Bajban a lakáshitelesek: nem jött be a struccpolitika?

A 25 bázispontos csökkentés hatását emellett a fix kamatozás lakáshitel-állományon belüli dominanciája is korlátozza, a legtöbb hiteles ugyanis fix kamatozású hitelekkel rendelkezik. Így hacsak nem pontosan januárra esett a kamatforduló napja, még nem érezhető a kamatvágás okozta csökkenés a törlesztőrészletekben.

Míg a jegybank decemberi döntése szinte egyáltalán nem, addig az azt megelőző kamatemelések annál inkább éreztetik hatásukat. 2007 decemberét megelőzően a brit központi bank 5 alkalommal növelte 25 bázisponttal az irányadó rátát, melynek hatására jelentős emelkedés következett be a hitelkamatokban.

A MoneyExpert legfrissebb felmérése szerint a háztartások terheiben bekövetkezett növekedés egyértelmű jele, hogy az elmúlt fél évben majd fél millió lakáshiteles csúszott el a jelzáloghitelek törlesztőrészletének befizetésével. Ez egyben azt is jelenti, hogy a 11,8 milliárd fontos lakáshitel-állomány körülbelül 4 százaléka vált kockázatosabbá a késedelmes fizetések következtében.

A szakértők szerint azonban mindez még csak a kezdet, a karácsonyi ünnepek előtti költekezés alatt felhalmozott adósságok ugyanis még csak most, január végén kezdenek majd ketyegni. A hitelkártyás fizetések elmulasztása pedig azonnal büntetőtétel megfizetését vonja maga után.

Így bár minden racionális gondolkodó lakáshiteles esetében a jelzáloghitel törlesztőrészletének kifizetése kell jelentse az elsődleges célt, sokan úgy gondolhatják, hogy a költségesebb hitelkártyát törlesztik először, mondván egy kis csúszásból úgysem csinál problémát a bank.

A hitelek terhe alatt nyögő lakástulajdonosok számára azonban a struccpolitika semmiképpen sem jelenthet megoldást. A pénzintézetek sokkal inkább arra biztatják a problémákkal küzdőket, hogy még időben értesítsék a bankot fizetési nehézségeikről. Ekkor ugyanis még könnyebb közös megoldást találni a problémára.

A felmérés tanulsága szerint a legtöbbször a pályakezdők és a fiatal családosok kerülnek gondba, vagyis a legtöbb késedelmese fizető hiteles a 25-34 éves korosztályból kerül ki.

A jelzáloghitelek esetében tapasztalható problémák már az ingatlanpiacon is éreztetik hatásukat: 2007 utolsó negyedéve volt ugyanis az első periódus 2000 óta, amikor a Hallifax által készített ingatlanpiaci index az ingatlanárak 0,8 százalékos csökkenéséről tanúskodott.