Ilyen nyaralókat vesznek a magyar milliárdosok a Balatonnál

A balatoni ingatlanpiacon (is) többnyire az igazán olcsó nyaralók pörögnek (lásd az alábbi infografikát), ennek ellenére akad méregdrága luxusingatlan is bőven a kínálatban. Ezen ingatlanok többnyire a balatoni régió legkiemeltebb részein fekszenek, kivitelezésük, az építésük során felhasznált anyagok, valamint felszereltségük is magas színvonalú, minden tekintetben megfelelnek egy luxusingatlannal szemben támasztott követelményeknek.

Egy hétköznapi ember számára rengeteg extra található ezekben az épületekben; mint például edzőterem, szolárium, feszített víztükrű medence(!), moziterem, billiárd terem, vagy éppen teniszpálya. Az ár önmagában azonban nem lehet a luxuscímke feltétele, hiszen ebben a szegmensben mindennek egyaránt prémium minőségűnek kell lennie.

Na de nézzük a 3 legdrágábbat, a teljesség igénye nélkül. Ki-ki döntse el, költene-e ennyit egy nyaralóra. A körkép elkészítéséhez az Otthontérkép adatbázisát hívtuk segítségül, további infóért kattints a képekre:

3. Hévíz; Fortuna, virágok, gyógytó - 500,72 millió forint

2. Balatongyörök; történelmi Magyarország, kúria, saját ásványvíz, golf - 550 millió forint

1. Tihany; "Rózsadomb", luxus, panoráma, magasélet - 590 millió forint

Kinek van erre pénze???

Természetesen sokakban merülhet fel a kérdés, hogy egyáltalán kinek van annyi pénze jelenleg Magyarországon, hogy ilyen borsos árú ingatlant vásároljon. Véleményünk szerint azonban érdekesebb azt firtatni, hogy készpénzes, vagy különböző hitelkonstrukciókat igénybevevő vásárlók uralják-e a piac e szűk szegmensét. Információink szerint - bár nincs akadálya a hitelből történő finanszírozásnak - inkább a készpénzes vevők, gyakran vállalkozásnak vásárlók uralják ezt a piacot.

Kimagaslóan nagy értékű, több százmilliós ingatlan vásárlásakor ugyanis a magas hitelösszeg a szokásos lakossági hitelezés kereteibe nehezebben fér bele. Ilyen ügyletnél a megszokottól eltérő hitelbírálatra és döntésre van szükség. Ebbe beletartozik az ügyfél hitelképességének, jövedelmi helyzetének mélyebb elemzése, az ingatlanértékből adódó plusz kockázatok alapos mérlegelése, hiszen százmilliós nagyságrendű hitelkihelyezésnél a visszafizetés mellett az ingatlan mobilizálhatóságára is hatványozottan kell figyelni.