7 °C Budapest
25 budapesti luxuslakópark: ilyen lakásokban él a magyar elit

25 budapesti luxuslakópark: ilyen lakásokban él a magyar elit

2017. október 11. 05:30

Megnéztük, melyek a legdrágább lakóingatlan-fejlesztések Budapesten. Toplistánk elkészítéséhez projektenként átlagoltuk több mint 16,5 ezer új építésű lakás négyzetméterárát.

A legfontosabb hírek, a napi hírzaj nélkül.
Elindult a Pénzcentrum heti hírlevele, a Turmix.
Finanszírozást keresel? A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátorával a magyar bankok lakossági hiteltermékeit hasonlíthatod össze, legyen szó lakásvásárlásról, építkezésről, felújításról, vagy épp szabad felhasználású jelzáloghitelről. Találd meg Te is a számodra legjobb konstrukciót!

Ahogy arról nemrég, "Luxuskerületek Budapesten: ilyen lakásokat vesznek a kőgazdag magyarok" c. cikkünkben beszámoltunk, megjelent a Budapesti Lakáspiaci Riport legfrissebb, az idei harmadik negyedévre vonatkozó adatsora. A statisztikák azt mutatják, hogy rakétaként tör az ég felé az újlakás-piac: az Eltinga, az Ecorys és az FHB Index szakemberei már több mint 400 lakóingatlan-fejlesztést számláltak össze a fővárosban; az adatsor újépítésű lakásainak száma pedig meghaladja a 16,5 ezret. A friss adatsort górcső alá véve pedig megállapítottuk, hogy

jelenleg a fővárosban egy átlagos újépítésű lakás 2 szobás; alapterülete 61 négyzetméter; és 48,3 millió forintba kerül.

Természetesen erősebb nagyító alatt is megvizsgáltuk a gyűjtést, amely során komoly kilengéseket tapasztaltunk. Azon túl, hogy árban már a Duna is egyértelmű vízválasztó (az átlagos lakásár több mint 12,5 millió forinttal drágább a folyó nyugati, mint a keleti oldalán.); a legdrágább V. kerület és a legolcsóbb XXIII. kerület átlagos lakásárai között viszont már több mint 117 millió forint az eltérés. Ráadásul úgy tűnik, hogy bőven van kereslet a luxusingatlanokra. Összesítésünk szerint

  • 200 millió forint felett jelenleg 31;
  • 150 millió forint felett 100;
  • 100 millió forint felett 307;
  • míg 50 millió forint felett 1831 új építésű ingatlant kínálnak a fejlesztők Budapesten.

Friss összeállításunkban viszont arra voltunk kíváncsiak, hogy az átlagokat tekintve mi viszi a prímet a fővárosban, így az projektenként is átlagoltuk a négyzetméterárakat (számításunkhoz az elérhető lakások nettó alapterületét - tehát teraszok és egyéb helyiségek nélkül - vettük alapul). Fontos megjegyezni, hogy az adatsor lezárása óta több projektben már elkelhettek az ingatlanok; illetve akadtak olyanok is amelyeknél a fejlesztő nem közölte az irányárat, így ez valamennyire torzíthatja a képet. Na, de nézzük, melyik projektek viszik a prímet most a fővárosban.

25. Ambassador Gellért

  • Elhelyezkedés: XI. kerület, Gellért-hegy
  • Átlagos négyzetméterár: 1 181 395

24. Pannónia Ház

  • Elhelyezkedés: XIII. kerület, Pannónia utca 77-79.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 183 339

23. Herbal Residence

  • Elhelyezkedés: XII. kerület, Gyógyfű utca 25.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 183 721

22. K40

  • Elhelyezkedés: VI. kerület, Király utca 40.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 190 152

21. Csengery Garden

  • Elhelyezkedés: VII. kerület, Csengery utca 22.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 199 452

20. Danubio

  • Elhelyezkedés: XIII. kerület, Cserhalom utca
  • Átlagos négyzetméterár: 1 230 784

19. Csalogány 43

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Csalogány u. 43.
  • Átlagos négyzetméterár:1 257 802

18. h53

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Hűvösvölgyi út 53/B
  • Átlagos négyzetméterár: 1 289 342

17. Unger Apartments

  • Elhelyezkedés: V. kerület, Múzeum körút 7.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 301 377

16. Toldy 32

  • Elhelyezkedés: I. kerület, Toldy Ferenc utca 32-36.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 303 214

15. Erkel Residence

  • Elhelyezkedés: IX. kerület, Erkel utca 18.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 312 435

14. Opera Palace

  • Elhelyezkedés: VI. kerület, Ó utca 11.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 324 098

13. Loft Astoria

  • Elhelyezkedés: V. kerület, Múzeum körút 1/b.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 325 966

12. Sun Hill Residence

  • Elhelyezkedés: I. kerület, Naphegy utca 29
  • Átlagos négyzetméterár: 1 329 304

11. Toldy19

  • Elhelyezkedés: I. kerület, Toldy Ferenc utca 19
  • Átlagos négyzetméterár: 1 335 848

10. Bogár 34, 2X2 lakásos társasház

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Bogár utca 34.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 406 637

9. Black Diamond Garden

  • Elhelyezkedés: XII. kerület, Istenhegyi út 99/b.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 414 944

8. Németvölgy, 5 lakásos társasház

  • Elhelyezkedés: XII. kerület, Fürj utca 15/c
  • Átlagos négyzetméterár: 1 415 180

7. Völgy Házak

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Völgy utca 4/c, 4/d
  • Átlagos négyzetméterár: 1 423 510

6. Tamási52

  • Elhelyezkedés: XII. kerület, Tamási Áron utca 52.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 438 262

5. Mártonhegyi46

  • Elhelyezkedés: XII. kerület, Mártonhegyi út 46.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 463 288

4. Guyon Villa

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Guyon Richárd utca 1.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 515 142

3. Herman Villa

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Herman Ottó út 49
  • Átlagos négyzetméterár: 1 530 620

2. Andrássy út, ráépítés

  • Elhelyezkedés: VI. kerület, Andrássy út 6
  • Átlagos négyzetméterár: 1 773 382

1. Palazzo Dorottya

  • Elhelyezkedés: V. kerület, Dorottya utca 6.
  • Átlagos négyzetméterár: 1 841 636
Finanszírozást keresel? A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátorával a magyar bankok lakossági hiteltermékeit hasonlíthatod össze, legyen szó lakásvásárlásról, építkezésről, felújításról, vagy épp szabad felhasználású jelzáloghitelről. Találd meg Te is a számodra legjobb konstrukciót!
NEKED AJÁNLJUK
A legfontosabb hírek, a napi hírzaj nélkül.
Elindult a Pénzcentrum heti hírlevele, a Turmix.
Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2021. november 28. vasárnap
Stefánia
47. hét
November 28.
Advent (1.)
November 28.
Nemzetközi Aura nap
KONFERENCIA
Tovább
Sustainable World 2021
Fenntartható befektetések, piaci lehetőségek: varázsszó az ESG
EZT OLVASTAD MÁR?