Érdekes lakáshitel-esetek: ebből még baj lehet...

Pénzcentrum
2007. április 13. 13:00

Egyre elkeseredettebben próbálnak lakáshoz jutni az emberek az olyan országokban, ahol a jövedelmek növekedési üteme nem tartott lépést az ingatlanok drágulásával, így meglehetősen nehézzé vált az első lakásvásárlók helyzete. Ilyen országból rendkívül sok van, a hitelezési szempontból a legfejlettebbek közé tartozó Nagy-Britanniában azonban a szakértők arra hívják fel a figyelmet, hogy sokan már egészségtelen mértékű hitelt vesznek fel álmaik megvalósításához.

Mivel ma már nem ritka, hogy a szigetországban valaki éves fizetésének kilencszeresét veszi fel hitelként, a lakásárak emelkedésének megtorpanása könnyen kivégezheti a rossz adósokat. Itt jegyezzük meg, hogy a brit ingatlanpiacot számos szakember szerint a Buy-to-Let szegmens tartja megfelelő fordulatszámon, így érezhetően buborék képződik az ágazatban.

A szakértők szerint elképesztőnek tartott 9-szeres szorzó a gyakorlatban annyit jelent, hogy ha valaki 23 000 fontot keres évente, az 207 000 font hitelt is felvehet, ekkor azonban a havi (csaknem 1400 fontos) törlesztést követően mindössze 46 fontja marad megélhetési költségeinek fedezésére.

Emellett aggasztó lehet az is, hogy egyre többen választják a jövedelemigazolás nélküli konstrukciókat. A legnagyobb brit jelzáloghitelező, a Halifax szerint továbbra sem éri meg olyannak hitelt nyújtani, aki könnyen fizetésképtelenné válhat, ezt azonban a piaci szereplők közül sokan majd csak későn látják be.

A közvetítők többsége szerint jelenleg még nem kell nagyon aggódni, az extrém 9-es szorzó ugyanis csak ritkán fordul elő, például olyan esetekben, amikor valaki már eladta korábbi otthonát, az ügylet azonban még nem zárult le, így csak később lesz pénze. Emellett érdemes figyelembe venni, hogy a kockázatosabb, jövedelemigazolás nélküli hitelek esetén a bankok meglehetősen magas, nagyságrendileg 15%-os önerő előleget kötnek ki.

PC BLOGGER & PODCASTER
MEDIA1  |  2026. április 19. 14:40
Varga Attila, a TV2 Tények Reggel műsorvezetője korábban rendszeresen osztott meg Orbán Viktort és a...
Kasza Elliott-tal  |  2026. április 17. 17:36
Havonta ránézek egyszer azokra a papírokra, amikből előbb vagy utóbb venni szeretnék. Általában a he...
Bankmonitor  |  2026. április 17. 15:56
A nyugdíjkérdés a feszített magyar költségvetés és az egyre indokoltabb korhatáremelés árnyékában az...
KonyhaKontrolling  |  2026. április 17. 07:45
A mai bejegyzést azért kezdtem, mert nagyon sokat beszélünk az alacsony nyugdíjakról, de arról keves...
NAPTÁR
Tovább
2026. április 20. hétfő
Tivadar
17. hét
KONFERENCIA
Tovább
AI in Energy 2026
Átlátható adat és energia
AgroFood 2026
Élelmiszeripari konferencia május 19-én
Portfolio Investment Day 2026
Éve Signature előfizetéssel INGYENES részvétel!
Hitelezés 2026
Lakossági hitelek: fenntartható növekedés vagy túlhevülés?
Women's Money & Mindset Day 2026
Hogyan gondolkodnak a nők pénzről, kockázatról és jövőről?
EZT OLVASTAD MÁR?