Eladó egy darabka tóparti paradicsom Budapest közelében: étterem és panzió is jár hozzá

Nem egy átlagos ingatlanhirdetésre bukkantunk a Jófogáson: kicsivel több mint félmilliárd forintért eladó a veresegyházi Éden Lounge. A tóparti étterem és panzió most is működik, vagyis nem egy üresen álló épületet kínálnak eladásra. A hirdetés szerint a jelenlegi tulajdonosok külföldre költöznek, ezért válnának meg a helytől.

Az Éden Lounge a veresi tavaknál, közvetlenül a szabadstrand mellett található, a városközponttól néhány perc sétára. A hely saját bemutatkozása szerint Budapest belvárosától nagyjából 30 percre van, autóval pedig az M3-as felől, a szadai lehajtón át is könnyen megközelíthető.

A komplexumhoz étterem, panzió, rendezvényhelyszín és tóparti stégek is tartoznak. A hirdetés szerint az étteremben 200–220 vendéget tudnak fogadni, a stégeken pedig további mintegy 50 ülőhely van. Esküvőket, családi összejöveteleket és céges rendezvényeket is tartanak itt, az Éden Lounge pedig 2020-ban, egy kisebb felújítás után nyitott újra.

Fotó: ingatlan.jofogas.hu

A tópart mellett még egy panzió is jár hozzá

A komplexumhoz szálláshely is tartozik. A hirdetés 11 szobát említ, az Éden Lounge saját honlapján jelenleg 10 szoba és 25 férőhely szerepel. És van még egy érdekes csavar: a hirdetés szerint a helyet jelenleg bérlő üzemelteti, aki a továbbiakban is maradna. Vagyis aki megveszi, nem feltétlenül egy komplett vendéglátóhely nulláról történő újraindításával kezdi.

A tóparti ingatlan ára 580 millió forint. A hirdetésben szereplő komplexum 928 négyzetméteres, és 25 parkolóhely is tartozik hozzá.

@eden_lounge

JÓL JÖNNE 9 MILLIÓ FORINT?

Amennyiben 9 000 000 forintot igényelnél 8 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 134 246 forintos törlesztővel a CIB Bank és az UniCredit Bank nyújtja (THM 9,94%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank (THM 10,5%-ot) és az Erste Bank (THM 10.67%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

♬ Love Story - D’Marzio

Tény: egyre több vendéglátóhely húzza le a rolót

Nem ez az első vendéglátóhely, amelynek eladásáról beszámoltunk a HelloVidéken. Még nyáron írtunk például a legendás tihanyi Tűzkert Étteremről is, amely csaknem 100 millió forintos árcsökkentés után került újra fókuszba. Szombathelyen pedig szeptember 27-ével befejezi mindennapi működését a Pelikán Restaurant & Bár. Az idén januárban megnyílt étterem a jövőben hagyományos formájában már nem fogad vendégeket, a helyiség a továbbiakban kizárólag rendezvényhelyszínként üzemel majd.

Közben nem túl rózsásak a hazai vendéglátás számai sem: a Magyar Vendéglátók Ipartestületének (MVI) legfrissebb, 2025-ös adatokra épülő helyzetjelentése szerint már naponta átlagosan 4–5 vendéglátóhely tűnik el a piacról. Ez gyorsulást jelent, hiszen 2023 és 2024 között még napi 3–4 üzlettel csökkent a számuk. 2025 végén összesen 41 852 vendéglátóhely működött Magyarországon, 1700-zal kevesebb, mint egy évvel korábban, 2019-hez képest pedig már közel 9500-zal csökkent a számuk.

A bezárások leginkább az italüzleteket, kávézókat és zenés-táncos helyeket, valamint az éttermeket, büféket és gyorséttermeket érintették. Közben a vendéglátás forgalma ugyan növekedett: 2025-ben az ágazat bruttó forgalma 2924 milliárd forint volt, összehasonlító áron 0,7 százalékkal több, mint egy évvel korábban, és 1,4 százalékkal haladta meg a 2019-es szintet.

Ez azonban önmagában nem jelenti azt, hogy minden vendéglátóhely könnyebb helyzetbe került. Az MVI adatai szerint 2025-ben a szálláshely-szolgáltatás és vendéglátás területén 167 ezren dolgoztak, 13,6 ezerrel kevesebben, mint egy évvel korábban, miközben az üres álláshelyek száma és aránya ismét enyhén emelkedett. A vendéglátásban dolgozók havi bruttó átlagkeresete 420 ezer forint volt, ami 9 százalékos éves növekedés, de továbbra is az egyik legalacsonyabbnak számít a nemzetgazdasági ágazatok között.

Címlapkép, fotó: https://ingatlan.jofogas.hu/