A januári nagy érdeklődés után a fiatalok elfordultak a kamatmentes Munkáshiteltől, a bankok pedig már visszavonták a kedvező ajánlatokat.
Gondolkodtál már devizahitel felvételén, de elrettent az árfolyamok hektikus ingadozása? Figyelemmel kíséred a THM-ek alakulását és még mindig úgy véled, a svájci frank hitel a neked való? A pénzügyi piacokon természetesen van lehetőség az adós számára kedvezőtlen irányú árfolyam-alakulás elleni védekezésre, ennek azonban ára van. A hitelfelvevők számára jó hír, hogy ezentúl akad olyan szolgáltató, mely biztosítást nyújt a forint gyengülése ellen, nem árt hát ismerni az új konstrukciót, mielőtt bármibe is belevágnánk.
A Magyar Jelzáloghitel Zrt. ingatlan fedezete mellett nyújt szabad felhasználású jelzáloghitelt, melyet akár lakás vásárlására is felhasználhatunk. A hitel összege maximálisan a fedezetként szolgáló ingatlan piaci értékének 60%-áig terjedhet.
A futamidő 1 és 20 év között alakulhat és ami a legfontosabb, itt nem arról van szó, hogy "minden hónapban ugyanannyit fizetünk", cserébe viszont a futamidő változhat! (A Lombard havi fix autóhitele esetén gyakorlatilag ki vagyunk téve az árfolyam-változásnak, csak azt a futamidő módosulásán keresztül érzékeljük, nem a havi törlesztőrészlet nagyságán, ez ugyanis tényleg változatlan.)
Itt igazi védelemről van szó, mely fedezeti ügyletek segítségével történik. Ennek persze ára van: az árfolyamgarancia éves díja a tőketartozás 0.5%-a.
Jelenleg csak CHF-alapon lehet igénybe venni a szolgáltatást, hiszen az ügyfelek 95%-a ez iránt érdeklődik, így euróban nincs is meg a fedezeti ügyletekhez szükséges volumen.
Az árfolyamgaranciát tulajdonképpen egyfajta biztosításként kell felfogni, mely fedezi az esetleges forintgyengülésből eredő károkat. Ez egy példán keresztül annyit tesz, hogy ha ma 173 Ft-on tartózkodik a CHF árfolyama, akkor a Magyar Jelzáloghitel Zrt. garantálja a 183 Ft-os fix árfolyamot.
E mögött az a logika húzódik meg, hogy a 10 Ft-os elmozdulás még nagyon nem változtatja meg a törlesztőrészletet, ha viszont a piaci áron kötnének fedezeti ügyletet, az aránytalanul megdrágítaná a konstrukciót.
A garancia egy évre vonatkozik, ennek lejártával a piaci árfolyamok függvényében újraindítható, ha erre van igény. Ekkor újra meg kell fizetni a fennálló tőketartozás 0.5%-át, mint "biztosítási díjat". Amennyiben a forint stabilizálódik elképzelhető, hogy egy év múlva már nem is lesz szükség erre a szolgáltatásra, ezért is indokolt az éves szakaszokra történő lebontás, amellett hogy ez az időtáv valamelyest belátható, míg a tipikus 20 éves futamidő egyáltalán nem.
Fontos tudni, hogy ha számunkra kedvező irányba mozdul el a forint árfolyama (tehát erősödik a CHF-fel szemben), akkor nyerünk az ügyleten. Nem vagyunk tehát kötelezetti pozícióban, olyan mintha egy opciónk lenne, amit a fenti példában csak akkor hívunk le, ha az árfolyam 183 Ft fölé megy, addig a piaci árfolyamon törlesztünk.
A Magyar Jelzáloghitel Zrt. 20 éves hitelének havi törlesztőrészlete az árfolyamgarantált terméknél havi 8,900 Ft millió forintonként.
A Revolut magyar forintszámlája hamarosan valós idejű utalásokkal érkezik, a belföldi átutalások másodpercek alatt teljesülhetnek.
Az otthonteremtéshez kapcsolódó új banki konstrukció a megtakarításokat a lakáshitelhez köti, így a félretett pénz közvetlenül csökkenti a kamatterheket.
