Hiába az esti zuhany, az ágynemű éjszakáról éjszakára gyűjti az izzadságot, a faggyút és az elhalt hámsejteket.
A Merrill Lynch prognózisa szerint a következő 12 hónap sem hoz majd enyhülést az amerikai ingatlanfejlesztők és az adósságteher alatt nyögő háztartások számára, sőt a befektetési bank elemzői szerint 2008-ban még legalább 15 százalékkal csökkenek majd az ingatlanárak a tengerentúlon.
A pénzintézet elemzői azonban nem csak a következő egy év piaci változásait látják ilyen sötéten, véleményük szerint a pozitív fordulatra 2010 végéig kell majd várni, az ingatlanpiaci árak esésének mértéke pedig a következő három évben összességében megközelítheti a 25-30 százalékot.
Rendkívül pesszimista előrejelzésükben a drámai csökkenés "szükségességét" az elemzők historikus adatokkal támasztják alá. Az Egyesült Államokban az ingatlanárak még mindig a történelmi átlagtól eltérő arányt mutatnak a GDP-vel és a bérleti díjakkal szemben. Ez arra enged következtetni, hogy az ingatlanok jelenleg is túlértékeltek, az elemzők szerint az egyensúlyhoz közeli állapotot legalább 20-30 százalékos csökkenés után érheti el a piac.
Az értékbecslők szövetsége szerint a befektetési bank túlságosan is sötéten látja a jövőt, a NAR prognózisa ugyanis csak stagnálást vetít előre 2008-ra vonatkozóan, az idei év második felétől pedig már ismételt fellendülést várnak. Bár az ország egyes területein valóban súlyos válsággal küzd az ingatlanpiac, az értékbecslők szerint jelentős azon területek aránya, ahol egészségesnek mondhatóak a kereslet-kínálati viszonyok, így az országos visszaesés várhatóan nem következik majd be.
A jelzálogpiacról kiindult válság a túlfűtött piacokon egyértelmű visszaesést hozott, amely a jelek szerint erőteljesen lassítja az amerikai gazdaság növekedését. Ezt a vélekedést támasztja alá a Fed tegnap előtti kamatdöntése, amikor is, történetében először, 75 bázisponttal csökkentette az irányadó rátát.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 25 000 000 forintot 15 éves futamidőre már 6,21 százalékos THM-el, havi 210 829 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az OTP Banknál 6,58%, a Magnet Banknál 6,66%, az Erste Banknál és az UniCredit Banknál 6,78%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A gazdaság és a hitelfelvételi kedv élénkítését célzó döntés azonban az elemzők egy része szerint csak rövid távon jelenthet részleges megoldást. Az ingatlanpiaci beruházási kedv fokozása ugyanis az ingatlanárakra nehezedő nyomás és az egyre növekvő készletek miatt kemény diónak bizonyul.
A fejlesztőknek jelenleg 9 hónapnyi készlettel kell megbirkózniuk, s a folyamatosan növekvő túlkínálat sem vetít előre fényes jövőt. A következő időszakban várhatóan az építési engedélyek száma is drasztikusan csökken majd a tengerentúlon. Ez meghozhatja a kereslet-kínálati viszonyok javulását, s ezáltal a piac konszolidációját, ám az elemzők szerint a folyamatos egyéb negatív mellékhatásokkal jár majd együtt.
A Várnegyed akkoriban még nem volt ilyen szép, sok volt a romos épület. Ő a saját szavai szerint együtt élt és együtt fejlődött a városrésszel.
A Keleti-Bakony délkeleti lejtőin fekvő Ösküben óránkénti 118 kilométeres széllökést mértek pénteken.
A nemzetközi férfinap elsősorban a férfiak fizikai és mentális egészségéről, a pozitív apai és férfi példaképekről, valamint a társadalmi megbecsültségről.
A helyzet súlyosságát Gelencsér András vegyészmérnök, a Magyar Tudományos Akadémia és a Pannon Egyetem Levegőkémiai Kutatócsoportjának vezetője is megerősítette.
