finanszírozási forma évek óta világszerte népszerű és most megérkezett Magyarországra is, a Brancs formájában
Milliókat bukhat, aki így indít vállalkozást: jól meg kell gondolni, a KATA sem jó mindenre
Sokan alábecsülik, mennyire lényeges alaposan átgondolni, milyen vállalkozási és azzal együtt adózási formát válasszanak induló cégük számára.
NAPTÁR
Tovább
2022. május 18. szerda
Erik, Alexandra
20. hét
Május 18.
A múzeumok nemzetközi világnapja
Május 18.
Az internet világnapja
Otthon legolvasottabb
1
4
- Megszökött egy fogoly a pálhalmai börtönből
- Számok, feladatok, vízió - Nyolc miniszter már túl az első vizsgákon
- Fontos döntést hozott Hosszú Katinka
- Ellepte a por az egyik űrszondát a Marson - végleg leáll az InSight
- Wladár Sándor: nem lesz titkolózás és túlköltés sem
- Rogán Antal meghallgatásán elárulta: új feladatot kap az eddigi kormányszóvivő
KONFERENCIA
Tovább
Sustainable World 2022
A jövő vállalata - Zöld az út a fenntarthatóság felé!
Portfolio Digital Transformation 2022
Szektorokon átívelő tudás a belső folyamatoktól a termékig!
Külföldi piacra lépés 2022
Ingyenes online konferencia hazai kkv-nak!
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2022. május 18. 17:19
Pénzcentrum | 2022. május 18. 16:33
Hello vidék | 2022. május 18. 17:00