A Deutsche Bank frissen közzétett elemzése szerint még messze nem értek véget az amerikai ingatlanpiac megpróbáltatásai. A tanulmány rámutat, hogy 2011-re a jelzáloghitelesek közel felének több lesz a tartozása, mint amennyit a fedezetként felajánlott ingatlan érni fog.
A csökkenő lakásárak következtében jelenleg körülbelül 14 millióra tehető a negatív tartományban mozgó ügyfelek száma. 2011-re ez a szám elérheti a 25 milliót, ami az összes tengerentúli jelzáloghiteles ügyfél 48 %-ának felel meg.
Forrás: Propertywire
A negatív egyenleg nem jelenti azt, hogy késedelmes egy ügyfél, a többség rendben fizeti a részleteket, csak menet közben a lakásának értéke a hiteltartozása alá csökkent. A magas finanszírozású hitellel rendelkező jellemzően jövedelemigazolás nélküli ügyfelek mellett egyre nagyobb számban jelennek meg a normál lakáshitelesek is ebben a kategóriában.
A lakásárak csökkenése mellett azonban egyéb veszélyek is leselkednek az ügyfelekre. Sokakat fenyeget a munkanélküliség, egyre többen a válásba menekülnek a gondok elől, mások belerokkannak a történtekbe és fizetésképtelenné válnak. Ezeken túl az értékvesztés miatt többen egyszerűen úgy dönthetnek, hogy nincs értelme tovább fizetni a részleteket.
A fenti tényezők mind-mind negatívan hatnak a lakásárakra és nem szabad megfeledkezni arról, hogy a jegybanki alapkamathoz kötött hitelek havi részletei jelentősen megugorhatnak az irányadó kamatláb akár csak 1-2 százalékpontos emelésének hatására. A középosztály rendben fizető ügyfelei közül egyre többen kerülnek át a minősített kategóriába, családok mehetnek tönkre.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A Deutsche Bank elemzői szerint a lakáspiacnak évekbe telhet kiheverni egy ilyen példátlan csapást, ráadásul a negatív hatások átterjedhetnek más szektorokra is.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Egy hónapos eltolódás várható a Balatonnál az extrém időjárás miatt
- Újfajta táblákat láthatnak a sofőrök az autópályákon, nagyon kell rájuk figyelni
- Közeledik a nyárias meleg, lehet vágni a centit - mutatjuk, mikor érkezik
- Nyugdíjjogosultság – így lehet szolgálati időt vásárolni
- Hajmeresztő videó: egy furgonos úgy vélte, vele van az erő
- Kiderült, mikor nyitja első magyarországi üzletét a Primark