Hazaköltöztek Angliából, de gyorsan kiderült: a vidéki álom sokkal nehezebb, mint gondolták.
Még a Covid alatt sem volt annyi üres irodaház Budapesten, mint most - írja a Telex.
A budapesti irodapiac jelentős kihívásokkal néz szembe, miután az üresedési ráta 2024 harmadik negyedévében elérte a 14 százalékot. Ez a mutató kilenc éves negatív rekordot jelent a fővárosban, ami komoly aggodalomra ad okot az ingatlanszektorban.
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) által közzétett adatok szerint a jelenlegi helyzet még a koronavírus-járvány okozta irodafelmondási hullámnál is súlyosabb. Utoljára 2015-ben tapasztaltak hasonlóan magas kihasználatlansági arányt a budapesti irodapiacon.
Az elemzés rámutat, hogy 2024 harmadik negyedévében mindössze három új irodaház átadására került sor, összesen 23 ezer négyzetméter alapterülettel. Ezzel a főváros modern irodaállománya 4,4 millió négyzetméterre bővült. Ugyanakkor aggasztó tendencia, hogy az irodapiaci kereslet az előző év azonos időszakához viszonyítva 30 százalékos visszaesést mutat.
A kihasználatlansági ráta emelkedése is figyelemre méltó: az előző negyedévhez képest 0,08 százalékponttal, míg éves összevetésben 1,05 százalékponttal növekedett. Ez a trend komoly kihívások elé állítja az ingatlanfejlesztőket és -befektetőket egyaránt.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Érdekes kontextust ad a helyzetnek, hogy a kormány jelentős irodaház-vásárlási programot indított. Három különböző budapesti helyszínen összesen 580 milliárd forint értékben terveznek irodaházakat vásárolni kormányközeli szereplőktől. Ez a lépés potenciálisan enyhítheti az eladók helyzetét, hiszen nem kell az értékesítés vagy kiadás nehézségeivel szembenézniük a jelenlegi piaci körülmények között.
Az irodapiac jelenlegi állapota és a kormányzati beavatkozás együttesen alakítják a szektor jövőjét, miközben a piaci szereplők feszülten figyelik a további fejleményeket.
Címlapkép: Getty Images
Ennek a cikknek az előkészítésében AI-asszisztens működött közre, a végleges tartalmat újságírónk szerkesztette és ellenőrizte.
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
A paksi atomerőmű teljes leállása előtt rendkívüli energiatakarékosságra szólította fel az országot a kormány.
A nem klimatizált NAV-kirendeltségek hétfőtől szerdáig csak délig fogadják személyesen az ügyfeleket.
Az MNNSZ szerint szabályozási változtatásokkal is gyorsan növelhető lenne a hazai áramtermelés és az ellátásbiztonság.
Az MKIK szerint fokozatos korlátozásokkal, home office-szal és átszervezéssel kell felkészülni az energiaválságra.
A hűtés hiánya miatt a minisztérium a hőségriadó idejére a bölcsődék és óvodák zárva tartását is javasolja.
A Duna rekordalacsony vízállása miatt hajnalban újabb blokk állt le Pakson.
A Nébih szerint néhány egyszerű szabály betartásával áramszünet esetén is csökkenthető az élelmiszerromlás kockázata.
Három nap után ismét termel a Dunamenti Erőmű G3-as blokkja, közel 400 megawatt kapacitással segítve a hálózatot.
Este hét órától hatályos az új rendelet, amely válsághelyzetben a nagyfogyasztók lekapcsolását is lehetővé teszi.
Kötelező fogyasztáscsökkentés is jöhet, miközben egyre több cég és önkormányzat vezet be energiatakarékossági lépéseket.
Tovább tart nyitva több magyar strand, több helyen ingyenes vagy kedvezményes esti fürdőzés is lesz.
Magyarország kevesebb üvegházhatású gázt bocsát ki, mint néhány éve – de a számok mögött korántsem egy egyértelmű sikertörténet áll.
Azonnali felhívást intézett a magyarokhoz az E.ON: ezt kérik minden háztartástól a brutális hőségben
Az E.ON megerősített készenléttel működik, és az esti csúcsidőben takarékosabb áramhasználatra kéri ügyfeleit.
Tíz helyszínen mélyítik a csatornákat és távolítják el az iszapot a Velencei-tó élőhelyeinek védelmében.
A kormány szerint kritikus az energiahelyzet, ezért új korlátozási rendet vezetnek be és takarékosságot kérnek.
A Duna rekordalacsony vízállása miatt újabb turbinagenerátort állítottak le, napokon belül a teljes leállás is bekövetkezhet.
Az európai folyók rekordalacsony vízállása egyre súlyosabb gazdasági következményekkel jár Európában.
A Samsung a víz- és áramellátási nehézségek miatt jelentősen visszafogja fogyasztását a gödi gyárban.
Gyengült a forint a főbb devizákkal szemben pénteken a kora reggeli jegyzéséhez képest.
A szakértő szerint a stratégiai készletek fékezik az olaj drágulását, de ez nem tarthat örökké.
Visszaigényelhető a szén-dioxid-kvóta-adó, egyszerűsödik a vámeljárás és több adószabály is módosul.
Hétfőtől leáll a Paksi Atomerőmű, a kormány takarékosságra kéri a lakosságot és a nagyfogyasztókat.
FRISS HÍREK
Több friss hír
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2026. augusztus 1. 08:00
Media1
2026. július 16. 18:28
Bankmonitor | 2026. augusztus 2. 10:17
Augusztustól a Gránit Banknál fix évi 3 százalékos kamat mellett érhető el az Otthon Start. A bankná...
Kasza Elliott-tal | 2026. augusztus 1. 17:04
Egész aktív lett ez a július, most egyáltalán nem igaz az, hogy a nyár az uborkaszezon. (Megjegyzem...
MEDIA1 | 2026. augusztus 1. 08:46
Távozik a TV2 Tények egyik régi munkatársa, Andor Éva műsorvezető, tudta meg a Media1 több, egymástó...
Holdblog | 2026. július 31. 09:39
A BB tengely országai harminc év alatt radikálisan csökkentették a csecsemőhalandóságot. A balti áll...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. augusztus 2.
2026. augusztus 1.
2026. augusztus 2.
2026. augusztus 2.
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. augusztus 2. 13:01
Pénzcentrum | 2026. augusztus 2. 10:01
Agrárszektor | 2026. augusztus 2. 12:32