Az elmúlt év során sem voltak könnyű helyzetben a lakásfejlesztők, és a jövőre vonatkozó várakozásaik sem optimisták. A piacon tapasztalható jelentős túlkínálat következtében a beruházók új akciókkal igyekeznek vevőket csalogatni - írja a Napi Gazdaság.
A KSH adatai alapján az idei év első 9 hónapja során kevesebb, mint 19 ezer lakás kapott használatba vételi, 31,2 ezer lakás pedig építési engedélyt. Ezek az adatok 19,1, illetve 18,6 százalékkal maradnak el az előző év azonos időszakában tapasztaltakhoz képest. A visszaesés mértéke megegyezik a félévkor regisztrált aránnyal, így nem valószínű, hogy az utolsó negyedévben érdemi változás következne be.
A megtorpanásnak már tavaly is voltak jelei, ugyanis 2005-ben kevesebb új lakást adtak át, mint egy évvel korábban, azonban akkor még tartott a lendület, s a csökkenés nem volt olyan drasztikus mértékű. A fejlesztők azonban mostanára óvatosabbá váltak, a jelenleg építés alatt álló lakások mintegy 10-15 százalékát készletre termelik.
Rabb Margit, a lakásfejlesztő Interestate Rt. értékesítési igazgatója szerint az idei visszaesés még a 2004-es lakáspolitika következménye, tehát a jövőben ennél csak rosszabb lehet a helyzet. Az igazgató szerint tehát az idei adatokban még nincs nyoma a kormány megszorító intézkedéseinek, mivel a beruházók csupán némi átfutással tudnak reagálni a piaci környezet változására. 2007-ben legalább 10 százalékkal csökkenhet az átadott lakások száma.
Pfandler Katalin, a Magyar Lakásépítők Országos Szövetsége (Malosz) elnökségi tagja is hasonló véleményen van, szerinte egy-két éven belül az évente elkészülő lakások száma 25-27 ezerre eshet vissza.
Bodnár György, a Wienerberger Rt. kereskedelmi igazgatója szerint a szigorítások mellett idén több tényező is befolyásolta a lakáspiacot, azonban az éven belüli folyamatokat nem ítélte egyértelműen kedvezőtlennek. A szakember jövőre visszaesésre számít a kormányzati megszorító intézkedések következtében, s ezt a 2008 januárjától bevezetni tervezett ingatlanadót megelőző várakozások tovább ronthatják.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
A GKI Gazdaságkutató Rt. felmérése szerint a fővárosi piacon jelentős túlkínálat tapasztalható, de nem jobb a helyzet vidéken sem. Murányi Ákos, az ingatlanközvetítő Duna House Kft. vezető elemzője szerint a vevők is egyre igényesebbek, csak a jó lokációjú projektek iránt érdeklődnek, s kiváló minőséget várnak el a fejlesztőktől. Az értékesítők sem tétlenkednek, egyre több az akció, a fejlesztők ingyen konyhabútorral, parkolóhellyel és kedvező fizetési konstrukciókkal próbálják meg magukhoz csábítani a vevőket.
Míg az új lakások piacán több helyen is volt példa az áremelésre, a használt lakások esetén idén is stagnáltak, esetenként pedig csökkentek az árak. A túlkínálat következtében a lakások állapota meghatározóvá vált ebben a szektorban is. Azonban mivel a felújításra fordított pénz rendszerint nem térül meg, így befektetési célra nem érdemes olyan lakást vásárolni, amely jelentősebb felújítást igényel.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Moszkva nem finomkodik, kiutasít két diplomatát
- Már az idén milliárdos üzletté válhat a női élsport
- Újabb amerikai egyetemen tüntettek palesztinpárti diákok
- Lezárták az M7-est Balatonvilágosnál
- Újabb fordulat a német kémbotrányban: már egy EP-képviselő ellen is nyomoznak
- Országszerte húsz helyszínen lehet futni a Futókörök Napján