Mennyiből lesz családi házad? - milliókba kerülnek az apró trükkök

A Központi Statisztikai Hivatal nyújt némi segítséget az átlagos építési költségek meghatározásával, illetve az átlagárak megadásával, azonban ezekből sem lehet messzemenő következtetéseket levonni.

A legjobb megoldás - írja a Napi - ha az ügyfél a már megtervezett lakás adottságai és anyagigénye alapján kér ajánlatot és hasonlítja össze a különböző technológiák jelentette költségeket. Az ajánlatokat azonban mindenképpen ár-érték arány alapján érdemes összevetni, tehát az anyagminőséget és a későbbi pozitívumokat is figyelembe kell venni.

A téglaépítés mellett szól a kortalan, de egyben korszerű építőanyag, amely jó hőszigetelő képességgel rendelkezik, a könnyűszerkezetes házak pedig gyors felépíthetőségük, és a környezetbarát technológia miatt nyújthatnak jó megoldást.

Kárpáti József, az ÉVOSZ könnyűszerkezet-építő tagozatának elnöke is hangsúlyozza, hogy az alaprajz módosulása jelentős változást okozhat költségoldalon, így mindenképpen ez alapkán kell a döntést meghozni. A költségek támpontként való alkalmazását pedig az is nehezítő, hogy az építési vállalkozások a fokozott verseny miatt sok esetben alkalmaznak bizonyos trükköket.

Ilyen például, hogy sok esetben a nettó (áfa nélküli árat) árat nem a hasznos alapterülettel osztják, hanem a falakat és lépcsőfordulókat is tartalmazó bruttó alapterülettel, amely eltérő a különböző építési technológiák esetében, így nem mutat reális képet.

Emellett rendkívül fontos, hogy a feltüntetett ár az áfát tartalmazza-e, a 20 százalékos többletköltséget jelentő tényező ugyanis akár milliós különbséget is jelenthet, ezért fontos még alaposan utánakérdezni mit is tartalmaz az ajánlatban szereplő négyzetméterár.