Ebben az évben is nagy biznisz lesz a lakáskiadás.
Ennyire elszálltak az árak: Budán már egy nyaraló árát kérik el egy garázsért
Vidéken átlagosan kétmillió forintot ér egy garázs, ugyanezért a fővárosban ennek a többszörösét kell fizetni, akár hatmilliót is érhet egy autótároló. Az árat nagyban befolyásolja a közterületi parkolási lehetőség, és a környék beépítettsége.
A január és május közötti időszak értékesítési adatai alapján a budai kerületek prémium zöldövezeti városrészeiben bőven 5 millió forint feletti összeget kérnek egy garázsért
- összegezte az Otthon Centrum adatbázisának garázsokra vonatkozó számait Soóki-Tóth Gábor. Az elemzési vezető elmondta, a 4,5-5,5 milliós árszint már tavaly is jellemző volt az új építésű lakásprojektek mélygarázs beállóira, a kiemelt körzetekben pedig akár 6 millió forintot is fizettek egy garázsért.
Kisebb kölcsönre lenne szükséged? Találd meg a legjobb személyi kölcsönöket itt!
A járvány megfékezése érdekében bevezetett kormányzati intézkedések a lakások adás-vétele mellett a garázs-tranzakciókra is hatással volt: idén az első öt hónapban jóval kevesebb garázst értékesítettek. Az árak viszont kis mértékben emelkedtek: a pesti oldalon 3-5 millió forint között alakultak, de a felkapottabb, népszerűbb helyeken lévő nagyobb alapterületű garázsokért ennél akár 1-2 millió forinttal is többet adtak.
Budán a külső városrészekben idén lényegében maradtak a tavalyi árak (3,4-3,7 millió forint), míg Óbudán ennél magasabb (4,4 millió) volt az átlagár. A budai hegyvidéki zónában ennél is borsosabb összegért (5,4-6 millióért) cseréltek gazdát a garázsok, de a nagyobb alapterületű, tárolóként is használható garázsok esetében már a 7 millió forintos ár sem volt ritka. Ennyiért akár már vízparti nyaralót is vehet az ember.
Az árak között nagy a szórás, ugyanis a belvárosi újszerű, vagy új építésű mélygarázs beállóhelyek áráért a város peremkerületeiben önálló, zárható garázs-ingatlan vásárolható. De nem csupán az elhelyezkedés, hanem az alapterület is befolyásolja az árat: az önálló ingatlanok ugyanis nem feltétlenül csak a gépkocsi parkolására szolgálnak, hanem raktárként, tároló helységként is funkcionálnak
- magyarázta a nagy különbségeket Soóki-Tóth Gábor, aki elmondta: utóbbi elvárásoknak a 12-13 négyzetméternél nagyobb alapterületű garázsok felelnek meg. A gépjármű és a háztartási, valamint a sport és szabadidős eszközök tárolása mellett főként a kisvállalkozói körben érezhető igény, hogy a garázsban az anyagok, szerszámok, gépek tárolására is legyen lehetőség.
A vidéki árszinttel kapcsolatban az elemzési vezető kiemelte: ott a fővárosinál jóval olcsóbban lehet garázshoz jutni. A kisebb városokban jellemzően 1,5-3 millió, a nagyobbakban pedig 3-5 millió közötti áron érhetők el a gépkocsitárolók.
TÍZEZREKET SPÓROLHATSZ BANKVÁLTÁSSAL!
A bankszámla mindennapi életünk része. A munkabér, nyugdíj, ösztöndíj jellemzően bankszámlára érkezik. Segítségével kényelmesen intézhetjük a pénzügyeinket, akár otthonról is. Ahhoz azonban, hogy bankszámlád valóban azt nyújtsa, amire szükséged van, körültekintően kell választanod. Mielőtt kiválasztanád bankszámládat, nézz szét a Pénzcentrum megújult bankszámla kereső kalkulátorában! Állítsd be a személyes preferenciáidat, és versenyeztesd a pénzügyi szolgáltatókat, hiszen a megalapozott döntés a Te érdeked! Egy testre szabott bankszámlával a költségeken is rengeteget spórolhatsz! (x)
Számold ki kalkulátorunkban, mekkora lenne a törlesztőrészleted!
