4 °C Budapest

Mit hoz 2009 a jelzáloghitel-piacon a szigoron kívül?

Pénzcentrum
2008. december 17. 09:45

Trendforduló látszik kirajzolódni jövőre a jelzáloghitel-piacon, amely az elmúlt évek kétszámjegyű növekedése után jelentősen visszaeshet - idézi Hegedűs Éva, a BG Hitel & Lízing vezérigazgatóját a Világgazdaság.

A jelzáloghitelezésre szakosodott cég vezetője elmondta: legpesszimistább szcenárió szerint jövőre akár jelentős növekedés-visszaesés is bekövetkezhet a piacon, és az ingatlanalapú hitelezési standardok is szigorodnak majd.

A korábbi évek hitelezési versenye által kreált, csábító konstrukciók, melyek alacsony önerőt és folyamatos akciókat hirdettek, eltűnnek, helyette minden cég az ügyfélscoringra helyezi a hangsúlyt, és komoly szerep juthat ismét az fedezetek értékbecslésének is, ami bizony megnyújtja a hitelbírálati időt.

A befogadott ingatlanok közül a nem túl forgalomképeseket valószínűleg leutasítják majd a pénzintézetek, így lesznek olyan térségek, települések is, melyeket 2009-ben kizárnak a hitelezésből. Emellett a BG Hitel & Lízingnél is magasabb, 30-40 százalékos önrészt követelnek majd.

A kondíciók terén már most is látszik, hogy egyre inkább az euróalapú hitelek felé tolják a piacot a szereplők, ahol 4-5 százalékos kamatkülönbözet áll fenn a forintalapú hitelekkel szemben. Ha jövőre az MNB jelentősebb kamatvágást hajt végre, nem kizárt, hogy a forinthitelek is előretörhetnek.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,89 százalékos THM-el, havi 150 768 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az ERSTE Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,89% a THM, míg a MagNet Banknál 7,03%; a Raiffeisen Banknál 7,22%, az UniCredit banknál pedig 7,29%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

Innovációra nem számít Hegedűs Éva a hiteltermékeknél, azonban a biztosítással kombinált konstrukciók - melyek meghatározott élethelyzetekben, például munkanélküliség vagy keresőképtelenség esetén segítséget nyújtanak a törlesztésben - középpontba kerülhetnek.

Piaci átrendeződésre a jelzáloghitelezési piacon nem számít az üzletasszony, szerinte annak sikerül majd nagyobb szeletet kihasítani a tortából, aki a szolgáltatás minőségében, kockázatérzékenységben megelőzi a többieket.

PC BLOGGER & PODCASTER
Kasza Elliott-tal  |  2025. december 18. 13:01
Összeírtam magamnak, melyik osztalékrészvényt - amiket nem tartásra, hanem kereskedésre vettem - mik...
Holdblog  |  2025. december 18. 12:12
Az After Hours e heti részében Balázs, Zsolt és Botond fejtik meg a világot, Zsiday Viktor háttérbe...
Bankmonitor  |  2025. december 18. 10:44
Az albérlet vagy lakásvásárlás egy pénzügyi dilemma, miért fizessem másnak az bérleti díjat?  Emelle...
MEDIA1  |  2025. december 18. 10:36
A Médiatanács szerint emberi méltóságot sérthetetett a TV2 Napló című műsora, ezért eljárást indítot...
Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2025. december 18. csütörtök
Auguszta
51. hét
Ajánlatunk
EZT OLVASTAD MÁR?