Októberben 257,57 milliárd forint összegben kötöttek a magyarok lakáshitel-szerződést: ekkora még sosem volt a volumen, egyetlen hónapban sem.
Az MBH Duna Bank 2025. december 1-jétől bevezette kamatkedvezményes Otthon Start lakáshitel konstrukcióját, amellyel a bank is belépett a 3 százalék alatti kamatversenybe.
Az MNB statisztikái alapján az idei évben folyósított személyi kölcsönök közel felét egy meglévő hitel lecserélésére, azaz kiváltására fordítják a magyarok.
Miközben az országot elöntötte az Otthon Start generálta vásárlási láz, a piac mélyén vészjósló folyamatok zajlanak.
A jegybank a bennfentes kereskedelem, illetve a bennfentes információ jogosulatlan közzétételének gyanúja miatti megtette feljelentéseket.
A felmérés arra is rávilágított, hogy sok 18–29 éves számára a külföldre történő fizetés vagy pénzátutalás már a mindennapi élet része.
A bankrendszer sajáttőkearányos nyeresége 2025 harmadik negyedévében 18% körül alakult.
Újabb devizahiteles per zárult az adós javára a Budapest Környéki Törvényszéken.
A külföldi eszközök iránti kereslet 2022-ben érte el a nominális csúcsát.
Az ingatlanvásárlást tervezők 30%-a kifejezetten az Otthon Start miatt döntött úgy, hogy lakást, házat vásárol.
Az előző negyedév enyhe növekedése után ismét csökkenő szakaszba került a fizetőképességi index.
A Magyar Bankszövetség értetlenül áll az úgynevezett extraprofitadó tervezett emelése előtt - ezt ők írták friss közleményükben.
Októberben az értékesítési idők szinte minden szegmensben tovább rövidültek, miközben a kereslet az augusztusi rekord után fokozatosan csökkent.
A megnövekedett kereslet nemcsak a 70 millió forint alatti ingatlanokat szívta fel, hanem a már évek óta piacon lévő házakat is.
Az Otthon Start indulása óta egy átlagos hónaphoz viszonyítva mintegy egyharmados növekedést tapasztalt a lakáshitek iránt érdeklődők számában a CIB Bank.
FRISS HÍREK
Több friss hír
19:04
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2025. december 6. 10:30
Media1
2025. december 2. 13:23
Holdblog | 2025. december 6. 09:47
nem létezik elköltetlen pénz. Minden egyes centet elköltesz, amit valaha megkerestél. Minden dollárt...
MEDIA1 | 2025. december 5. 15:55
Véget ért a Netflix, a Comcast és a Paramount között zajló licitháború: a Netflix pénteken közölte,...
MNB Intézet | 2025. december 5. 09:56
A nagy termelékenységi különbségek egyebek mellett a munkaerőpiac meritokráciájából és a menedzsment...
Bankmonitor | 2025. december 5. 09:55
A 2025 januári indulásakor nagy várakozás övezte a kamatmentes Munkáshitelt, ám hamar kiderült: a ke...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. december 6.
2025. december 5.
2025. december 6.
2025. december 6.
Erről ne maradj le!
-
Adatvezérelt energiakereskedelem és AI-transzformáció: ezek az Audax Renewables jövőévi célkitűzései
A Pénzcentrum Pap Gabriellát, az energetikai vállalat ügyvezető igazgatóját kérdezte.
NAPTÁR
Tovább
2025. december 7. vasárnap
Ambrus
49. hét
December 7.
Advent (2.)
December 7.
A polgári repülés nemzetközi napja
Ajánlatunk
-
Megindult az MBH Bank részvények igénylése (x)
A lakossági befektetőket egyszerű folyamat és árkedvezmény is várja a bank részvényigénylésében.
-
Megéri-e a KKV-nak napelembe fektetnie? (x)
Energiaválság és kiszámíthatatlan költségek
-
Szigetüzem egyszerűen: megbízható Pramac megoldások (x)
A stabil energiaellátás ma már nem luxus, hanem alapfeltétel – legyen szó otthonról, vállalkozásról vagy mezőgazdasági telepről.
Hitel legolvasottabb
1
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. december 6. 19:19
Pénzcentrum | 2025. december 6. 17:58
Agrárszektor | 2025. december 6. 19:31