Több mint tízezer ingatlan adásvétele történt meg augusztusban, és iszonyatosan pörögnek a jelzáloghitelek is.
2016. november 25. 11:09
Mutatjuk, melyek a legdrágább lakóingatlan-fejlesztések Budapesten. Toplistánk elkészítéséhez 255 budapesti projektben, 3400 újépítésű lakás négyzetméterárát átlagoltuk.
Bő egy hete vettük alaposabban is górcső alá a Budapesti Lakáspiaci Riport adatait. Az Eltinga, az Ecorys és az FHB Index 255 budapesti projektben, 3400 újépítésű lakásról gyűjtött adatot. A nyers adatsorból a Pénzcentrum többek között megállapította, hogy a fővárosban az átlagos újépítésű lakás
- alapterülete 63 négyzetméter;
- négyzetméterára 661 ezer forint.
KATTINTS! További részletek a Pénzcentrum elemzésében
Itt él a budapesti elit - TOP 10
Röviden legutóbbi elemzésünkben is kitértünk arra, hogy mi újság a luxusingatlanok világában. Mint írtuk, leesett az állunk: nem is az volt a meglepő, hogy a legdrágább projektek bőven az egymillió forintos négyzetméterár felett pörögnek, hanem az, hogy rengeteg ilyen fejlesztés van a budapesti lakáspiacon. Az összesítés szerint
a százmillió forint feletti kategóriában közel 140 újépítésű ingatlan van a fővárosban, míg az 50 milliónál drágább lakások száma meghaladja a 650 darabot.
Ezúttal viszont arra voltunk kíváncsiak, melyek a legdrágább lakóingatlan-fejlesztések Budapesten. Toplistánk elkészítéséhez projektenként átlagoltuk a négyzetméterárakat. Fontos megjegyezni, hogy az összesítés a III. negyedévben elérhető kínálat alapján készült; így több projektben már elkeltek azóta az ingatlanok. Na, de nézzük a TOP 10-es listát.
10. Csatárka 11
- Helyszín: II. kerület, Csatárka
- Átlagos négyzetméterár: 1 179 846 Ft/nm
9. Highland Residences
- Helyszín: XII. kerület, Normafa
- Átlagos négyzetméterár: 1 187 203 Ft/nm
8. Pasarét7
- Helyszín: II. kerület, Pasarét
- Átlagos négyzetméterár: 1 188 002 Ft/nm
7. GreenHome
- Helyszín: II. kerület, Mátyás hegy
- Átlagos négyzetméterár: 1 193 786 Ft/nm
6. Rupphegyi Liget
- Helyszín: XI. kerület, Pösingermajor
- Átlagos négyzetméterár: 1 214 369 Ft/nm
5. Boróka Villa
- Helyszín: II. kerület, Szemlőhegy
- Átlagos négyzetméterár: 1 222 606 Ft/nm
4. Tamási52
- Helyszín: XII. kerület, Orbánhegy
- Átlagos négyzetméterár: 1 305 056 Ft/nm
3. Luxus Vadász
- Helyszín: V. kerület, Lipótváros
- Átlagos négyzetméterár: 1 319 815 Ft/nm
2. Villa Spirit
- Helyszín: II. kerület, Rézmál
- Átlagos négyzetméterár: 1 369 376 Ft/nm
1. Vörösmarty tér
- Helyszín: V. kerület, Lipótváros-Belváros
- Átlagos négyzetméterár: 1 751 864 Ft/nm
NEKED AJÁNLJUK
Rajkán októbertől 1,5 millió forintot kell fizetnie annak, aki ingatlant szeretne vásárolni.
Augusztusban már több mint 2 millió valós felhasználó böngészte az egyik hazai ingatlanos cég kínálatát, az Otthon Start miatt hatalmas az érdeklődés.
Egyre több bejelentés érkezik a „méteráras” trükkel dolgozó duguláselhárítókról, akik néhány tízezer forintos munka helyett akár több százezer forintot is kiszámláznak.
A CIB Banknál 3% alatti kamaton elérhető az új támogatott hitel, ráadásul még jóváírást is kaphatnak azok, akik ezt a pénzintézetet választják.
Már kevesebb helyen van tömeges szúnyoginvázió, de még mindig nyolc megyében kell dolgozni ellenük.
