Buda vagy Pest? - az agglomerációban is ez a kérdés Az utóbbi hetekben többször is foglalkoztunk a családi házak piacával, a budapesti telekárakkal, az építési költséggel, illetve a készházakkal. A budapesti telkek árának nagysága azonban sokakat arra bírhat, hogy az agglomerációban próbáljanak szerencsét, ahol több utazás árán, de elérhető válik a saját ház megépítése.
Mint azt már a korábbiakban megtudhattuk egy családi ház költségeinek nagy részét Budapesten a telek ára adja, így könnyen elképzelhető, hogy a családi házra vágyó, de szűkösebb forrásokkal rendelkező személyek az agglomerációban próbálják megvalósítaniterveiket. De vajon tényleg jellemző ez a jelenség és valóban meggyőző az árkülönbség?
Tavaly szeptemberben már készítettünk egy telekkörképet az agglomerációba tartozó településekre vonatkozóan, akkor azonban még azt a szempontot vizsgáltuk, hogy érdemes-e telekbe fektetni a pénzünket. Most kissé más oldalról közelítjük meg a kérdést, a nagy dilemma azonban nem változott: vajon történt változás az árakban az elmúlt fél évben? Ezeket a kérdéseket próbáljuk megválaszolni a következőkben.
Buda vagy Pest? A telkeknél is ez a kérdés
Elsőként nézzük meg, hogy a telekárakban is fontos szerepet játszik-e, hogy a Duna melyik oldalán található településeken fekszenek. A Duna House vezető elemzőjét, Murányi Ákost és az Otthon Centrum illetékes munkatársait kérdeztük meg a különböző településekre jellemző átlagárakról és a piaci viszonyokról.
A budai és a pesti oldal közötti árkülönbségek egyértelműen látszanak a diagramokon végigtekintve, amely az Otthon Centrum illetékesei szerint főként annak köszönhető, hogy a budai oldalon lévő telkekre azok kedvezőbb adottságai miatt nagyobb a kereslet.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Mindkét oldalon jellemző azonban, hogy a Duna-közeli településeken magasabb az árak, illetve rendkívül fontos a különböző települések elérhetősége, mind tömegközlekedést, mind pedig gépjárművel való megközelíthetőséget tekintve.
Emellett természetesen jelentős szerepe van az árban a közművesítés mértékének és az infrastrukturális fejlesztéseknek, így az újonnan parcellázott területek némileg hátrányban maradnak, itt akár már felépült családi házakra is bukkanhatunk jóval a piaci ár alatt
Mind a pesti, mint pedig a budai oldalon található telkek ára erős szórást mutat, bár a budai oldalon nagyobb a különbség a legdrágább és a legkedvezőbb ár között. A szabad földterületek árai azonban nem csupán településenként, de településeken belül is nagymértékben eltérhetnek, amelyre az előbb említett okokon kívül a panoráma megléte bírhat hatással.
Eléggé vegyes volt a válasz arra a kérdésünkre, hogy tapasztaltak-e a piaci szereplők változást a telkek árában az elmúlt időszakban, az általános tapasztalat az, hogy a Délkelet-Pest környéki területeken, ahol találkozhatunk friss parcellázással nem jellemző az áremelkedés, melyet főként ott tapasztaltak, ahol a földrajzi adottságok rendkívül kedvezőek, illetve kuriózumnak számít a beépíthető földterület.
Mennyit adsz egy darab földért? - a profik megmondták
Az aranyszabály marad: minél távolabb mész annál jobb, vagy mégse?Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.
A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.
-
Elárulta a Lidl, milyen akciókkal készül a húsvéti szezonra
A húsvéti időszakban is változatos akciókkal és kedvezményekkel segíti a Lidl a vásárlókat.
-
Cégalapítás online: az eljárás menete lépésről lépésre (x)
Megmutatjuk, mire számíthat, ha vállalkozás indítását tervezi
-
Az ASUS újdonsága a modern munkaélmény új szintjét kínálja (x)
Az ExpertBook B9 OLED új mércét állít az üzleti laptopok számára.
- Korányi G. Tamás az osztalékfizetésekről: a legtöbb részvényes dörzsölheti a tenyerét
- Keresik a Szépművészeti új igazgatóját
- Tanúskodni hívták Joe Bident
- Újfajta, félelmetes fegyvert tesztelhet élesben Oroszország
- Már ki is nevezték Szentkirályi Alexandra utódát - és az utód utódát is
- Napokon belül pénzre számíthat rengeteg háztartás