Ingatlanadó - várható buktatók és javaslatok

Bokros Lajos, a Közép-európai Egyetem vezérigazgatója szerint az ingatlan a legtöbb ember legnagyobb értéke, s mint ilyen megfogható, adóztatása tehát vagyoni jellegű. Utalt arra is, hogy a 3200 önkormányzat több mint fele nem juthat érdemi bevételhez az ingatlanadóból, mivel a területén lévő ingatlanok értéke nem számottevő. Emiatt Bokros Lajos szerint a bevételt inkább a kistérségekhez kellene telepíteni. Véleménye szerint más bevételt nem helyettesíthet az ingatlanadó.

Utaltak arra is az előadók, hogy az építményeket 1990 óta lehet adóztatni, azonban ezzel csak visszafogottan élnek az önkormányzatok. Rák György, a Maisz szakértője szerint ne a tulajdonos, hanem az ingatlan legyen az adó alanya, vagyis, ha a tulajdonos nem tud fizetni, akkor az adót ráterhelik az ingatlanra.

Herich György adótanácsadó a vagyonadó jellegzetességeit vázolta fel, s hozzátette, Európa alig néhány országában van ilyen adó, azonban szinte mindenütt adóztatja az állam az ingatlant. Az ilyen adó nagy hátránya, hogy drága a beszedése. Az előadások, viták során az az álláspont kristályosodott ki, hogy ha lesz ingatlanadó, akkor azt az ingatlanok alapterületére vessék ki, de minél alacsonyabb fajlagos kulccsal.

Nagygyörgy Tibor, a Biggeorge's csoport egyik tulajdonosa felhívta a figyelmet, hogy az első osztályú irodák hozama az ingatlanadóval a jelenlegi 6 százalékról 5 százalékra csökkenne. A tőkésített értékvesztés 15 százalékra rúgna, s ennyivel mérséklődnének az ingatlanalapok értékei is.