Éven belül hektikusan, de összességében élénken alakul 2025-ben a lakáspiac, melyet az év második felében egyértelműen az Otthon Start Program tematizál.
20 éve lakik Nagy Feró és családja Őrbottyánban; főként anyagi megfontolásból döntöttek annak idején a Pest megyei település mellett. Nincs ez másként ma sem, az ingatlanpiaci forgalomnövekedés hatására egyre többen keresnek maguknak megfizethető otthont az agglomerációban is. Mutatjuk, mennyiért lehetsz Nagy Feró szomszédja.
Őrbottyáni otthonában látta vendégül Nagy Feró nemrég Papp Gergőt és feleségét, vagyis az RTL II-n tegnap óta futó Pimasz úr átcuccol c. műsor stábját. Feró és családja közel 20 éve él a Pest megyei településen; nagyobbik fia ugyan nemrég elköltözött, kisebbik fia, Hunor és menyasszonya viszont a dupla telken építették fel saját családi házukat.
Habár korábban Hunor és kedvese is gondoltak rá, hogy a fővárosba költöznek, de a fiatalok választása is jól mutatja, hogy az agglomeráció népszerűsége folyamatosan növekszik a Budapesten tapasztalható ingatlanpiaci "árrobbanással" párhuzamosan. A trendek azt mutatják, rengetegen találják meg a fővárosi agglomerációban a kedvükre való ingatlant - főként családi házat -, többnyire a budapesti árak alatt.
A statisztikák szerint árakban egyelőre ugyan még nincs elmozdulás az agglomerációban, de az eddig tapasztalt tranzakciószám egyértelműen elindult felfelé.
Nem volt ez egyébként máshogy 20 évvel ezelőtt sem; a budapesti átlaghoz viszonyított mérsékelt árszínvonal miatt döntöttek anno Feróék is úgy, hogy a Pest megyei Őrbottyánban telepednek le.
20 évvel ezelőtt, életemben először kerestem egy kis pénzt (...) Mivel mi Óbudaiak vagyunk, ezért elkezdtem Budakalász környékén nézni telket, de olyan drágák voltak, hogy nekünk a negyedére nem futotta akkor
- foglalta össze Nagy Feró, miért is választották annak idején Őrbottyánt.
Ez a kontraszt jellemzi egyébként ma is Budapest, illetve agglomerációjának árszínvonalát. Míg minden települést és ingatlantípust átlagolva az agglomerációban elkelt lakások átlagos négyzetméter ára 170 ezer forint körül mozog (ezen belül a családi házakat valamivel olcsóbb, míg a lakásokat némileg drágább négyzetméterár jellemzi), addig a fővárosban 230 ezer forintos átlagos négyzetméterár uralja a piacot - és akkor a Buda és Pest közti elképesztő árszakadékról nem is beszéltünk.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,89 százalékos THM-el, havi 150 768 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az ERSTE Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,89% a THM, míg a MagNet Banknál 7,03%; a Raiffeisen Banknál 7,22%, az UniCredit banknál pedig 7,29%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Őrbottyán egyébként tökéletes iskolapéldája az átlagos agglomerációs árszínvonalnak, az Otthontérkép statisztikái szerint az átlagos értékesítési négyzetméterár 169 ezer forint körül mozog Feróék szeretett településén. Őrbottyánban és környékén jelenleg bő 110 eladó ingatlant listáz a térképes ingatlankereső; telket (akár bontandó házzal) már 3 millió forint körül kapunk, de egy jobb állapotban lévő, nagyméretű családi házhoz is hozzájuthatunk 25-30 millió forint körül.
NEKED AJÁNLJUK
A biztonságérzet a 35-54 év közöttiek körében a legmagasabb, legalacsonyabb a 75 év felettiek körében.
A 25 éves férfi halálát nem a betonba csapódás vagy az ütés közvetlen hatása, hanem az első nyakcsigolya törése és az agy vérellátását biztosító ér...
Eladóvá vált a Börgöndpusztai Horgászparadicsom: 35 milliós halállománnyal, faházakkal és saját szigettel várja új tulajdonosát!
A kelet-magyarországi régiókban a lakásdrágulás üteme már havi szinten is meghaladja a nyugati térségekét.
