Vannak bizonyos szabályok, amiket nem árt betartani, vagy legalább tisztában lenni velük, mielőtt nagyobb beruházás keretében lakást vásárolnánk. A következőkben egy tapasztalt, 35 éve tevékenykedő ingatlanpiaci bróker tanácsait osztjuk meg Olvasóinkkal. Tom DiMercurio több mint 100 ezer ingatlan tranzakcióban vett részt, melyek alapján indokoltnak tartja, hogy a következő kérdéseket mindig tartsuk szem előtt mielőtt bevásárolnánk, így meglehetősen sok időt, pénzt és idegeskedést spórolhatunk meg.
Elhelyezkedés
Minden ingatlan egyik legfontosabb tulajdonsága, hogy hol helyezkedik el, éppen ezért leendő lakásunk helyét minden beszerezhető információ birtokában, bölcsen kell kiválasztanunk.
Magától értetődő, hogy a közlekedési adottságok jelentősen befolyásolják a lakás értékét, csakúgy mint az urbanizáció foka.
Fókuszban a jövő
Mivel az ingatlanvásárlásnak és eladásnak igen magas tranzakciós költségei vannak (Lakásvásárlás előtt állsz? – A vételár nem minden!), indokolt lehet eleve olyan lakás venni, amit nem kell a következő öt évben nagyobbra cserélni. Jobban megérheti eleve a nagyobbat megvenni, elég csak egy pillantást vetni a korábbi cikkünkben található költség-összefoglalóra.
Új vagy használt?
Ezen a ponton számos tényező befolyásolhatja döntésünket: a finanszírozási lehetőségektől, a fizetés ütemezéséig, a kínálat „elfogadhatóságán” és az építési vállalkozóba vetett bizalmon át. Érdemes azonban arra is tekintettel lenni, hogy míg a használt lakások tekintetében árcsökkenésre számítanak a szakértők, addig az új lakások piacán közel sem ennyire egyértelmű a helyzet... (Villámgyorsan lakást kell venni, vagy várjunk az árcsökkenésre?)
Kérj profi segítséget!
Amennyiben teljesen tanácstalan vagy, az ingatlanközvetítő irodák segítenek feltérképezni a kínálatot és az igényeidnek leginkább megfelelő lakásokat mutatják meg. Szükség esetén a finanszírozás területén is kaphatsz tanácsokat, persze „nincs ingyen ebéd”, mindennek ára van...
A minőség a siker kulcsa
Sose bízz a pereskedésben! Egy garancia csak annyit ér, mint az építési vállalkozó maga, így egy gyenge minőségű új lakást egyszerűen nem szabad átvenni! A minőség kérdése természetesen a használt lakásoknál is rendkívül fontos, így nem árt mindent még időben alaposan leellenőrízni és a biztonság kedvéért beleírni a szerződésbe.
Kerüld a különlegeset!
Amennyiben gyakran költözöl, kerüld el a különleges lakásokat! Az indoklás meglehetősen egyszerű: amennyiben egy ingatlan nem tartozik az átlagos, felkapott, mainstream kategóriába, akkor sokkal nehezebb túladni rajta, esetleg csak diszkont áron, vagy hosszú idő alatt kel el.
Ellenállj a kísértésnek!
Egy lakóövezetben történő vásárlásnál előnyt kovácsolhatsz a standard lakások áremelkedéséből, amennyiben azonban egzotikus, érdekes helyen fekvő, esetleg túlfelszerelt lakást választasz, a piac megbüntethet...
Ne számíts áremelkedésre!
Könnyű egy elhibázott vásárlási döntést azzal igazolni, hogy az árak úgyis emelkedni fognak, ez azonban korántsem biztos és egyáltalán nem ment fel az alól, ha elhamarkodottan, esetleg nem elegendő információ hiányában nem a legjobb döntést hoztad meg!
A pelenkagyártó csecsemőkről felnőttekre vált át: ide vezetett a drasztikusan kevés gyerek születése
Japán gyorsan öregedő társadalma és csökkenő születésszáma miatt, bejelentette egy pelenkagyár, hogy felfüggeszti a csecsemőpelenka-gyártását és a felnőtteknek szánt pelenkák piacára koncentrál.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.
A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.
-
Így választjuk ki a legjobb személyi kölcsönt
A Pénzcentrum és az MBH Bank kutatása a hazai személyi kölcsönök igényléséről.
-
Elárulta a Lidl, milyen akciókkal készül a húsvéti szezonra
A húsvéti időszakban is változatos akciókkal és kedvezményekkel segíti a Lidl a vásárlókat.
-
Cégalapítás online: az eljárás menete lépésről lépésre (x)
Megmutatjuk, mire számíthat, ha vállalkozás indítását tervezi
-
Az ASUS újdonsága a modern munkaélmény új szintjét kínálja (x)
Az ExpertBook B9 OLED új mércét állít az üzleti laptopok számára.
- Rendszerüzenet érkezett Orbán Viktortól
- Robbanás és tűz okozta egy ember halálát Lágymányoson
- „Ne bántsuk már tanulással a gyereket” – pszichológus a tavaszi szünetről
- Újabb buszbaleset Németországban
- Korányi G. Tamás az osztalékfizetésekről: a legtöbb részvényes dörzsölheti a tenyerét
- Keresik a Szépművészeti új igazgatóját