Devizahitel árfolyamkockázat nélkül? - Menj biztosra!

Pénzcentrum

2006. június 21. 08:30

Gondolkodtál már devizahitel felvételén, de elrettent az árfolyamok hektikus ingadozása? Figyelemmel kíséred a THM-ek alakulását és még mindig úgy véled, a svájci frank hitel a neked való? A pénzügyi piacokon természetesen van lehetőség az adós számára kedvezőtlen irányú árfolyam-alakulás elleni védekezésre, ennek azonban ára van. A hitelfelvevők számára jó hír, hogy ezentúl akad olyan szolgáltató, mely biztosítást nyújt a forint gyengülése ellen, nem árt hát ismerni az új konstrukciót, mielőtt bármibe is belevágnánk.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

A Magyar Jelzáloghitel Zrt. ingatlan fedezete mellett nyújt szabad felhasználású jelzáloghitelt, melyet akár lakás vásárlására is felhasználhatunk. A hitel összege maximálisan a fedezetként szolgáló ingatlan piaci értékének 60%-áig terjedhet.

A futamidő 1 és 20 év között alakulhat és ami a legfontosabb, itt nem arról van szó, hogy "minden hónapban ugyanannyit fizetünk", cserébe viszont a futamidő változhat! (A Lombard havi fix autóhitele esetén gyakorlatilag ki vagyunk téve az árfolyam-változásnak, csak azt a futamidő módosulásán keresztül érzékeljük, nem a havi törlesztőrészlet nagyságán, ez ugyanis tényleg változatlan.)

Itt igazi védelemről van szó, mely fedezeti ügyletek segítségével történik. Ennek persze ára van: az árfolyamgarancia éves díja a tőketartozás 0.5%-a.

Jelenleg csak CHF-alapon lehet igénybe venni a szolgáltatást, hiszen az ügyfelek 95%-a ez iránt érdeklődik, így euróban nincs is meg a fedezeti ügyletekhez szükséges volumen.

Az árfolyamgaranciát tulajdonképpen egyfajta biztosításként kell felfogni, mely fedezi az esetleges forintgyengülésből eredő károkat. Ez egy példán keresztül annyit tesz, hogy ha ma 173 Ft-on tartózkodik a CHF árfolyama, akkor a Magyar Jelzáloghitel Zrt. garantálja a 183 Ft-os fix árfolyamot.

E mögött az a logika húzódik meg, hogy a 10 Ft-os elmozdulás még nagyon nem változtatja meg a törlesztőrészletet, ha viszont a piaci áron kötnének fedezeti ügyletet, az aránytalanul megdrágítaná a konstrukciót.

A garancia egy évre vonatkozik, ennek lejártával a piaci árfolyamok függvényében újraindítható, ha erre van igény. Ekkor újra meg kell fizetni a fennálló tőketartozás 0.5%-át, mint "biztosítási díjat". Amennyiben a forint stabilizálódik elképzelhető, hogy egy év múlva már nem is lesz szükség erre a szolgáltatásra, ezért is indokolt az éves szakaszokra történő lebontás, amellett hogy ez az időtáv valamelyest belátható, míg a tipikus 20 éves futamidő egyáltalán nem.

Fontos tudni, hogy ha számunkra kedvező irányba mozdul el a forint árfolyama (tehát erősödik a CHF-fel szemben), akkor nyerünk az ügyleten. Nem vagyunk tehát kötelezetti pozícióban, olyan mintha egy opciónk lenne, amit a fenti példában csak akkor hívunk le, ha az árfolyam 183 Ft fölé megy, addig a piaci árfolyamon törlesztünk.

A Magyar Jelzáloghitel Zrt. 20 éves hitelének havi törlesztőrészlete az árfolyamgarantált terméknél havi 8,900 Ft millió forintonként.

Földindulás jöhet a magyar devizahiteles ügyeknél: ez most mindent megváltoztathat - véget érhet az évtizedes sorscsapás?

Több mint 40 millió forintot kell visszafizetnie az UniCredit Banknak egy gyulai devizahitel-károsult család számára.

Hatalmas pofont kap a középosztály: ha ennyit keresel, súlyos millióktól eshetsz el egy új hitelszabály miatt

A lakáshitelezés 2026-tól érdemben szigorodott, sokan szembesülhetnek azzal, hogy ugyanakkora fizetés mellett kisebb hitelre számíthatnak.

