Várhatóan a jövő évben sem növekednek majd az ingatlanpiaci árak fővárosunkban, melynek okát leginkább a megszorító csomag hatására visszaeső fizetőképes keresletben látják az ingatlanpiaci szakértők - írja a Napi.
A magyar ingatlanpiacon az eladó és a vevő találkozását nagy mértékben akadályozza, hogy a lakást értékesíteni szándékozók általában felül becslik ingatlanjuk értékét. Ezt az is bizonyítja, hogy a tavalyi évben is a tényleges érdeklődők csupán kis százaléka között szerződést. Az valós árak meghatározásában hátráltatja az eladót, hogy önmaga próbálja azt meghatározni, és egyetlen információforrásként mások hirdetései állnak csak rendelkezésre, amelyek nem tükrözik a valóságot.
A helyzeten javíthatna, ha az eladók közvetítők segítségét kérnék, akik olyan értékbecslést készítenének minden lakásról, amely akár egy banknak is megfelelne. A jelenleg kínálat tulajdonosainak azonban csak 30-40 százaléka él ezzel a lehetőséggel, így meglehetősen vegyes az ingatlanpiaci árakról kialakult összkép.
Bár 2004 óta általánosságban visszaesett a kereslet, a kiemelt területekre ez nem érvényes, így a Váci, Kossuth Lajos, Balassi Bálint és Alkotmány utcákban illetve a Vörösmarty-téren és a Múzeum körúton mindig van stabil vevőréteg, akik főként befektetési céllal keresnek lakást, míg Budán leginkább a 80-140 négyzetméteres régi villákban kialakított lakásokra van kereslet.
Szintén jó hatással van mind a keresletre, mind a lakások áraira a terület rehabilitációja, amelyre az egyik legjobb példa a nyolcadik kerületi Futó utca, ahol a használt lakásokat eddig szinte képtelenség volt értékesíteni, az új beruházások hatására azonban azok 240-250 ezer forintos négyzetméteráron cserélnek gazdát.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Míg a Duna jobb partján lévő lakások iránt leginkább a magyarok és a magyar felsőréteg érdeklődik, addig a belvárosban egyre nagyobb számban vannak jelen az orosz és spanyol lakástulajdonosok, akik kifejezetten befektetési céllal vásárolnak, és akik a magyar vevőkkel ellentétben értékelik a felújított lakásokat.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
De'Longhi Rivelia automata kávégép lenyűgözte a piacot a három International Forum Design Awards (IF) Díj elnyerésével (x)
2024. március 1-jén a De’Longhi, a világszerte elismert vezető háztartási termékeket gyártó vállalat, büszkén mutatta be legújabb innovációját, a Rivelia teljesen automata kávégépet.
- Magyarország meglepő területen szerepelt jól a visegrádi országok rangsorában
- Új attrakció nyílik a felújított Corvin áruházban
- Álmatlan éjszakák várnak a gyümölcstermesztőkre
- Elfogadta az új épületenergetikai irányelvet az Európai Parlament és a Tanács - nap hírei
- Az ukrán hírszerzés feje elárulta, mi lehet Kijev célja
- Két hónapja repedten áll az M30-as szikszói szakasza