Több az építési engedély és egyszerű bejelentés, de kevesebb a felépült lakás.
Pezseg a magyar lakáspiac: egyre nő a lakások értéke
Pezseg a magyar lakáspiac: az alacsony banki kamatok miatt a befektetők az ingatlanok felé fordultak, és az így megnövekedett keresletet a kormányzati döntések, valamint az Airbnb és hasonló szolgáltatások terjedése tovább élénkítik. A szakértők azt jósolják: Budapest belvárosában az ingatlanárak egyre jobban közelíteni fogják a nyugat-európai ingatlanárakat.
A hazánkban nagy népszerűségnek örvendő rövid és középtávú lekötött betétek hozama a jegybanki kamat mérséklődése miatt minimális szintre csökkent. Ugyanakkor a magasabb kockázat mellett kiemelkedő hozamot kínáló befektetések - többek között a brókerbotrányok miatt is, - szinte eltűntek a piacról. A nullához közelítő jegybanki alapkamatnak is köszönhető, hogy jelentősen csökkentek mind az ingatlanfejlesztési, mind a jelzáloghitelek kamatai, és ezzel párhuzamosan folytatódott a reálbér-növekedés. Vagyis a kínálati oldalon csökkentek a költségek, míg a keresleti oldalon bővültek a pénzügyi lehetőségek: ez a kombináció teremtette meg a napjainkban tapasztalható budapesti lakás-ingatlan boom alapjait.A kormányzati döntések is segítik a lakáspiacot
A kormányzat több gazdaságélénkítő intézkedése komoly piaci reakciót váltott ki: az újépítésű ingatlanok ÁFA-jának 5 százalékra csökkentése pozitív hatást gyakorol az ingatlanfejlesztési és az építőipari szektorra. Ráadásul a kormány új otthonteremtési támogatása, a CSOK nagyobb mozgásteret és stabil hátteret ad a családoknak az eddigi elhalasztott vásárlásokhoz. Összességében az újépítésű lakások beruházási célú vásárlásának élénkülését vetíti előre a következő években.
Mostanában gyakran hozom példának, ha az ingatlanbefektetésről kérdeznek, hogy válságok idején kötvények, részvények, bankjegyek mind hevertek már az utcán, de a lakáskulcsokra ez nem volt jellemző. Azt mindenki tudja, hogy az ingatlan bizonyítottan működő befektetési forma. Nem elég, hogy kézzel fogható, több módon is termeli a hozamot: értéknövekedéssel és az ingatlan hasznosítása, bérbeadása által. Így nem meglepő, hogy a biztonságot és elfogadható hozamot keresők visszatérnek a befektetések e klasszikusnak mondható formájához
- mondta el Földi Tibor, Magyarország vezető lakóingatlan-fejlesztője, a Cordia vezérigazgatója.
Az ingatlanbefektetést új megvilágításba helyezte egy újszerű hasznosítási forma, a "short stay" bérbeadás, mely - köszönhetően az olyan on-line platformoknak, mint például az Airbnb - óriási többlet- bevételeket hozott a piaci lehetőséget felismerők számára.
Hova tart az új lakás piac?
Mivel egyre kevesebb a beépíthető belvárosi telek, az újlakás-kínálat nagymértékben csökken majd, ami több elemző szerint azt eredményezheti, hogy hosszabb távon a jó adottságú belvárosi lakások értéke egyre közelebb kerül majd a Nyugat-Európai árszínvonalhoz. A következő években várhatóan a jegybanki alapkamat, így a betéti kamatok is alacsonyan maradhatnak, ami fenntartja a befektetői keresletet a jó adottságú ingatlanok iránt.
NEKED AJÁNLJUK
Nem lesz különbség a vételárak tényleges teljesítésében a készpénzes, hiteles, és a CSOK-os vevők között.
Székesfehérváron és Győrben már a tervasztalról is eladhatók a lakások.
A lakásépítések is 20 százalékkal emelkedtek éves összevetésben.
Legtöbben a fővárosban nézelődnek.
Már több mint 70 ezer kérelem érkezett az otthonfelújítási támogatásra - közölte a családokért felelős tárca nélküli miniszter szombaton az MTI-vel.
