Tuti tippek, hogyan szabadulhatsz meg a lakásodtól!

Nemrégiben az ingatlanügynökök még reklámanyagokkal hirdették magukat, de szinte mindenki azonnal a kukába dobta a postaládából kiszedett anyagokat. Manapság a lakástulajdonosok egyre nagyobb számban kérik ki a tanácsadók véleményét lakáseladás előtt. Egyes ingatlanközvetítő hálózatok már értékesítési garanciát is vállalnak bizonyos feltételek teljesülése esetén, de a gyors és nagy hasznot és az azonnali eladást mindenki verje ki a fejéből.

A kínálati ár meghatározása történhet az összehasonlító adatok figyelembevételével, rendelhetünk értékbecslést, vagy az értékesítéssel foglalkozó tanácsadó is meghatározhatja az irányárat. Ha a lakásunk teljesen átlagos, akkor is végig kell gondolnunk a vásárló szemszögéből, hogy mi lehet az a szempont, ami alapján mégis figyelemfelkeltő és érdekes lehet a lakásunk.

Túlkínálatos piacon a lakásvásárlóknak számos választási lehetőségük van, ezért olyan többletértékkel kell szolgálnunk, ami mindenképpen felkelti az érdeklődésüket. Minden eladó hajlamos arra, hogy túlértékelje a saját lakását, fontos azonban megjegyezni, hogy Magyarországon az eladhatóságot elsősorban az ár befolyásolja, és csak utána következik a minőség.

Ha semmi extrát nem veszünk észre, akkor talán a lakásunk feletti padlástér lehet a Jolly Joker, hiszen annak beépítésével tovább növelhető az ingatlan hasznos alapterülete. Az állapotfelmérést ebben az esetben mindenképpen bízzuk olyan szakemberre, aki ismeri a beépítéshez kapcsolódó hivatalos ügymenetet, el tudja készíteni a munkálatok költségvetését és meg tudja becsülni a felújítás végeztével az ingatlanunk értékét.

A szakértők tudják, hogy egy ilyen munkálat akár hónapokig is elhúzódhat és az építőanyagárak következtében a költségek is magasak lehetnek, de amennyiben kedvező fekvésű és jó helyen van az ingatlan, akkor még mindig több lehet a beruházás hozzáadott értéke, mint amennyibe a megvalósítás került.

Ingyen tippek mindenkinek