De mit jelent az, hogy túlárazott a lakáspiac? Akkor most a lakásárak csökkenésére lehet számítani? Megéri felvenni a támogatott hitelt az érdeklődőknek?
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
A hatóságok óvatosságra intenek: mindig kérjünk írásos ajánlatot, és ellenőrizzük a leszállított mennyiséget.
A Duna House adatai szerint idén Budapesten a IX. és X. kerületben keltek el a leggyorsabban a lakások.
Attól függ, melyik ország szokásait nézzük, hogy melyik nap jön a Mikulás 2025-ben.
A 3 százalékos Otthon Start hitel átrendezi a lakáspiacot: rövid távon az első lakást keresők aktivitása nő, miközben a befektetői kereslet csökken.
Folytatódott az utóbbi években látott tendencia, például egyre kevesebb a túlzsúfolt lakás Európában és Magyarországon is.
Az energiacég megerősített ügyelettel készül az ünnepekre: váratlan meghibásodás esetén azonnal megkezdi a hibák javítását
Van olyan építőanyag, ami 20 százalékkal lett drágább a piacon, de persze nem kizárólag a hitel a ludas benne.
A legnagyobb vásárlóereje továbbra is a nyugdíj előtt álló korosztálynak van, ezzel szemben a fiatal generáció tagjai csak jóval szerényebb kerettel tudnak belépni a lakáspiacra.
A kormány újabb 11 lakásfejlesztési projektet nyilvánított kiemelt beruházássá, amelyek révén mintegy 5000 új lakás építése indulhat meg országszerte az Otthon Start keretében.
Az ingatlan.com szakértője beszélt arról is, hogy a friss kínálat novemberben közel 32 ezer új eladó lakóingatlan hirdetéssel bővült.
Eldőlni látszik, ez lesz Esterházy Péter egykori otthonával: korábban eladták volna a legendás házat
Az Emőd utcai ingatlant Óbuda önkormányzata vásárolta meg, miután Esterházy fia eladásra hirdette azt.
Még mindig aggasztóan kevés műanyag csomagolóanyag-hulladékot hasznosítanak újra az EU-ban, Magyarország pedig a lista végén kullog ebben.
Szigethalom önkormányzata bevezeti az ebrendészeti hozzájárulást, amely alól mentesülnek az ivartalanított kutyák tulajdonosai.
2025 augusztus végéig mindössze 69,7 milliárd forintot vettek ki ingatlancélra az önkéntes nyugdíjpénztárakból, ami a teljes vagyon alig 3 százaléka.
Egy friss felmérésből kiderült, hogy saját célra, vidéken és használt házat venne az átlagos Otthon Start-felhasználó.
Harmadfokú árvízvédelmi készültség van érvényben a Sajó folyón, míg a Tarna vízfolyáson elsőfokú készültséget rendeltek el.
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 9.
2025. december 8.
2025. december 9.
2025. december 9.
Erről ne maradj le!
-
Másokért tenni? A Lidl-nél igazán megéri!
A diszkontlánc ünnepi összefogásra hívja vásárlóit, hogy három partnerszervezetével összefogva támogassa a hátrányos helyzetű gyermekek karácsonyát.
-
Adatvezérelt energiakereskedelem és AI-transzformáció: ezek az Audax Renewables jövőévi célkitűzései
A Pénzcentrum Pap Gabriellát, az energetikai vállalat ügyvezető igazgatóját kérdezte.
Ajánlatunk
-
3,5%-os kamatozású hitellel segíti a tudatos otthontervezést a Fundamenta megújult lakásszámlája (THM: 5,04–5,31%) (x)
Frissítette egyik legnépszerűbb termékét, az Otthontervező Lakásszámlát a Fundamenta, azzal a céllal, hogy még inkább megkönnyítse ügyfelei számára lakáscéljaik elérését.
-
A stílus maga az ember - már karkötővel és gyűrűvel is fizethetnek a Gránit Bank ügyfelei (x)
A Gránit Bank most azon ügyfeleinek, akiknek az ajánlására két további ügyfél számlát nyit a banknál december 19-ig, díjmentesen biztosít digitális fizetésre alkalmas karkötőt.
Otthon legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 9. 14:45
Pénzcentrum | 2025. december 9. 14:26
Agrárszektor | 2025. december 9. 15:31