A garázsok iránti keresletet több tényező befolyásolja. A legfontosabb, hogy mennyire sűrű a környéken a beépítés, illetve milyen a közterületi parkolási lehetőség. Azokban a városrészekben folyamatosan nagy a kereslet, ahol a kialakult városszerkezet miatt a meglévő lakásszámhoz képest kevés a garázshely. Az új építésű projektek esetében viszont leszögezhető, hogy szinte kizárt az alku, listaáron mennek el a lakásokhoz kapcsolt garázsok, beállók.
Kérdés, hogy ezek a tendenciák meddig lesznek érvényesek a piacon, ám erre egyelőre csak óvatos becslések vannak.
A kijárási korlátozások megszűnése után az ingatlanpiac is visszatérhet a korábbi mederbe, de az egyelőre nem látható, hogy a rendkívüli helyzetben kialakult életmódból mi az, ami tartósan megmarad és hosszú távon befolyásolja majd az igényeket. Az viszont már látható, hogy a járvány nyomán ugyan valóban csökkent az ingatlanok iránti kereslet, de a visszaesés volumene nem volt akkora, ami drasztikus szerkezeti átalakulással járt volna
- fogalmazott az Otthon Centrum elemzési vezetője.
NEKED AJÁNLJUK
Megeredt az ingatlanosok nyelve.
Folytatódik az őrület.
Változnak a trendek.
Aprózódó földterületek, növekvő árak.
Visszahív egy gyümölcskonzervet a SPAR. Azt nem írták, miért kell visszavinni a boltba a TERMÉKET. az árát visszaadják.
Online számlálót élesített az IKEA: így előznék meg, hogy nagy sorok alakuljanak ki az áruházak előtt. Minden üzletnél élőben lehet követni, épp hányan vannak bent.
A magyar gazdák továbbra is talajon termelnek, így a növény szervesen építkezik, lényegesen kisebb víztartalommal - hetek múlva sem "megy össze".
Az üzletsori folyosókra a padlóburkolat és a mennyezetburkolat cseréje mellett új, elektromos kiállással rendelkező, mobiltelefon töltésére is alkalmas pihenőpadokat helyeznek el.
Egy-egy üzlet esetében a vissza nem térítendő támogatás mértéke elérheti a 70 millió forintot.
A vásárlói elvárások folyamatosan változnak, ezért 2021-ben szinte az összes saját márkás áruterületük kínálatát szélesíteni szeretnék.
Az állatfigurák, interaktív asztalkák, játszószőnyegek mellett népszerűek a babáknak való játék okostelefonok, tabletek is.
A piacokon, üzletekben már nagy mennyiségben kaphatók a hazai termelésű, friss primőr (fóliás illetve üvegházi) zöldségek: paprika, paradicsom, retek, uborka, fejes saláta, zöldhagyma, sárgarépa.
A Pénzcentrum olvasóinak több mint fele nyilatkozott úgy, hogy fontos számukra, hogy magyar termékeket vásároljanak.
Kulcsfontosságú a bankkártyaolvasó terminálok ellenőrzése a nyitás előtt - erre kell figyelniük a kereskedőknek és szolgáltatóknak.
Az első napon az okostelefonok, okosórák, Bluetooth fejhallgatók és szelfibotok voltak a legnépszerűbb termékek.
Mi jöhet még idén tavasszal? Az infláció nem áll meg, a márciusinál is súlyosabb drágulás következhet.
Márciusban 3,7 százalékkal nőttek az árak az előző év azonos hónapjához képest.
Sok oka lehet annak, hogy a magyar vásárlók a hazai termékeket keresik a boltokban. A koronavírus világjárvány pedig sokat lendített az eddig is egyre erősödő...
Az üzletek döntő többsége kinyitott szerdán, mert a jogszabály szerinti nyitáshoz szükséges feladatok egy részét előre el tudták végezni a boltosok.
Ennyien lehetnek egyszerre a fóti Auchanban, CCC-ben, Fressnapfban. Mutatjuk a létszámkorlátot a Jyskben, Pepcóban, KIK-ben is. A helyi Rossmannba 36-an mehetnek be.
Fontos ugyanakkor a tájékozódás, illetve az is, hogy tisztában legyünk azzal, hogyan ne legyünk átverés áldozatai.
Platformján új értékesítési felületet hozott létre a Kifli, ahol kistermelői termékeket rendelhetnek a vásárlók.
Vásárlás legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
HR Revolution 2021
Vörös riadó! Újabb fronton nyílhat harc a hazai munkahelyeken. Hogyan tovább?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2021. április 13. 16:38
Pénzcentrum | 2021. április 13. 15:32
Hello vidék | 2021. április 13., 15:01