Annyi lakás ürül ki, ahány újat építenek

Pénzcentrum
2006. december 7. 10:30

A Városkutatás Kft. tanulmánya szerint évente annyi lakás ürül ki demográfiai okok, azaz elhalálozás vagy összeköltözés miatt, mint ahány újat építenek. Ha új lakás építéséhez, vagy vásárlásához nyújtanak állami támogatást, az csökkentheti az árat, azonban ha használt lakáshoz, akkor az felértékelődik.

A vizsgálat középpontjában a költözési láncok állnak. Ha egy család új lakásba költözik, akkor a régi lakást vagy eladják vagy bérbe adják, aki ebbe költözik az után is felszabadul egy ingatlan, és a lánc addig folytatódik, míg meg nem szakad. 100 új lakás 140-150, 100 demográfiai okokból megüresedett lakás pedig 160-190 tranzakciót eredményez.

A lakáspiaci ügyletek azonban nem mindig járnak költözéssel, például azok esetében, akik befektetési céllal vásárolnak ingatlant, s abba nem költöznek be, de ki sem adják. Ugyanakkor előfordulnak olyan költözések, melyek mögött nincs tranzakció, például ha valaki külföldre költözése miatt szívességből átengedi lakását másnak.

A felmérés szerint az éves költözések száma a háztartások 3,5 százalékát teszi ki, melyen belül minden ötödik nem jár tulajdonosváltással (bérlakásba költözés).Az éves átlagot tekintve 100 ezer költözéssel nem járó tranzakció zajlik le, ebből 90 ezer a használt, 10 ezer az új lakás vásárlása.

1998 óta a költözők között 54 százalék vásárolt használt lakást, 11 százalék újat, 12 százalék pedig albérletbe költözött. A lakást váltók korábbi lakhelyeinek fele eladható vagy kiadható, 34 százalék azonban továbbra is lakott maradt. Évente átlagosan 30 ezer az olyan új lakás, melybe be lehet költözni, és szinte ugyanennyi ürül ki demográfiai okokból - írja a Világgazdaság.

NAPTÁR
Tovább
2026. április 21. kedd
Konrád
17. hét
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
AI in Energy 2026
Átlátható adat és energia
AgroFood 2026
Élelmiszeripari konferencia május 19-én
Portfolio Investment Day 2026
Éve Signature előfizetéssel INGYENES részvétel!
Hitelezés 2026
Lakossági hitelek: fenntartható növekedés vagy túlhevülés?
Women's Money & Mindset Day 2026
Hogyan gondolkodnak a nők pénzről, kockázatról és jövőről?
EZT OLVASTAD MÁR?
Agrárszektor  |  2026. április 20. 20:32