Devizahitel árfolyamkockázat nélkül? - Menj biztosra!

Pénzcentrum

2006. június 21. 08:30

Gondolkodtál már devizahitel felvételén, de elrettent az árfolyamok hektikus ingadozása? Figyelemmel kíséred a THM-ek alakulását és még mindig úgy véled, a svájci frank hitel a neked való? A pénzügyi piacokon természetesen van lehetőség az adós számára kedvezőtlen irányú árfolyam-alakulás elleni védekezésre, ennek azonban ára van. A hitelfelvevők számára jó hír, hogy ezentúl akad olyan szolgáltató, mely biztosítást nyújt a forint gyengülése ellen, nem árt hát ismerni az új konstrukciót, mielőtt bármibe is belevágnánk.

A legfrissebb hírek, időrendben ITT!

Kövess minket a Google Hírek-ben is!

A Magyar Jelzáloghitel Zrt. ingatlan fedezete mellett nyújt szabad felhasználású jelzáloghitelt, melyet akár lakás vásárlására is felhasználhatunk. A hitel összege maximálisan a fedezetként szolgáló ingatlan piaci értékének 60%-áig terjedhet.

A futamidő 1 és 20 év között alakulhat és ami a legfontosabb, itt nem arról van szó, hogy "minden hónapban ugyanannyit fizetünk", cserébe viszont a futamidő változhat! (A Lombard havi fix autóhitele esetén gyakorlatilag ki vagyunk téve az árfolyam-változásnak, csak azt a futamidő módosulásán keresztül érzékeljük, nem a havi törlesztőrészlet nagyságán, ez ugyanis tényleg változatlan.)

Itt igazi védelemről van szó, mely fedezeti ügyletek segítségével történik. Ennek persze ára van: az árfolyamgarancia éves díja a tőketartozás 0.5%-a.

Jelenleg csak CHF-alapon lehet igénybe venni a szolgáltatást, hiszen az ügyfelek 95%-a ez iránt érdeklődik, így euróban nincs is meg a fedezeti ügyletekhez szükséges volumen.

Az árfolyamgaranciát tulajdonképpen egyfajta biztosításként kell felfogni, mely fedezi az esetleges forintgyengülésből eredő károkat. Ez egy példán keresztül annyit tesz, hogy ha ma 173 Ft-on tartózkodik a CHF árfolyama, akkor a Magyar Jelzáloghitel Zrt. garantálja a 183 Ft-os fix árfolyamot.

E mögött az a logika húzódik meg, hogy a 10 Ft-os elmozdulás még nagyon nem változtatja meg a törlesztőrészletet, ha viszont a piaci áron kötnének fedezeti ügyletet, az aránytalanul megdrágítaná a konstrukciót.

A garancia egy évre vonatkozik, ennek lejártával a piaci árfolyamok függvényében újraindítható, ha erre van igény. Ekkor újra meg kell fizetni a fennálló tőketartozás 0.5%-át, mint "biztosítási díjat". Amennyiben a forint stabilizálódik elképzelhető, hogy egy év múlva már nem is lesz szükség erre a szolgáltatásra, ezért is indokolt az éves szakaszokra történő lebontás, amellett hogy ez az időtáv valamelyest belátható, míg a tipikus 20 éves futamidő egyáltalán nem.

Fontos tudni, hogy ha számunkra kedvező irányba mozdul el a forint árfolyama (tehát erősödik a CHF-fel szemben), akkor nyerünk az ügyleten. Nem vagyunk tehát kötelezetti pozícióban, olyan mintha egy opciónk lenne, amit a fenti példában csak akkor hívunk le, ha az árfolyam 183 Ft fölé megy, addig a piaci árfolyamon törlesztünk.

A Magyar Jelzáloghitel Zrt. 20 éves hitelének havi törlesztőrészlete az árfolyamgarantált terméknél havi 8,900 Ft millió forintonként.

Vállalat-finanszírozás fedezettel: hogyan javítja a kondíciókat a Start Garancia kezessége?

Limbach Attilát, a Start Garancia Zrt. vezérigazgatóját arról kérdeztük,hogy miért érdemes ma egy vállalatnak kezességet kérnie és minek kell ehhez megfelelnie?

Rengeteg magyarnak engedhetik el a hiteltartozását 2026-ban: itt vannak a részletek, ezek a feltételei

A lakáshitelek és az adófizetés terhei sok család költségvetését feszítik, miközben több állami könnyítés továbbra is elérhető, mégis sokszor kihasználatlan marad.

