Fővárosi lakásvadászat: hol mennyiből jössz ki?

A XI. kerületben 10 milliótól indulnak a panel-, 15 millió forinttól pedig a téglaépítésű lakások árai, a XIII. kerületben pedig mindezekért valamelyest kevesebbet kérnek.

Az észak-budai kerületekben jóval több az eladó ingatlan: a II. kerületben ezek száma mintegy 40, a III. kerületben 33, a XII. kerületben pedig 15 százalékkal haladja meg a fővárosi kerületek átlagos kínálatát.

A II. és a XII. kerület egyben a legdrágábbak közé is tartozik: 50 négyzetméteres lakást 15 millió forinttól kezdődően vehetünk, a luxuslakások árának felső határa pedig a csillagos ég. Családi házat 50 millió forint alatt itt nem is érdemes keresgélni, és a jobb helyeken található, színvonalas villákat 100 millió forint fölötti áron kínálják.

A Dél-Budán lévő XXII. kerületben barátságosabbak az árak, de kevesebb ingatlanból lehet válogatni. A családi házak árai itt 20-30 millió forintnál kezdődnek, panellakást pedig már 10 millióért is vásárolhatunk.

A pesti oldalon az V. kerület kivételével a belső részeken (VI., VII., VIII. kerület), valamint Észak-Pesten található a legtöbb eladó lakás, a listavezető pedig a XIV. kerület. A lakásokat itt 15 millió forinttól kínálják, és nem ritka a 30-40 millióra taksált családi ház sem.

A többi pesti kerületben már szűkebb a kínálati paletta: a IX., XV., XVI. kerület kínálata kissé alulmúlja a budapesti kerületek átlagos kínálatát, a X., XVII., XVIII., XIX., és XX. kerületben pedig 25-50 százalékkal kevesebb ingatlan közül szemezgethetünk. Ezeken a részeken nagyságtól és elhelyezkedéstől függően 8 millió forinttól kezdődően találunk eladó ingatlant.

Budapesten mindössze két kerület akad, ahol jelentősen rendkívül a kínálat: Csepelen tizedannyi az eladó ingatlan, mint például a XI. kerületben, Soroksáron pedig nagyítóval kell keresni az eladó lakásokat, házakat.