Egy nógrádi önkormányzat úgy döntött, hogy aki ingatlant vásárol a faluban, annak a vételár 10 százalékát be kell fizetnie „betelepülési hozzájárulásként”.
Befutott a nagy Otthon Start ígéret: lesz Budapesten új lakás 1,5 millió forintos négyzetméteráron!?
ÉVOSZ-elnök: a magyar építőipar ma az ország bármely pontján, így Budapesten is képes új lakóingatlant létrehozni négyzetméterenként 800 ezer forintos áron.
Elindult az Otthon Start Programiroda internetes aloldala, amely a lakásfejlesztők számára nyújt tájékoztatást az elsőlakás-vásárlók igényeit célzó beruházásokkal kapcsolatban.
A nyári hőségriadók és a viharok minden évben emlékeztetnek arra, mennyire kiszámíthatatlanná vált az időjárás – és milyen veszélyt rejthet egy öreg fa a kertben.
További bizonytalanságot jelent, hogy a díjszámítás alapja végül az alacsonyabb kölcsönösszeg vagy a magasabb bejegyzett jelzálogérték lesz-e.
Otthon Start hitel: ingatlanközvetítők szerint augusztusban még alig nőtt az ár, de szeptembertől nagy változás jöhet! Részletek a legfrissebb felmérésből!
A Bankmonitor szakértői megkérdezték a bankokat, hogy mikor terveznek indulni az új 3 százalékos támogatott hitellel.
A kedvezményes állami hitelekre, így az Otthon Startra is más szabályok vonatkoznak, alacsonyabb díjat kell fizetni.
Bár a fővárosi lakásbérleti díjak növekedése kitartóan folytatódik, ez nem egyformán érinti a régebbi és az új építésű ingatlanokat.
Az Európai Bizottság által tervezett drasztikus jövedékiadó-emelés a dohánytermékekre komoly veszélybe sodorhatja a magyar dohánytermesztést, amely akár felére is csökkenhet a következő években.
Az építőiparban az elindított kivitelezések értéke csökkent 2025 második negyedévében az első három hónaphoz képest.
Hosszabb távon kínálatot erősítő intézkedésekre – például állami lakásépítési programokra, társasházak támogatására és építőipari kapacitásbővítésre – lenne szükség.
Az ország felében brutális hőséget, a másikban viszont kemény zivatarokat jósol a HungaroMet - erről írtak előrejelzésükben.
Országosan a háromszázalékos hitel feltételeinek megfelelő használt lakások és házak négyzetméterára csökkent, miközben a teljes kínálatot nézve drágulás látható.
Az új szabályozásnak köszönhetően az érintett telkek művelési ág alól kivett területként kerülhetnek nyilvántartásba - de még engedélyre is szükség van hozzá.
A bankoknak és ingatlanhirdetőknek egységes arculatot és üzenetet kell használniuk a kormány által előírt kézikönyv alapján.
Még mindig nagyon rosszak a népmozgalmi adatok: több ezerrel kevesebb gyermek születik, mint egy éve ugyanekkor.
FRISS HÍREK
Több friss hír
22:00
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. szeptember 1.
2025. augusztus 31.
2025. szeptember 1.
2025. szeptember 1.
Erről ne maradj le!
-
Fizetési meghagyásos eljárás: gyors és hatékony megoldás a lejárt tartozások behajtására
Az adósok többsége elismeri a követelést a MOKK szerint.
NAPTÁR
Tovább
2025. szeptember 2. kedd
Rebeka, Dorina
36. hét
Ajánlatunk
-
Biztonság és kiszámítható hozam a műtárgypiacon (x)
A műkereskedelem egyre inkább felértékelődik a befektetők körében, hiszen stabil hozamot és megbízható menedéket kínál a gazdasági ingadozások idején.
-
Szeptemberben is SPAR Kupon Kánaán! (x)
Kapcsold turbóra az őszi bevásárlást! Gyűjtsd be 2025. szeptember 1. és 3. között a SPAR kuponokat!
Otthon legolvasottabb
1
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. szeptember 2. 03:56
Pénzcentrum | 2025. szeptember 1. 19:12
Agrárszektor | 2025. szeptember 1. 19:33