Izland, az Atlanti Óceán északi részén található szigetország, 64 évvel ezelőtt szakadt el Dániától, azóta óriási fejlődésen ment keresztül. Ma az egy főre jutó GDP tekintetében a világ tíz vezető országa között található, a korrupció szinte ismeretlen fogalom. Természeti erőforrásai kimeríthetetlenek, halászterületei óriásiak és Japán előtt itt a legmagasabb a férfiak születéskor várható élettartama. Az utóbbi időben az izlandi fizetőeszközt ért támadásoktól és a jelentős kamatemelésektől volt hangos a sajtó, nézzük milyen gazdasági és ingatlanpiacra gyakorolt hatásai vannak a változásoknak...
A GDP adatok az alacsony lakosságszámnak köszönhetően alakulnak kedvezően, az ország gazdasága az államadósság mértéke (a GDP ötszöröse) miatt meglehetősen ingatag. Az utóbbi időben a halászat mellett egyre erősebb szerepet kapott a szolgáltatóipar, a turizmus és a pénzügyi szektor.
1000 izlandi korona
Ettől a lépéstől az infláció csökkenését, valamint az izlandi korona és a banki szektor stabilizálódását várják. Az ország vezetői szerint támadás érte az ország pénzügyi rendszerét, az izlandi felügyelet vizsgálatot indított.
Reykjavik látképe
A fővárosi ingatlanárak az európai átlag felett vannak, a 2007-es 19 %-os emelkedés az előrejelzések alapján idén lassulni fog. Az épületek nagy többsége betonból készül, mert a fát importálni kell, és ez jelentősen megdrágítaná az építést. Az ország egyetlen hazai nyersanyagra épülő iparága a cementgyártás, így fát csak olyan esetekben használnak, amikor feltétlenül szükséges.
Az országban a lakásokat, az üzemeket és a melegházakat a felszínre törő gejzírek meleg vízével fűtik, a fővárosban több kilométeres csőhálózatot építettek ki és azon keresztül vezetik a termálvizet a lakásokba. A polgárok jólétéhez hozzájárulnak az alacsony költségek, az áramért sem sokat fizetnek a nagyesésű folyókra telepített vízi erőműveknek köszönhetően.Az izlandi parlament épülete
Ha a vevő, vagy a közvetítő megtalálta a megfelelő ingatlant, akkor be kell szerezni a szerződéhez szükséges dokumentációkat az ingatlanról és tájékozódni kell a vásárláshoz kapcsolódó díjakról, adókról, jogokról és kötelezettségekről. A lakásról szóló papírokat kikérhetjük a földhivatalokban is, de a földhivatali rendszer a legtöbb ingatlanügynökség számára interneten keresztül is elérhető.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Ha a felek sikeresen megállapodtak a vételárban és a vásárlási feltételekben, akkor az ügynökség előkészíti a szerződést. A helyi irodákat nem érdemes kikerülni, mert az a széles körű tapasztalat, hogy a jogszabályi háttér és a nyelv ismerete óriási segítség a vásárlónak. Az ügynökök díjazása az ingatlan vételárának 1,5 % és 2,5 %-a között mozog a szolgáltatás függvényében.
Kietlen vidék Izlandon
A vevőnek joga van aláírás előtt a hatóságoktól hivatalosan megkérni az ingatlan címét és helyrajzi számát, az építésügyi osztályról pedig a terveket és a műszaki leírást.
Ezeket az adatokat a területileg illetékes hivatalban személyesen, vagy az ügynökön keresztül szerezhetjük be. A földhivatal a teljes vételár kiegyenlítését követően bejegyzi a tulajdonjogot, ekkor kell kifizetni a hivatalnak az eljárási díjakat is (körülbelül a vételár 0,4 %-a).
Nyugodt környezet
Legújabb felmérések szerint az izlandi férfiak születéskor várható élettartama 79,4 év, ezzel átvették a vezető helyet a japánoktól. A magyarázatok között szerepel a magas életszínvonal, a nyugodt környezet és az egészséges táplálkozás.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Ököllel támadt az őt megbírságoló rendőrre
- Rafah ellen készül Izrael
- Az uniós értékek magyarországi helyzetéről fogadott el állásfoglalást az EP
- Fontos intézkedést vont vissza az NMHH szinte mindenhol
- Két hét alatt 12,5 kilósra nőtt a szegedi „csöppség” – videó
- Sikeres éve volt a MBH Jelzálogbanknak