Leállt az MBH mobilbankja, nem fogadnak a fiókok: technikai hiba történt

A korábbi BB Netbank működik egyedül, de a fiókokban sem lehet most ügyet intézni.

Hivatalos, végrehajtási stopot rendelt el Orbán Viktor: korai örülni, nagyon kevesek tartozásait érint

A kormány rendelettel kivonta a végrehajtás alól a sportszervezetek működésére adott állami támogatásokat.

Küszöbön az újabb hitelvészhelyzet? Rekordszinten a háztartások adóssága: már Magyarországon vannak jelek

A háztartások eladósodottsága látványosan szétválasztja Európát - derül ki az IMF adataiból.

Döntött a bíróság: közel 50 millió forint jár vissza egy devizahiteles családnak

Egy nyolc éve húzódó devizahiteles perben hirdetett ítéletet pénteken a Fővárosi Törvényszék.

Évtizedek óta nem volt ilyen a magyar adósok feketelistáján: mi történik a bedőlt hitelekkel?

A BISZ Zrt. friss adatai szerint húszéves mélypontra csökkent Magyarországon a Központi Hitelinformációs Rendszerben nyilvántartott lakossági hitelmulasztások száma.

Ők kaptak rá leginkább az Otthon Startra szeptember óta: vajon mit tudnak kezdeni ezzel a hitellel?

Az egyik hazai bank friss adatai szerint a szeptember óta igényelt Otthon Start lakáshitelek felvevőinek közel kétharmada 35 évesnél fiatalabb.

Hatalmas bejelentést tett a népszerű pénzügyi szolgáltató: olcsóbb lesz a készpénzfelvétel, komoly díjcsökkenés várható

Míg a Revolut nem módosított a készpénzfelvételi limitjein, a Wise követte a hazai szabályozást és megemelte a díjmentes készpénzfelvételi határt.

Komoly változások élesednek több hazai nagybanknál is: minden számlatulajdonost érint a dolog

Magas kölcsönösszegeknél nincs változás, vagyis a legkedvezőbb kamatozású ajánlatok ugyanolyan feltételekkel érhetők el.

Jelentős változás lépett életbe az ATM-eknél: sokan most járhatnak igazán jól

Tizenkét év után először emeltek a díjmentes készpénzfelvétel limitjén, de nem mindenki élhet vele automatikusan.

Ez most sokaknak fájni fog: újabb áremelési hullám indul a bankoknál

Nem csak az alapdíj, hanem a számlához kapcsolódó megbízások költsége, sőt a bankkártyadíjak is módosulnak.

Újabb határt lépett át Magyarország: eljárás indult ellenünk - ennek csúnya vége is lehet

Az Európai Bizottság megállapította, hogy a módosítás károsította az ügyfeleket és jogbizonytalanságot teremtett.

Brutális kamatakciót hirdetett a hazai nagybank: elképesztő feltételekkel kínálják az Otthon Start hitelt

Újabb kamatcsökkentéssel éleződik a verseny a támogatott lakáshiteleknél: februártól az UniCredit Bank már 2,80 százalékos kamattal kínálja az Otthon Start hitelt.

Nagyot fordulhat a világ a magyar devizahitelesek ügyében: ez a hír mindent megváltoztat?

Tavaly áprilisban az Európai Unió Bírósága (EUB) egy olyan ítéletet hozott, amely alaposan felkavarta az állóvizet a devizahitelesek ügyében.

Rengeteg ingyenpénzt vágnak utánad a magyar bankok 2026-ban: ez kell csak hozzá

Ma már csaknem minden pénzintézet legalább 200 ezer forintos jóváírással próbálja megszerezni az ügyfeleket az Otthon Start-program keretében.

Hamarosan jönnek az újfajta lakáshitelek, de maradt még néhány nagyon fontos kérdés

A társasházi építményi jog célja, hogy az épülő lakások vásárlói már az építkezés alatt földhivatali bejegyzéssel rendelkező, vagyoni értékű jogot szerezzenek.

Komoly szigorítást jelentett be a Magyar Nemzeti Bank: itt vannak a részletek

A pénzforgalmi szolgáltatóknak honlapjukon jól látható helyen közzé kell tenniük telefonos menürendszerük struktúráját.

A Hitel rovat cikkei

FRISS HÍREK

Több friss hír