Budapesten októberben a kerületek több mint felében csökkentek az átlagos hirdetési négyzetméterárak.
A kormány újabb tizenhat projekt esetében vonta vissza a nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházási státuszt.
December 21-én lesz az év legrövidebb nappala. Mutatjuk a napkelte és napnyugta időpontjait, és azt is, mikortól lesz érezhetően tovább világos.
A Pénzcentrum összegyűjtött tíz olyan szakértői tanácsot, amelyekkel érdemes már most foglalkozni, mielőtt igazán beköszöntenek a kemény téli fagyok.
Az elmúlt tíz évben csak Portugáliában és Hollandiában emelkedett a magyarnál nagyobb mértékben a lakások átlagos ára a jövedelmek növekedéséhez képest.
Közel hat éve nem csökkentek olyan jelentős mértékben az albérletárak Magyarországon, mint idén októberben.
Tóth József polgármester szerint az Országgyűlés dönthet arról, hogy a Margitsziget visszakerüljön a XIII. kerülethez.
Nyolc év után, 2027 januárjától ismét köthetsz államilag támogatott lakástakarék-szerződést.
Mikor van hanuka 2026-ban és 2027-ben? Mutatjuk a téli zsidó ünnepek dátumait, a gyertyagyújtás szabályait és a legfontosabb hagyományokat.
Jól teljesít idén a magyar ipari és logisztikai ingatlanpiac, 2026 első kilenc hónapjában ugyanis a nettó kereslet 22 százalékkal múlta felül a tavalyi év azonos...
A lépés egyértelműen jelzi, hogy a rövid távú lakáskiadás egységes fővárosi szabályozása továbbra sem született meg.
Országosan már csak 0,2 százalékkal emelkedtek a lakásárak egy hónap alatt, Budapesten pedig gyakorlatilag teljesen megállt a drágulás.
Mikor kezdődik az advent 2026-ban? Mutatjuk a négy adventi vasárnap dátumát, a gyertyák színeinek jelentését és a karácsonyi hagyományok eredetét.
FRISS HÍREK
Több friss hír
FRISS TŐZSDEHÍREK
Több friss hír
november 13. 17:34
Mi folyik a tőzsdéken? Brutális mélyrepülésben az amerikai papírok az NVIDIA botrány után – közben egy magyar részvény nagyon kilőtt
november 13. 13:59
Brutális eladási hullám söpör végig a kötvénypiacokon – Meddig tarthat még ki a forint?
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. november 15.
2026. november 14.
2026. november 15.
2026. november 14.
NAPTÁR
Tovább
2026. november 15. vasárnap
Albert, Lipót
46. hét
November 15.
A közlekedési balesetek áldozatainak emléknapja
Ajánlatunk
-
A Gránit Bankkal együtt tervezhetik a jövő bankját az Óbudai Egyetemen (x)
Az egyetemi tudás és a gyakorlati tapasztalat összekapcsolását helyezi előtérbe az Óbudai Egyetem és a Gránit Bank 2026. november 5-én aláírt együttműködési megállapodása.
-
Már a banki AI-t is kérdezhetjük költéseinkről (x)
Egyre nyitottabbak a banki ügyfelek arra, hogy a mesterséges intelligencia segítse őket pénzügyeik intézésében – mutat rá az NRC által a Gránit Bank számára készített digitális bankolási kutatás.
Otthon legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
AI & Digital Transformation 2026
AI-forradalom és agentic AI trend. November 26.
Deep Tech 2026
Technológia. Tudomány. Üzlet. November 18.
Vállalkozói Klub 2026
Új korszak, új lehetőségek. Ingyenes regisztráció!
HR (R)EVOLUTION 2026
Az ősz kiemelt HR rendezvénye november 17-én.
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. november 15. 10:34
Pénzcentrum | 2026. november 15. 10:02
Agrárszektor | 2026. november 15. 10:01