15 °C Budapest

Érdekes lakáshitel-esetek: ebből még baj lehet...

Pénzcentrum
2007. április 13. 13:00

Egyre elkeseredettebben próbálnak lakáshoz jutni az emberek az olyan országokban, ahol a jövedelmek növekedési üteme nem tartott lépést az ingatlanok drágulásával, így meglehetősen nehézzé vált az első lakásvásárlók helyzete. Ilyen országból rendkívül sok van, a hitelezési szempontból a legfejlettebbek közé tartozó Nagy-Britanniában azonban a szakértők arra hívják fel a figyelmet, hogy sokan már egészségtelen mértékű hitelt vesznek fel álmaik megvalósításához.

Mivel ma már nem ritka, hogy a szigetországban valaki éves fizetésének kilencszeresét veszi fel hitelként, a lakásárak emelkedésének megtorpanása könnyen kivégezheti a rossz adósokat. Itt jegyezzük meg, hogy a brit ingatlanpiacot számos szakember szerint a Buy-to-Let szegmens tartja megfelelő fordulatszámon, így érezhetően buborék képződik az ágazatban.

A szakértők szerint elképesztőnek tartott 9-szeres szorzó a gyakorlatban annyit jelent, hogy ha valaki 23 000 fontot keres évente, az 207 000 font hitelt is felvehet, ekkor azonban a havi (csaknem 1400 fontos) törlesztést követően mindössze 46 fontja marad megélhetési költségeinek fedezésére.

Emellett aggasztó lehet az is, hogy egyre többen választják a jövedelemigazolás nélküli konstrukciókat. A legnagyobb brit jelzáloghitelező, a Halifax szerint továbbra sem éri meg olyannak hitelt nyújtani, aki könnyen fizetésképtelenné válhat, ezt azonban a piaci szereplők közül sokan majd csak későn látják be.

A közvetítők többsége szerint jelenleg még nem kell nagyon aggódni, az extrém 9-es szorzó ugyanis csak ritkán fordul elő, például olyan esetekben, amikor valaki már eladta korábbi otthonát, az ügylet azonban még nem zárult le, így csak később lesz pénze. Emellett érdemes figyelembe venni, hogy a kockázatosabb, jövedelemigazolás nélküli hitelek esetén a bankok meglehetősen magas, nagyságrendileg 15%-os önerő előleget kötnek ki.

PC BLOGGER & PODCASTER
MEDIA1  |  2024. március 28. 08:53
Üdv, Kötter hangzik a nem is oly rejtélyes elköszönés a Magyar Péterrel kapcsolatos, véletlenül kike...
Bankmonitor  |  2024. március 28. 08:06
A lakáshitel kamatok csökkenése után a személyi hitelek is olcsóbbak lettek. A Bankmonitor Erste sze...
KonyhaKontrolling  |  2024. március 28. 07:45
A mai bejegyzésben megnézzük, hogy brókerek költségének hatását, ha a TBSZ brókereket hasonlítjuk ös...
Holdblog  |  2024. március 28. 06:02
Mintha a korábbiaknál jóval kisebb hype mellett lenne alakulóban a kriptománia újabb köre. Milyen gá...
Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre

Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.

Újraindul a STRT Holding inkubációs programja, a Launchpad

Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.

Egykor kubai textilmunkásoktól volt hangos, most közösségi finanszírozásból újul meg a patinás budapesti gyárépület (x)

A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. március 28. csütörtök
Gedeon, Johanna
13. hét
Március 28.
Nagycsütörtök
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
CSOK Plusz - hírek, tudnivalók
A legfontosabb hírek, elemzések, és a részletszabályok a 2024-től elérhető CSOK Plusz-ról.
Most nem