Amikor egy sztori milliókat ér: itt az új ingatlanos tuti tipp!

Egy korábban megjelent felmérés szerint az ingatlanvásárlók alig fél perc alatt döntenek arról, hogy megveszik-e az ingatlant. A Pénzcentrum által megkérdezett hazai szakértők szerint a vásárló valóban gyorsan dönt, ám sokkal inkább arról, hogy kizárja-e az adott lakást vagy házat a potenciális ingatlanok sorából.

A lakás történelmi "jelentőségének" hangsúlyozása már az érdeklődés felkeltésekor is az eladók segítségére lehet, ám sokkal inkább a későbbiekben, vagyis a végső választásnál jelenthet előnyt, hogy van mihez kötni az adott ingatlant. Az ingatlantörténetben és értékesítésben egyaránt jártas szakemberek szerint egyáltalán nem kell nagy dologra gondolni.

Elég, ha az ingatlan valamilyen módon kapcsolódik a helyi vagy nemzeti történelemhez. A britek példaként egy kenti családi házat hoztak fel, melyben korábban Winston Churchill sofőrje lakott. Az eladóknak még mindig megvan a híres miniszterelnök egyik utazókabátja és kalapja. A ház emellett az első világháborúban a légierő szállásaként funkcionált, korábban pedig a híres német zeneszerző Mendelssohn lányának megözvegyült férje lakott itt.

Az eladók jelentős pluszt remélnek a fáradtságos munkától, amelyet a ház történetének felkutatása jelentett, az ingatlanszakértők szerint egyáltalán nem alaptalanul. Az emocionális kötődés általában nem csak az értékesítési idő lerövidülésében mérhető, de súlyos fontokban is.

A helyi ingatlanregiszterek, képtárak segítséget nyújthatnak a kutatásban, illetve a bizonyításban abban az esetben, ha családi anekdotaként keringenének történetek arról, hogy milyen híres eseményhez, személyhez köthető valamilyen módon az adott épület, telek, környék. Az ingatlantörténetben rejlő lehetőséget felismerő ingatlanügynökségeknél azonban már van olyan munkatárs, aki kifejezetten ezzel a területtel foglalkozik.

Egy lakás múltjában fellelhető érdekesség a magyar ingatlanszakértők szerint is hozzájárulhat az értékesítés felgyorsulásához, így mindenképpen érdekes a marketingeszközök közé bevenni azt. Budapesten a lakásállomány körülbelül 40 százaléka épült 1945 előtt, így bőven akad olyan belvárosi társasház, vagy budai villa, melynek története magát az épületet még érdekesebbé teszi.

A történeti érdekességek ott jelenthetnek igazi előnyt, ahol még nem tisztázott vagy széles körben ismert a kapcsolat a történelmi esemény, személy és az épület között, akár a fővárosról, akár vidéki családi házról, kúriáról legyen szó.