4 °C Budapest

Ötmillióval kevesebb lehet a lakáshiteled: csak ennyi kell hozzá

2017. június 29. 13:30

Milliókat lehet spórolni azzal, ha alaposan utánajárunk a lakáshiteleknek, és a számunkra ideális konstrukciót választjuk. Egy friss elemzésből kiderült, melyek a legnépszerűbbek most a piacon.

Továbbra is lendületes emelkedést mutat a magyarországi lakáshitelpiac, az új igénylők pedig egyre nagyobb számban választják a több évig - akár a futamidő végéig - fix törlesztésű lakáshiteleket. A BankRáció.hu adatai szerint az idén - január és június közepe között - 65 százalékkal nőtt éves összevetésben a lakáshitelek iránt érdeklődők száma. Az lakáshitel-kalkulációkat végző érdeklődők többsége a 10-20 évig fix törlesztőrészletű lakáshiteleket is megnézi, ami azt mutatja, hogy fontos számukra a kiszámíthatóság. Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértője szerint a lakáshitelpiac növekedése több dolognak köszönhető.

A válság éveiben és az azt megelőző időszakhoz képest sokkal alacsonyabbak a kamatok, a nettó fizetések emelkedése miatt pedig sok háztartás pénzügyi mozgástere jelentősen bővült. Mindemellett azért óvatosak is, ezt mutatja, hogy a 10-20 évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek egyre nagyobb teret nyernek"

- fogalmazott a szakember, aki ismertette a legfrissebb elemzésüket, amely a bankok 10, 15 és 20 éves futamidejű, végig fix törlesztőrészletű lakáshitelét vetette össze a június közepén érvényes feltételek alapján.

Az elemzés szerint a 10 éves futamidejű lakáshitelek közül a legkedvezőbbek havi törlesztője 102-105 ezer forint, a visszafizetendő összeg pedig 12,2-13 millió forintra rúg. A 15 éveseknél 80-82 ezer forintra jön ki a havi törlesztés, a teljes összeg pedig 14,5-15 millió forint. A 20 éveseknél a havi kiadás fixen 66-69 ezer forint, összesen pedig 16-17 millió forintot kell a banknál hagyni.

APénzcentrum kalkulátorán végeztünk egy gyors számítást, jelenleg mely konstrukciók tűnnek a legjobbnak a piacon. Ha 10 millió forintot veszünk fel 10 éves futamidőre, akkor a K&H üzleti feltételű forint lakáshitel - induló díjakkal az egyik legkedvezőbb, a havi törlesztő ugyanis 94 043 forint, 2,65 százalék a THM, és a teljes visszafizetendő összeg 11 375 725 forint. Az MKB Kamatkövető Forint Lakáshhitel - Kiemelt Plusz kondíciók is jó ajánlat, 95 215 forintos törlesztővel, 2,84 százalékos THM-mel, és 11 479 743 forintot kell visszafizetni a banknak. Az UniCredit lakáshitel konstrukciója szintén figyelemreméltó: 96 291 forintos a törlesztő, 2,96 százalékos a THM, és 11 545 481 forint a visszafizetendő összeg.

Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!

A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)

Bár a 10 éves lakáshiteleknél magasabb a havi összeg, de összességében kevesebb kamatot kell fizetni, így a visszafizetendő összeg is jóval alacsonyabb.

Gergely Péter szerint körültekintően, a családi költségvetésnek megfelelően kell futamidőt és hitelösszeget választania az igénylőknek, mert a lakáshitel hosszú távú elköteleződést jelent. Nem szabad túlfeszíteni a családi kasszát. Bár a jogszabályok sem engedik, hogy a nettó jövedelem felénél több menjen hiteltörlesztésre, a szakember azt javasolja, hogy inkább a bevételek 30-40 százalékáig érdemes eladósodni. Azt is hozzátette, hogy nagyon sok esetben a lakáshiteleket 1-5 évvel a futamidő lejárta előtt visszafizetik, például a családi helyzet megváltozása miatt, legyen az örökség vagy gyermekek születése miatti lakáseladás, költözés, esetleg egy új hitel igénylése.

{{BANKRACIOBANNER_LAKAS}}

Akár 10, akár 15 vagy 20 éves futamidejű lakáshitelről van szó, a legfontosabb, hogy az összes bank ajánlatát át kell nézni online hitelkalkulátorok segítségével, mert a különbségek jelentősek. Az elemzésében szereplő 10, 15 és 20 éves lakáshitelek között vannak, amelyek a legkedvezőbbekhez képest akár 4-5 millió forinttal nagyobb kiadást eredményeznek az igénylők számára. Gergely Péter szerint a lakáshitel-piacon folytatódhat a növekedés, amelynek motorja a több évig, akár a futamidő végéig fix törlesztésű, az igénylők számára biztonságot és kiszámíthatóságot jelentő lakáshitelek iránti kereslet lesz.

NEKED AJÁNLJUK
PC BLOGGER & PODCASTER
MEDIA1  |  2025. december 10. 20:19
Déri Stefi, aki az elmúlt időszakban a Megafon nevű kormánypárti propagandaközpont egyik arca volt, ...
iO Charts  |  2025. december 10. 10:01
A startupokról már rengeteget írtam, nyilván ezen befektetések végső célja a startup exit. Ez egyált...
Bankmonitor  |  2025. december 10. 09:41
Vissza nem térítendő támogatás indul hamarosan, melyből a háztartások a napelemekhez kapcsolódó táro...
Holdblog  |  2025. december 10. 09:33
A 2025 első félévében látványosan gyengülő dollár valóban a globális bizalom megrendülését jelzi, va...
Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2025. december 11. csütörtök
Árpád
50. hét
December 11.
Nemzetközi hegynap
Ajánlatunk
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum  |  2025. december 10. 20:54