Nyugat és kelet is kifehéredett: Sopronban és a Kékestetőn is havazott, néhol 8 cm is leesett +videó
Kékestetőn és Sopron térségében is esett, és meg is maradt a hó, de várhatóan olvadni fog - derül ki az Országos Meteorológiai Szolgálat szombati adataiból.
Szombaton még a közepesen-erősen felhős ég mellett több-kevesebb napsütés valószínű, vasárnap már erősen felhős vagy borult lesz az ég.
Szombaton több hullámban számíthatunk esőre, záporesőre, a reggeli, délelőtti órákig az Alpokalja térségében vegyes halmazállapotú csapadék valószínű.
Használt tégla lakás, kertes ház, esetleg panel? Kiderült, mire futja 30 millió forintból a budapesti ingatlanpiacon.
A Duna House szakemberei szerint idén túllépheti a 150 ezret az adásvételek száma, amely növekedéssel újra 3000 milliárd forint felett zárhat a lakáspiac forgalma.
Aki még nem kóstolta, kicsit tart tőle, mert meglehetősen szokatlan a recept, de bizton állíthatjuk, hogy annál finomabb.
Budapesten gyorsabban nőttek az árak októberben, a fővároson kívüli piacon viszont lassult az áremelkedési tempó.
A válaszadók 20 százaléka nyugdíjcélú öngondoskodásra is készül.
2020-ban a használt lakóingatlanok közül a panellakások forgalma csökkent a legkisebb mértékben.
Októberben 8289 gyermek született, és 11 252 fő vesztette életét
Mediterrán ciklonok hoznak a hét második felétől változékony, csapadékos időjárást.
2021 második negyedévében egy 50 négyzetméteres prágai vagy pozsonyi lakásért több mint 50 millió forintnak megfelelő összeget kellett fizetni.
A járványhelyzet nagy változásokat hozott magával: hatással volt a legtöbb ágazatra, így nem volt kivétel az ingatlanpiac sem.
Az ország legtöbb pontján olyan hideg még nem volt ebben az őszi szezonban, mint ami a szerdára virradó éjjel várható.
Egyre több hulladékot termelünk, és bár növekszik a mennyiség, amit újrahasznosítunk, ez még bőven nem elég.
Tovább emelkedtek a lakásárak Budapesten a harmadik negyedévben, a XIII. kerületet átlagon felüli áremelkedés jellemzi.
A magyar lakosság több mint 90%-a él saját tulajdonú ingatlanban, két ország előz meg minket az Unióban.
FRISS HÍREK
Több friss hír
07:04
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2021. november 28.
2021. november 27.
2021. november 27.
2021. november 26.
2021. november 27.
Erről ne maradj le!
-
Ilyen kutatás nem volt még Magyarországon: már véget is ért a készpénz teljhatalma?
Fontos következtetéseket lehet levonni a Mastercard Digitális Fizetési Indexéből.
-
Van olyan áruházlánc, ahol egész hétvégén tart a Black Friday
Sokan keresik ilyenkor a lakberendezési termékeket is.
NAPTÁR
Tovább
2021. november 28. vasárnap
Stefánia
47. hét
November 28.
Advent (1.)
November 28.
Nemzetközi Aura nap
Finanszírozási tippek 2.0
Otthon legolvasottabb
2
3
4
- Már az ünnepeket idézi a program gazdagsága – sport a tévében
- Itt az első ország, amely teljesen lezár az omikron variáns miatt
- Aligha ússzuk meg: már a szomszédunkban kopogtat az omikron szupermutáns
- Ilyen se történt még a Barcelonával a szezonban
- Találtak egy várost a görögök, amelyről Homérosz is írt az Iliászban
- A második Covid-karácsony idején kevesebb elővigyázatosság kell majd
KONFERENCIA
Tovább
Sustainable World 2021
Fenntartható befektetések, piaci lehetőségek: varázsszó az ESG
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2021. november 28. 07:04
Pénzcentrum | 2021. november 27. 19:18
Hello vidék | 2021. november 28. 07:35