Nesze neked Otthon Start Program: itt a fájdalmas igazság a magyar lakáshitelekről, ezzel sokan nem számoltak

Bár 2025-ben nominálisan soha nem látott rekordot döntött a felvett lakáshitelek összege Magyarországon, a lakásárak emelkedésével korrigálva a piac valójában évtizedes mélyponton van.

Óriási bejelentést tett az egyik legnagyobb hazai bank: végleg elfelejthetik a jelszavakat az ügyfelek

A K&H Bank ügyfelei már a Digitális Állampolgár (DÁP) mobilalkalmazással is beléphetnek a pénzintézet online felületeire - ezt a pénzintézet jelentette be.

Erstések, figyelem! Komoly leállás jön a banknál, eddig fog tartani

A banknál a George applikáció, az átutalás és az online vásárlás is ideiglenesen elérhetetlenné válik.

Rekordot döntött a hitelőrület Magyarországon: erre verik el a milliókat, de van egy buktató, amiről kevesen tudnak

Pörög a hitelpiac Magyarországon, egyre nagyobb összegeket vesznek fel a háztartások, miközben az infláció már visszahúzódott.

Tömegével szabadulnak meg a hiteleiktől a magyarok: eddig nem látott rekordok dőlnek a pénzintézeteknél

A Magyar Nemzeti Bank legfrissebb adatai szerint 2025 végére a 90 napon túli késedelmes háztartási hitelek aránya a statisztikák történetében először egy százalék alá csökkent.

Ezt is elintézte az Otthon Start: kilőttek a házasságkötések, de vajon tényleg csak emiatt?

A legfrissebb kormányzati adatokból kiderül, hogy a kedvezményes konstrukció jóval alacsonyabban tartja a havi törlesztőrészleteket a piaci hitelekhez képest.

Revolut ügyfelek, figyelem! Hatalmas változásokat hoz a számláknál a virtuális bank Magyarországi terjeszkedése: erre kell készülni

Hivatalosan is elindítja magyarországi fióktelepét a Revolut.

Őrület, ami a forint árfolyamával történt napközben: elég komoly erősödés lett a vége - ennyit ér most a magyar pénz

Erősödött a forint a főbb devizákkal szemben hétfőn kora estére a bankközi devizapiacon reggelhez képest.

Példátlan botrány az Eximbanknál: azonnali hatállyal vágták ki a trükköző dolgozót, már a hatóságokat is bevonták

Egy munkavállaló megtévesztő módon használta az Eximbank nevét, a bank azonnal eljárást indított.

Újabb devizahiteles ügyben döntött az EU bírósága: fordulat jöhet a magyar károsultaknak?

A fogyasztóvédelem ugyanis elsőbbséget élvez az elévülési szabályok gépies alkalmazásával szemben.

Váratlan üzenet érkezik a mobilbankos ügyfeleknek: egyre többen mondanak igent a milliókra, de van egy óriási bökkenő

Egyre több banki mobilalkalmazásban jelennek meg személyre szabott hitelajánlatok, amelyek gyorsabb és egyszerűbb igénylést ígérnek az ügyfeleknek.

Erstés vagy? Nagyon fontos szolgáltatás szűnik meg hamarosan, téged is érinthet

Az Erste Bank március 28-tól megszünteti a George mobilalkalmazás támogatását az Android 9 operációs rendszert futtató okostelefonokon.

OTP ügyfelek, figyelem! Hamarosan leállás jön a banknál, ezen szolgáltatások nem lesznek elérhetők

Az OTP Bank előre tervezett karbantartási és fejlesztési munkálatokat hajt végre, amelyek miatt egyes banki szolgáltatások átmenetileg nem lesznek elérhetők.

Élesedik verseny a bankok között: 2,79%-os Otthon Start lakáshitelt kínál az egyik pénzintézet

Március 11-től rendkívül kedvező, 2,79%-os kamatszinttel érhető el a Gránit Banknál az Otthon Start Lakáshitel.

Évente 55 milliárd forint úszik el a feketegazdaságban: ezért szenved Magyarország egykori húzóágazata?

Az adórendszer is kulcsszerepet játszhat az építőipar élénkítésében.

Fájó pofont kapott a pénzügyi szektor: hiába a csillogó felszín, a háttérben súlyos milliárdok tűntek el

Tavaly tovább romlott a hazai bankszektor jövedelmezősége: a hitelintézetek belföldi, adózott nyeresége 8 százalékkal, 1502 milliárd forintra csökkent az előző évhez képest.

A Hitel rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír